Casa

Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel Misto (Residencial + Comercial) Apresentamos um imóvel versátil, com projeto diferenciado, infraestrutura completa e localização estratégica em um bairro tranquilo, seguro e sem histórico de ocorrências. Ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço ou investir com excelente potencial de retorno. Área Residencial 2 quartos, sendo 1 com espaço para closet e possibilidade de suíte Sala ampla e bem iluminada Banheiro espaçoso e cozinha americana integrada Quintal com ótimo potencial para ampliação ideal para futura área gourmet, lavanderia, sauna a gás e banheiro externo Garagem privativa Destaque: ambientes arejados, com excelente incidência de luz solar, proporcionando conforto térmico e valorização natural Área Comercial Piso superior (nível da rua): 142 m², com portão social, estrutura coberta de 200 m², fechamento em vidro blindex e portão eletrônico Piso inferior: 65 m² de área aberta, cozinha e 2 banheiros pronto para uso imediato Acesso facilitado para clientes e recebimento de mercadorias Local livre de riscos de enchente, com ótima adaptação para diferentes segmentos comerciais Diferenciais do Imóvel Sistema de segurança com 3 câmeras externas e gravação Áreas residencial e comercial totalmente independentes, com medidores de energia e hidrômetros individuais Localização Estratégica Bairro de fácil acesso e boa circulação, garantindo excelente visibilidade e conveniência para negócios Região tranquila, segura e com grande potencial de valorização