Área Industrial | Terreno de 130000 m² à Venda, Campo Largo

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Área Industrial ou Residencial de 130.000 m² em Campo Largo/PR – Localização Estratégica, Altíssimo Potencial de Valorização e Versatilidade de Uso.
Se você busca escalabilidade, logística privilegiada e retorno seguro sobre investimento, esta área é exatamente o que sua empresa ou seu portfólio precisam.

DIFERENCIAIS
- Raridade: pouquíssimas áreas disponíveis com mais de 100.000 m² na região.
- Documentação regularizada: toda a documentação em dia, pronta para negociação imediata.
- Excelente avaliação ambiental: área com parecer técnico favorável e condições ideais de aproveitamento.
- Custo por m² competitivo: valor muito atrativo considerando o porte e a localização estratégica do terreno.
- Área de desaceleração: acesso projetado para garantir segurança e fluidez na entrada e saída.
- Área industrial = R$154 / m²

Localização privilegiada: acesso facilitado direto pela BR, favorecendo a logística e o transporte.
- A apenas 2 km do City Center Outlet Premium
- Frente para a BR-277, principal corredor logístico do Paraná
- Apenas 6 km do Centro de Campo Largo
- Próximo a Curitiba, Contorno Sul, Ponta Grossa e ao polo industrial da região

- Zonamento Flexível – Ideal para Diversos Segmentos
- Zona Industrial I, II e III
- Comércio e Serviços (Tipos 1 a 4)
- Atividades Agroindustriais
- Condomínios Industriais Especiais
- Habitação Transitória (Hotéis, Pensões)
- Cultura, Lazer e Uso Comunitário

Área Total de 130.000 m² – Ideal para:
- Plantas industriais de grande porte
- Centros de distribuição (CDs)
- Parques logísticos e hubs regionais
- Loteamentos industriais
- Condomínios
- Empresas que buscam ampliação de estrutura

Potencial de Valorização Rápida
- A região de Campo Largo está em forte expansão, com crescimento industrial acelerado, incentivos fiscais e escassez de grandes áreas com documentação regularizada e acesso imediato.

INVESTIMENTO SEGURO, EXPANSÃO GARANTIDA
- Documentação em dia
- Registro de Imóvel CAR
- Georreferenciamento
- GuiaAmarela Industrial
- Estudo Florístico
* Inventário Florestal, Cadastro Técnico
* Federal do IBAMA, Certificado de
* Regularidade do IBAMA,
* Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA) e, SINAFLOR, onde consta a Autorização Florestal para a supressão dos indivíduos.
- Topografia favorável
- Alto índice de aproveitamento
- Raridade de terrenos com esse porte e localização

️ EXCLUSIVIDADE NO MERCADO – POUCAS ÁREAS COMO ESSA DISPONÍVEIS!
- Você está diante de uma área estratégica que pode transformar seu negócio ou elevar seu portfólio de investimentos. Não perca a chance de liderar a próxima fase de desenvolvimento industrial do Paraná.

DETALHE AMBIENTAL
- Não presente em área de manancial
- Possui reserva legal dentro do enquadramento da lei (20%)
- Estudo da área para solicitação de supressão da vegetação no IAT

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Propriedade com visitas restritas apenas para investidores qualificados e empresas com plano de expansão

- Campo Largo/PR
- Área Total: 130.000 m²
- Zoneamento: Industrial, Comercial, Serviços e Agronegócio
- Tipo de uso: Misto – Ideal para grandes projetos

Viviane Marinato - CRECI-PR Ver dados