Apartamento com 2 dormitórios à venda, 90 m² por R$ 690.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

## Icaraí: Bairro Cobrado em Niterói
- **Localização**: Praia de Icaraí, esquina com Rua Ator Paulo Gustavo
- **Características do Bairro**:
- Vida facilitada pela locomoção a pé
- Diversidade de ofertas e facilidades no entorno

### Prédio
- **Conservação**: Super bem cuidado
- **Portaria**: Reformada com bom gosto
- **Segurança**: Presença 24 horas

### Localização da Unidade
- **Ponto Ímpar**: Primeira quadra, esquina da praia e Rua Paulo Gustavo

### Unidade Residencial
- **Planta**: Ampla e bem cuidada
- **Sala**: Em L, com vista livre e sol pela manhã
- **Quartos**: Amplos (um voltado para Rua Mariz e Barros)
- **Banheiro**: Social reformado
- **Copa e Cozinha**: Duas entradas
- **Área de Serviço**: Com quarto de serviço

### Potencial de Modernização
- Possibilidade de transformar banheiro de serviço em suíte

### Vaga de Estacionamento
- Vaga na escritura - 05/06/2026