Apartamento à Venda - Centro, 2 Quartos, 63 m² - Rio de Janeiro

Sobre o imóvel: Apartamento totalmente reformado na Avenida Rio Branco, em frente ao metrô da Cinelândia, com localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro. São 64m2 muito bem distribuídos em 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e cozinha integradas e área de serviço, oferecendo praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços.O imóvel passou por reforma completa, incluindo elétrica, hidráulica, janelas, portas, marcenaria planejada e acabamentos. Conta ainda com 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados, estando pronto para morar, sem necessidade de qualquer obra.A documentação está totalmente regularizada, com IPTU residencial já atualizado junto à prefeitura, Light residencial e ônus reais emitido.O prédio possui portaria 24 horas, equipe de manutenção e bombeiro civil de segunda a sábado, além de PERMITIR ALUGUEL POR TEMPORADA a partir de 30 dias, tornando o imóvel também uma excelente oportunidade para investimento.Há possibilidade de aluguel de vaga de estacionamento no próprio edifício ou na ESTAPAR localizada em frente ao prédio.A localização é um dos grandes diferenciais: em frente ao metrô da Cinelândia, ao lado do VLT e de diversas linhas de ônibus, com fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont, Aterro do Flamengo, Lapa e Zona Sul.Valor: R 560.000Condomínio: R 1.330IPTU: R 180 mensais (Já quitado neste ano)

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 1330
- IPTU: R$ 180



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