Comercial · 193600m²
venda
R$ 36.000.000
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Iracema Lucas 800, Distrito Industrial, Vinhedo
Área à Venda no Distrito Industrial em Valinhos/SP
Grande área ZDI com 193.600 m² para logística, indústria, BTS ou desenvolvimento patrimonial.
Imagine sua operação ocupando uma área ampla, plana e estratégica, com espaço para crescer, organizar fluxos, desenvolver galpões, estruturar um centro de distribuição ou criar um projeto logístico sob medida. Esta área comercial/industrial reúne escala, vocação empresarial e potencial para atender empresas que precisam mais do que um endereço: precisam de uma base sólida para expansão.
Localizada no Distrito Industrial, Vinhedo/SP, a área está inserida em uma região com perfil industrial e logístico, próxima ao eixo de Campinas, Jundiaí e São Paulo. A localização favorece empresas que buscam presença em um polo estratégico do interior paulista, com vocação para distribuição, armazenagem, indústria leve, operação própria ou desenvolvimento imobiliário corporativo.
Com 193.600 m² de terreno, topografia informada como plana, zoneamento informado como ZDI e status desocupado, o imóvel se destaca pela metragem rara e pela flexibilidade de uso. Conta com projeto aprovado para condomínio logístico e potencial para venda integral, locação integral/parcial ou BTS.
A vocação do imóvel é especialmente aderente para incorporadoras logísticas, operadores 3PL, centros de distribuição, indústrias em expansão, fundos, family offices e empresas que desejam estruturar uma operação sob medida. Para quem busca investimento, a área pode ser analisada como tese de desenvolvimento, renda futura ou posicionamento patrimonial em região industrial.
Entre os principais benefícios estão a grande metragem, o zoneamento informado como industrial, a possibilidade de desenvolvimento logístico, a topografia favorável e a localização em distrito industrial. Também há uma condição comercial de 40% de entrada, saldo em 36 parcelas corrigidas pela Selic, com seguro garantia ou carta fiança.
Agende uma conversa técnica e solicite a documentação para análise. Uma área desse porte exige avaliação estratégica, jurídica e financeira e pode ser exatamente a base que sua empresa ou projeto precisa para o próximo ciclo de expansão. - 13/06/2026
Imagine sua operação ocupando uma área ampla, plana e estratégica, com espaço para crescer, organizar fluxos, desenvolver galpões, estruturar um centro de distribuição ou criar um projeto logístico sob medida. Esta área comercial/industrial reúne escala, vocação empresarial e potencial para atender empresas que precisam mais do que um endereço: precisam de uma base sólida para expansão.
Localizada no Distrito Industrial, Vinhedo/SP, a área está inserida em uma região com perfil industrial e logístico, próxima ao eixo de Campinas, Jundiaí e São Paulo. A localização favorece empresas que buscam presença em um polo estratégico do interior paulista, com vocação para distribuição, armazenagem, indústria leve, operação própria ou desenvolvimento imobiliário corporativo.
Com 193.600 m² de terreno, topografia informada como plana, zoneamento informado como ZDI e status desocupado, o imóvel se destaca pela metragem rara e pela flexibilidade de uso. Conta com projeto aprovado para condomínio logístico e potencial para venda integral, locação integral/parcial ou BTS.
A vocação do imóvel é especialmente aderente para incorporadoras logísticas, operadores 3PL, centros de distribuição, indústrias em expansão, fundos, family offices e empresas que desejam estruturar uma operação sob medida. Para quem busca investimento, a área pode ser analisada como tese de desenvolvimento, renda futura ou posicionamento patrimonial em região industrial.
Entre os principais benefícios estão a grande metragem, o zoneamento informado como industrial, a possibilidade de desenvolvimento logístico, a topografia favorável e a localização em distrito industrial. Também há uma condição comercial de 40% de entrada, saldo em 36 parcelas corrigidas pela Selic, com seguro garantia ou carta fiança.
Agende uma conversa técnica e solicite a documentação para análise. Uma área desse porte exige avaliação estratégica, jurídica e financeira e pode ser exatamente a base que sua empresa ou projeto precisa para o próximo ciclo de expansão. - 13/06/2026
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