Apartamento para venda em Icaraí, Niterói

Apartamento Premium de 53 m² com Suíte e Varanda Gourmet Praia de Icaraí, Niterói/RJ Condomínio Contemporanium - Conquiste a praticidade de um estilo de vida moderno e sofisticado no condomínio de compactos mais cobiçado da Zona Sul. Apresentamos para venda este belíssimo apartamento no localizado estrategicamente na linha de frente e ponto mais nobre da Praia de Icaraí. Com uma planta inteligentemente distribuída de 53,00 m² de área útil privativa, o imóvel destaca-se pelo seu padrão de acabamento, excelente ventilação natural e iluminação abundante, entregando a união exata entre conforto técnico e otimização de espaço em 2026. Varanda Gourmet e Marcenaria Completa: O layout social conta com uma sala arejada com piso em laminado de madeira nobre que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda gourmet. O grande diferencial do imóvel é estar 120% montado com armários e móveis planejados de excelente qualidade na sala, suíte, banheiro, lavabo, copa-cozinha e na própria varanda. Conforto Climático e Acabamento Tecnológico: Pronto para o seu dia a dia. A unidade conta com climatização completa por aparelhos de ar-condicionado (Split) já instalados na sala e na suíte, projeto luminotécnico de iluminação ambiental cênica, aquecedor de água digital e pisos em porcelanato nas áreas frias. Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes: Ala Social e Íntima Living Integrado: Sala de estar e jantar integrada, clara, arejada e projetada com marcenaria inteligente para painéis de TV e armários de suporte. 01 Suíte Confortável: Dormitório espaçoso, climatizado, rico em armários embutidos de excelente profundidade e banheiro privativo com acabamentos contemporâneos. Lavabo de Apoio: Banheiro social elegante, inserido estrategicamente para atender às visitas, preservando a total intimidade e silêncio da suíte master. Ala Gastronômica Praticidade Copa-Cozinha Planejada: Cozinha em conceito moderno, totalmente equipada com bancadas de trabalho e armários superiores e inferiores sob medida. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem coberta, fixa e escriturada, eliminando qualquer gargalo logístico de estacionamento na orla de Icaraí. Infraestrutura de Lazer e Serviços do Condomínio Contemporanium: O empreendimento oferece uma das estruturas mais completas e tecnológicas da região, focada em bem-estar e conveniência: Complexo Aquático e Wellness: Piscina moderna com raia aquecida para práticas esportivas e relaxamento em qualquer estação do ano, além de sauna e duchas. Dupla Área de Lazer: O condomínio dispõe de duas áreas de convivência social totalmente independentes e equipadas para múltiplos eventos corporativos ou fam