ÁREA ESTRATÉGICA DE 1.100 m² NA VILA SANTA ISABEL | GALPÕES + PONTO COMERCIAL EM PLENO FUNCIONAMENTO

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área estratégica da zona leste de São Paulo. Trata-se de um terreno com aproximadamente 1.100 m², localizado na Rua Frei Orlando, no tradicional bairro da Vila Santa Isabel, região consolidada que oferece infraestrutura completa, forte atividade comercial e grande potencial de valorização imobiliária.
O imóvel conta atualmente com dois galpões integrados, ocupando a área construída do terreno e funcionando hoje como uma distribuidora em plena atividade. O proprietário está disponibilizando a venda da área completa juntamente com o ponto comercial, o que representa uma oportunidade extremamente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo já estruturado e com grande potencial de exploração comercial.
A área total de 1.100 m² oferece diversas possibilidades de utilização e desenvolvimento. O imóvel pode ser aproveitado para continuidade da atividade comercial atual, ampliação da operação existente ou até mesmo para implantação de novos projetos comerciais, logísticos ou empresariais. A dimensão do terreno e sua configuração tornam o espaço ideal para empresas que necessitam de áreas amplas para armazenamento, distribuição, centros logísticos, depósitos ou operações comerciais de médio porte.
Outro ponto extremamente relevante é o zoneamento da região, enquadrado em Zona Mista (ZM) dentro da legislação urbanística de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite diversos tipos de uso, incluindo atividades comerciais, empresariais, serviços e empreendimentos de uso misto. Essa flexibilidade urbanística amplia significativamente o leque de possibilidades para investidores, incorporadores e empresários que buscam ativos com versatilidade de exploração.
A localização do imóvel é um dos seus maiores diferenciais. A Vila Santa Isabel é um bairro tradicional da zona leste que apresenta forte dinâmica urbana, com grande circulação de pessoas, comércio ativo e acesso facilitado às principais vias da região. Essa característica favorece atividades comerciais e logísticas, além de contribuir para a valorização contínua dos imóveis.
A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias, bancos, centros comerciais e uma ampla rede de serviços que atende plenamente às necessidades do dia a dia. Além disso, a localização oferece fácil acesso a importantes avenidas da zona leste, permitindo deslocamento rápido para outras regiões da cidade.
Para investidores, esta área representa uma oportunidade estratégica em diferentes frentes. Pode ser interessante para empresários que desejam expandir operações comerciais ou logísticas, para investidores que buscam imóveis geradores de renda, ou até mesmo para incorporadores que enxergam potencial de desenvolvimento futuro em regiões urbanas consolidadas.
Outro fator importante é que áreas com metragem superior a mil metros quadrados em bairros consolidados da zona leste tornam-se cada vez mais escassas, o que aumenta o valor estratégico de imóveis como este. A combinação de tamanho do terreno, zoneamento flexível, infraestrutura urbana e atividade comercial já estabelecida transforma esta oportunidade em um ativo extremamente atrativo no mercado imobiliário.
O valor de venda da área, incluindo o ponto comercial existente, está em R$ 6.800.000,00, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de exploração e valorização em uma região consolidada da cidade.
Em resumo, trata-se de um imóvel que reúne metragem expressiva, estrutura já instalada, localização estratégica, zoneamento versátil e alto potencial de retorno, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um ativo sólido no mercado imobiliário da zona leste de São Paulo.
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