Apartamento em Vila Madalena, São Paulo/SP de 224m² 3 quartos à venda por R$ 2.150.000,00

GRIFE LINDENBERG E EXCLUSIVIDADE DE UM POR ANDAR: Apartamento cinematográfico de 224m² com Três suítes, Face Norte com vista livre, Três vagas soltas/fixas e Depósito privativo em rua silenciosa e arborizada na Vila Madalena

Se você e sua família buscam o ápice da exclusividade, solidez construtiva e a sofisticação de residir em um autêntico oásis urbano, este apartamento é a escolha definitiva. Com a assinatura e o padrão de excelência da renomada Construtora Lindenberg, o imóvel combina a elegância atemporal da alta engenharia a um conceito de privacidade absoluto, apresentando-se com apenas uma unidade por andar. Localizado em um andar alto de uma das prumadas mais desejadas da Vila Madalena, o apartamento oferece impressionantes 224 metros quadrados de área privativa, ideal para quem não abre mão de espaços suntuosos, silêncio absoluto e uma atmosfera residencial única na Zona Oeste.

A engenharia da planta é inteligente, fluida e privilegia o conforto térmico e a luminosidade ao longo de todo o dia. A área social é inaugurada por um hall privativo que dá acesso a uma sala monumental voltada para a cobiçada Face Norte, recebendo um maravilhoso sol da tarde e ventilação cruzada contínua. Na ala íntima, a distribuição entrega 3 suítes magníficas que desfrutam do sol da manhã incluindo duas suítes com varandas privativas interligadas. A área de suporte é impecável: cozinha espaçosa integrada à despensa, lavanderia isolada voltada para o oeste e dependência completa de serviço (quarto e banheiro de apoio). A logística automotiva é um capítulo à parte, dispondo de 3 vagas de garagem cobertas, soltas, fixas e numeradas, acompanhadas por um depósito privativo de 2 m².

DETALHES DO IMÓVEL (GRIFE LINDENBERG, EXCLUSIVIDADE E LOGÍSTICA PREMIUM):

1 Unidade por Andar com Hall Privativo: O ápice da privacidade e segurança, garantindo total controle de acesso e circulação restrita.
Planta Monumental de 224 m² com 3 Suítes: Quartos de dimensões generosas, sendo dois deles com sacadas exclusivas e interligadas.
Face Norte e Conforto Térmico Perfeito: Sala ensolarada, ambientes altamente ventilados e uma tranquilidade acústica rara, onde se ouve o canto dos pássaros.
3 Vagas Cobertas, Soltas e Fixas: Conveniência máxima e sem necessidade de manobras (duas vagas no térreo e uma no subsolo), com matrículas e IPTUs separados.
Depósito Privativo e Suporte Completo: Espaço extra de armazenamento com cerca de 2 m² no subsolo, além de despensa e dependência de funcionários.

INFRAESTRUTURA PATRIMONIAL E MODERNIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO:

O edifício destaca-se por sua gestão organizada e constante valorização de mercado:

Segurança Atualizada e Portaria 24h: Novo sistema de controle de acesso tecnológico instalado e portões recentemente trocados.
Previsão de Retrofit e Melhorias: Cronograma aprovado para obras de pintura externa e modernização completa das áreas comuns, elevando o valor do patrimônio.
Potencial para Futura Academia: Previsão em convenção condomin