Área Comercial/Industrial – Avenida Robert Kennedy – São Bernardo do Campo

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área ampla e estrategicamente localizada no município de São Bernardo do Campo. O imóvel possui aproximadamente 10.975 m² de área total de terreno, conforme cadastro municipal, estando inserido em uma das principais vias da cidade, a Avenida Robert Kennedy, classificada como via arterial, com elevada circulação e grande potencial de visibilidade comercial.

A área está situada em macrozoneamento MUC (Macrozona de Uso Controlado) e zoneamento ZER1, podendo apresentar possibilidades de utilização mediante análise técnica e aprovação de projeto conforme a legislação urbanística vigente. O imóvel encontra-se no perímetro urbano, com características que favorecem sua utilização para fins comerciais, logísticos ou institucionais, especialmente em projetos sob medida (Built to Suit).

O terreno apresenta dimensões expressivas e localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias de ligação do ABC Paulista, permitindo integração eficiente com São Paulo e demais municípios da região. A infraestrutura urbana do entorno e a posição em eixo viário relevante contribuem para o desenvolvimento de atividades empresariais de médio e grande porte.

Destaca-se que o imóvel possui diretrizes urbanísticas específicas, sendo recomendada a realização de estudo técnico para definição de viabilidade de uso, implantação e eventuais restrições, conforme normas municipais e estaduais aplicáveis.

Dessa forma, o imóvel se apresenta como uma alternativa adequada para implantação de centros logísticos, empreendimentos comerciais, instalações industriais de baixo impacto, além de projetos personalizados voltados às necessidades específicas de empresas.

Para mais informações e análise de viabilidade, recomenda-se o contato com a Soberano Imóveis, que dispõe de equipe especializada para assessoramento técnico e comercial.