256m², 4 Quartos, Suítes e Total Privacidade no Endereço Mais Valorizado de Niterói

KIFFER FERREIRA VENDE.

Para quem busca conforto, exclusividade e localização premium em Niterói, este apartamento na Rua Ator Paulo Gustavo (antiga Moreira César) entrega um padrão de moradia difícil de encontrar.

Com 256 m², o imóvel ocupa um andar inteiro, garantindo privacidade absoluta, excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes.

O layout é funcional e elegante:

4 quartos, sendo 2 suítes, todos com varanda privativa

Sala íntima versátil, ideal para home office, biblioteca ou espaço de descanso

Sala principal ampla, clara e integrada a uma varanda generosa, perfeita para receber

Cozinha espaçosa, com mesa para refeições rápidas, despensa e área de serviço independente

Duas dependências completas, oferecendo praticidade e flexibilidade

O condomínio oferece estrutura de lazer completa, incluindo:

Piscina

Churrasqueira

Playground

Salão de festas

Portaria 24 horas

Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem na escritura e o edifício possui apenas um apartamento por andar, reforçando o padrão de exclusividade.

Localização estratégica, cercada por comércio, serviços, restaurantes, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias de Icaraí, em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com espaço, segurança e qualidade de vida, sem abrir mão da sofisticação.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento único.

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Valores de condomínio, taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 24/07/2026