Apartamento · 78m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 540.000
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Rua Guaianases, 1203, Campos Elíseos, São Paulo
Apartamento para venda em Campos Elíseos com 2 quartos, 78m²
O apartamento fica no tradicional Edifício Majestic, no Coração da Transformação Urbana: Proximidade ao Novo Centro Administrativo
Tem uma planta funcional bem distribuída, com sala ampla, 2 dormitórios espaçosos, cozinha e área de serviço com banheiro.
Boa iluminação natural e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento estratégico ou um novo lar em uma das áreas com maior potencial de valorização em São Paulo.
A localização é estratégica pois a região vive um momento histórico de revitalização e segurança. Situado em um ponto de convergência cultural e corporativa, este apartamento é ideal para quem deseja antecipar-se ao próximo grande ciclo imobiliário da capital
Confira alguns dados relevante sobre a região:
1. O "Novo Centro" de São Paulo
O imóvel está a apenas 2 ou 3 quarteirões do futuro Centro Administrativo do Governo do Estado.
O projeto, recém-aprovado e com previsão de início das obras para 2026, levará toda a estrutura governamental para a região, atraindo um novo perfil de público, serviços e infraestrutura de alto nível.
É a valorização batendo à porta.
2. Segurança e Tranquilidade Operacional
Diferente de estigmas do passado, a realidade local hoje é de vigilância constante e circulação organizada:
- Polo Porto Seguro: A região é amplamente ocupada pela sede da Porto Seguro, o que garante uma presença massiva de segurança privada e monitoramento 24h em todo o quarteirão.
- Vizinhança Estratégica: A entrada do condomínio fica de frente para a Tejofran (outra grande empresa de segurança), criando um corredor monitorado e seguro para os moradores.
- Fim do "Fluxo": A reestruturação da área e o processo de desocupação de zonas vizinhas transformaram a dinâmica local, tornando-a comparável a qualquer outro centro comercial movimentado da cidade.
3. Gastronomia e Conveniência a Poucos Passos
A infraestrutura de serviços é completa. Sem precisar atravessar a rua, o morador encontra:
- Mais de 6 opções de restaurantes por quilo de excelente qualidade.
- Um renomado restaurante peruano à la carte na esquina.
- Rede de apoio comercial robusta que atende aos milhares de colaboradores das empresas do entorno.
4. O Melhor da Cultura Paulistana "A Pé"
Viver aqui é estar imerso no eixo cultural da cidade. Você estará a uma curta caminhada de:
- Sesc Bom Retiro e Centro Cultural Porto Seguro.
- Sala São Paulo, referência mundial em acústica e música clássica.
- Teatro São Pedro, um dos palcos mais tradicionais da ópera e concertos.
Se voce é investidor, este é o momento exato para investir na região. Com a confirmação da mudança do Governo do Estado para a região, a expectativa é de uma demanda crescente por locação e venda, impulsionada por funcionários públicos e profissionais que buscam morar perto do novo eixo administrativo.
Venha conhecer e se encantar!
Tem uma planta funcional bem distribuída, com sala ampla, 2 dormitórios espaçosos, cozinha e área de serviço com banheiro.
Boa iluminação natural e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento estratégico ou um novo lar em uma das áreas com maior potencial de valorização em São Paulo.
A localização é estratégica pois a região vive um momento histórico de revitalização e segurança. Situado em um ponto de convergência cultural e corporativa, este apartamento é ideal para quem deseja antecipar-se ao próximo grande ciclo imobiliário da capital
Confira alguns dados relevante sobre a região:
1. O "Novo Centro" de São Paulo
O imóvel está a apenas 2 ou 3 quarteirões do futuro Centro Administrativo do Governo do Estado.
O projeto, recém-aprovado e com previsão de início das obras para 2026, levará toda a estrutura governamental para a região, atraindo um novo perfil de público, serviços e infraestrutura de alto nível.
É a valorização batendo à porta.
2. Segurança e Tranquilidade Operacional
Diferente de estigmas do passado, a realidade local hoje é de vigilância constante e circulação organizada:
- Polo Porto Seguro: A região é amplamente ocupada pela sede da Porto Seguro, o que garante uma presença massiva de segurança privada e monitoramento 24h em todo o quarteirão.
- Vizinhança Estratégica: A entrada do condomínio fica de frente para a Tejofran (outra grande empresa de segurança), criando um corredor monitorado e seguro para os moradores.
- Fim do "Fluxo": A reestruturação da área e o processo de desocupação de zonas vizinhas transformaram a dinâmica local, tornando-a comparável a qualquer outro centro comercial movimentado da cidade.
3. Gastronomia e Conveniência a Poucos Passos
A infraestrutura de serviços é completa. Sem precisar atravessar a rua, o morador encontra:
- Mais de 6 opções de restaurantes por quilo de excelente qualidade.
- Um renomado restaurante peruano à la carte na esquina.
- Rede de apoio comercial robusta que atende aos milhares de colaboradores das empresas do entorno.
4. O Melhor da Cultura Paulistana "A Pé"
Viver aqui é estar imerso no eixo cultural da cidade. Você estará a uma curta caminhada de:
- Sesc Bom Retiro e Centro Cultural Porto Seguro.
- Sala São Paulo, referência mundial em acústica e música clássica.
- Teatro São Pedro, um dos palcos mais tradicionais da ópera e concertos.
Se voce é investidor, este é o momento exato para investir na região. Com a confirmação da mudança do Governo do Estado para a região, a expectativa é de uma demanda crescente por locação e venda, impulsionada por funcionários públicos e profissionais que buscam morar perto do novo eixo administrativo.
Venha conhecer e se encantar!
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