Apartamento à venda no bairro Menino Deus - Porto Alegre/RS, Zona Sul

APARTAMENTO GARDEN NO MENINO DEUS – PORTEIRA FECHADA, PÁTIO E PRONTO PARA MORAR!
Se você procura um imóvel cheio de charme, reformado, com excelente localização e aquele espaço externo difícil de encontrar em apartamento, essa é uma oportunidade única no coração do bairro Menino Deus!
Ótima localização, este lindo apartamento térreo estilo Garden oferece conforto, praticidade e um diferencial raro: um pátio privativo enorme, perfeito para pets, momentos de lazer, churrasqueira e até um pequeno pomar particular. Tudo isso em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, onde você faz praticamente tudo a pé!
PORTEIRA FECHADA – FICA TUDO!
É entrar e morar! O imóvel será entregue completo, com móveis, eletrodomésticos, utensílios e estrutura pronta. Você só precisa trazer a cama!
DETALHES DO IMÓVEL
42,3m² privativos
1 dormitório aconchegante
Apartamento térreo (sem escadas – acessibilidade total)
Excelente posição solar Norte/Noroeste (sol o ano inteiro)
Ambientes iluminados e ventilados naturalmente
Condomínio aproximado: R$ 400,00
IPTU anual: apenas R$ 247,00 (excelente custo-benefício)
TOTALMENTE REFORMADO E PRONTO PARA MORAR
Parte elétrica refeita em 2023
Janelas novas instaladas em janeiro/2026
Pintura interna renovada
Reforma completa do pátio
UM PÁTIO QUE É UM VERDADEIRO DIFERENCIAL
Imagine ter um quintal privativo enorme em pleno Menino Deus!
Perfeito para quem tem pets , gosta de receber amigos ou sonha em ter um espaço verde em casa.
Conta ainda com:
Pitangueira produzindo frutos
3 bananeiras
Espaço ideal para churrasqueira e lazer
CHARME RETRÔ + CONFORTO MODERNO
O apartamento preserva o estilo clássico e acolhedor:
Piso original em parquet
Cozinha com ladrilho hidráulico
Azulejos originais com a clássica faixa verde vintage
Prédio tradicional de 1964, muito bem conservado
O QUE FICA?
Eletros: geladeira, fogão, máquina de lavar, ar-condicionado, ventilador, batedeira e liquidificador.
Móveis: sofá, mesa com 4 cadeiras, buffet, armários de cozinha, guarda-roupas, escrivaninha, gaveteiro, móvel de banheiro, cabeceira e muito mais.
Extras: churrasqueira, luminárias, mangueira para o pátio, box do banheiro, 2 botijões de gás, além de utensílios domésticos (panelas, pratos, copos e talheres).
LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL – MENINO DEUS
More em uma das regiões mais desejadas da cidade e faça tudo a pé:
Na mesma rua: padaria, farmácias, ferragens, armazém, lancherias e conveniências
A 1 quadra: Zaffari e academias
A 2 quadras: Shopping Praia de Belas
Próximo ao Grêmio Náutico Gaúcho e toda a infraestrutura do bairro
Atenção: o imóvel não possui vaga de garagem, porém sua localização privilegiada oferece praticidade e fácil acesso a tudo.
Uma oportunidade rara para quem busca conforto, estilo, localização e praticidade em um único imóvel! Agende sua visita e venha se encantar!


As informações deste imóvel estão sujeitas a alterações.
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