Apartamento · 101m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 835.000
Condomínio R$ 1.271
·
IPTU R$ 616
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Apartamento com 3 dormitórios à venda, 101 m² por R$ 835.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP
APARTAMENTO ALTO PADRÃO COM 101m² NA ÁGUA FRIA 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 2 VAGAS, VISTA PARA A SERRA DA CANTAREIRA E LAZER COMPLETO!
Se você busca espaço, solidez na construção e localização estratégica, acabou de encontrar o seu novo lar. Localizado na Rua Sylvio Delduque, 30 Água Fria, este espetacular apartamento de 101 metros quadrados oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, conforto residencial e praticidade urbana.
Com uma vista livre e deslumbrante para a Serra da Cantareira, o imóvel se destaca pelo acabamento impecável e pela riqueza de detalhes em madeira maciça de altíssima qualidade.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:
Situado em uma rua tranquila e residencial no coração da Água Fria (Zona Norte).
Mobilidade garantida: Próximo à Estação de Metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna, facilitando o deslocamento por toda a cidade, além de estar cercado pelo excelente comércio local, colégios de ponta e padarias tradicionais do bairro.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (101 m²):
Área Social: Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábuas largas (madeira nobre), lavabo elegante e uma charmosa sacada envidraçada com vista panorâmica para a Serra.
Ala Íntima: 3 dormitórios generosos com armários embutidos (sendo 1 suíte confortável). O 3º dormitório possui sacada envidraçada e é totalmente reversível.
Cozinha Planejada: Ampla copa/cozinha, repleta de armários planejados de primeira linha, toda equipada e com fogão incluso.
Área de Serviço Master + Home Office: Lavanderia ampla com muitos armários, banheiro de serviço e um escritório privativo (home office) já montado.
Destaques de Conforto: Portas em madeira maciça, banheiros com box instalados, chuveiro com aquecimento central a gás e duas entradas independentes (social e de serviço).
Vagas de Garagem: 2 vagas de estacionamento, garantindo total segurança e praticidade para a família.
O CONDOMÍNIO OFERECE (LAZER COMPLETO):
Piscina climatizada (ideal para os dias quentes).
Academia moderna e equipada.
Salão de festas elegante.
Ampla Área Gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza.
VALORES E INVESTIMENTO:
Valor de Venda: R$ 835.000,00 (Excelente custo por m² para a região!)
Condomínio: R$ 1.270,00
IPTU Mensal: R$ 616,00
Documentação: 100% em ordem. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.
AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE!
Imóveis com essa metragem, 2 vagas, localização nobre e vista para a Serra são raridades no mercado atual. Não perca a oportunidade!
Marcos Viana Corretor de Imóveis CRECI/SP: -F WhatsApp: (11) .
(Atendimento personalizado e agendamento de horários flexíveis, inclusive aos finais de semana). - 17/06/2026
Se você busca espaço, solidez na construção e localização estratégica, acabou de encontrar o seu novo lar. Localizado na Rua Sylvio Delduque, 30 Água Fria, este espetacular apartamento de 101 metros quadrados oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, conforto residencial e praticidade urbana.
Com uma vista livre e deslumbrante para a Serra da Cantareira, o imóvel se destaca pelo acabamento impecável e pela riqueza de detalhes em madeira maciça de altíssima qualidade.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:
Situado em uma rua tranquila e residencial no coração da Água Fria (Zona Norte).
Mobilidade garantida: Próximo à Estação de Metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna, facilitando o deslocamento por toda a cidade, além de estar cercado pelo excelente comércio local, colégios de ponta e padarias tradicionais do bairro.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (101 m²):
Área Social: Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábuas largas (madeira nobre), lavabo elegante e uma charmosa sacada envidraçada com vista panorâmica para a Serra.
Ala Íntima: 3 dormitórios generosos com armários embutidos (sendo 1 suíte confortável). O 3º dormitório possui sacada envidraçada e é totalmente reversível.
Cozinha Planejada: Ampla copa/cozinha, repleta de armários planejados de primeira linha, toda equipada e com fogão incluso.
Área de Serviço Master + Home Office: Lavanderia ampla com muitos armários, banheiro de serviço e um escritório privativo (home office) já montado.
Destaques de Conforto: Portas em madeira maciça, banheiros com box instalados, chuveiro com aquecimento central a gás e duas entradas independentes (social e de serviço).
Vagas de Garagem: 2 vagas de estacionamento, garantindo total segurança e praticidade para a família.
O CONDOMÍNIO OFERECE (LAZER COMPLETO):
Piscina climatizada (ideal para os dias quentes).
Academia moderna e equipada.
Salão de festas elegante.
Ampla Área Gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza.
VALORES E INVESTIMENTO:
Valor de Venda: R$ 835.000,00 (Excelente custo por m² para a região!)
Condomínio: R$ 1.270,00
IPTU Mensal: R$ 616,00
Documentação: 100% em ordem. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.
AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE!
Imóveis com essa metragem, 2 vagas, localização nobre e vista para a Serra são raridades no mercado atual. Não perca a oportunidade!
Marcos Viana Corretor de Imóveis CRECI/SP: -F WhatsApp: (11) .
(Atendimento personalizado e agendamento de horários flexíveis, inclusive aos finais de semana). - 17/06/2026
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