Mooca
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33 Lançamentos e imóveis novos à venda - Apartamentos Churrasqueira com 2 Quartos em Mooca, São Paulo - SP
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Mude já · Entrega imediata
Apartamentos a partir deR$ 712.260
2 plan.2 a 3 quartos
R. Frei Gaspar, 220
Mooca, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Apartamento Mooca - Teg Mooca. Pronto para morar! O seu próximo destino, no melhor da Mooca. Um projeto que reúne todas as qualidades de um lugar feito para você viver com charme e modernidade, como sempre quis. O seu novo apartamento no teg Mooca conta com todo o conforto de uma arquitetura pensada em você. Aqui, a diversão em família está garantida pela área de lazer completa em uma torre única, com piscina, playground, quadra recreativa, churrasqueira, fitness e muito mais. Um empreendimento com a qualidade Tegra, para sua família ter tudo o que merece.
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Na planta · Entrega novembro 2028
Apartamentos a partir deR$ 820.421
3 plan.2 quartos63 a 82 m² tot.
Rua Barão de Monte Santo, 1350
Mooca, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Viver na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, é uma experiência ímpar que combina história e modernidade. A Rua Barão de Monte Santo oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida Paes de Barros e próximo a estações de metrô, garantindo mobilidade para o seu dia a dia. A região é conhecida por suas festas típicas, como a Festa de São Vito, que sempre une a comunidade local. Além disso, os moradores desfrutam de uma diversidade de opções gastronômicas, incluindo pizzarias renomadas e restaurantes familiares. Os amantes de atividades ao ar livre apreciam o Parque da Mooca, um espaço verde ideal para caminhadas e lazer. Além disso, a Mooca tem fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus e a proximidade da estação de metrô Bresser. As opções de lazer são variadas, com parques, praças e centros esportivos. O bairro é conhecido por sua rica história e cultura, além de oferecer uma vasta infraestrutura para toda a família.
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Em Obra · Entrega maio 2027
Apartamentos a partir deR$ 399.110
2 plan.2 quartos26 a 64 m² tot.
Rua Madre de Deus, 503
Mooca, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Uma nova vida de conforto e estilo no coração da Mooca! Explore uma vida repleta de novas experiências em um projeto completo, com lazer sofisticado e ambientes pensados para o seu dia a dia. Viva a essência da tradição e modernidade no coração da Mooca, em São Paulo! Desfrute da proximidade com as estações de metrô Bresser-Mooca e Belém, que garantem fácil acesso a toda a cidade. Encante-se com a variedade de comércios locais, desde mercados tradicionais a lojas modernas, além de deliciosos restaurantes e bares aconchegantes. Explore o Mooca Plaza Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes das compras. Desfrute dos momentos de lazer em meio ao verde exuberante do Parque da Mooca e Parque Sabesp Mooca, ideais para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre. Venha fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora que combina história, conveniência e diversão em um único lugar.
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Em Obra · Entrega março 2027
Apartamentos a partir deR$ 493.777
1 plan.2 quartos45 m² tot.
Rua Serra de Paracaína, S/N
Mooca, São Paulo
ChurrasqueiraPiscinaPlayground
Ao lado da Estação Juventus-Mooca, fácil acesso à Avenida do Estado e Radial Leste, próximo ao Mooca Plaza Shopping e ao Hospital Sancta Maggiore. Azona Leste de São Pauloé perfeita para quem procura um lugar para viver com qualidade e muitas possibilidades. O local se destaca por ocupar o segundo lugar no ranking de melhor região para morar na cidade de São Paulo. Com uma área de 326 km², ela também está entre as mais populosas da capital: quase cinco milhões de habitantes. A Zona Leste é contemplada por bairros com altos índices de desenvolvimento, como Mooca, Belém, Tatuapé, Vila Prudente e Água Rasa. Venha fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora que combina história, conveniência e diversão em um único lugar!
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Em Obra · Entrega outubro 2027
Apartamentos a partir deR$ 1.035.665
1 plan.2 quartos75 m² tot.
Rua Tamarataca, 256
Mooca, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Morar na Mooca é ideal para quem busca uma vida urbana cheia de tradições e conforto. Este bairro é conhecido por sua rica história, com uma forte influência da imigração italiana e uma atmosfera familiar que atrai moradores de diversas idades. O bairro oferece uma ampla variedade de restaurantes, padarias e cantinas tradicionais, além de excelentes opções de lazer, como o Parque da Mooca e o Clube Juventus. Para quem gosta de gastronomia, a região conta com restaurantes tradicionais, pizzarias e cantinas que celebram a culinária italiana. Para serviços de saúde, os hospitais próximos incluem o Hospital São Cristóvão e o Hospital Mooca, ambos com atendimento de qualidade. Com localização estratégica, a Mooca proporciona fácil acesso a outras regiões de São Paulo por meio de importantes vias e transporte público eficiente, incluindo a estação Bresser-Mooca do metrôa Mooca também disponibiliza diversas linhas de ônibus e a estação de metrô mais próxima, garantindo mobilidade para outras áreas da cidade.
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Em Obra · Entrega dezembro 2028
Apartamentos a partir deR$ 504.894
4 plan.2 a 3 quartos48 a 63 m² tot.
Rua Valentim Magalhães, 117
Mooca, São Paulo
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Em uma localização estratégica, estar no Bella Vita é ter acesso ao melhor da infraestrutura local, de um bairro já consolidado. Comodidade que te ajuda e torna muito mais fácil o dia a dia. Com uma rica história cultural e uma atmosfera familiar, a Mooca se destaca por suas tradições italianas, refletidas em suas excelentes cantinas e pizzarias. A região é bem servida de serviços e comodidades. Você encontrará supermercados, farmácias e shoppings, como o Mooca Plaza Shopping e Shopping Ánalia Franco, que oferece opções de compras e lazer para toda a família. Além disso, a Mooca conta com diversos parques e praças para momentos de entretenimento ao ar livre. Próximo a instituições renomadas como Anhembi Morumbi e Universidade São Judas. Recentemente, o bairro também passou a contar com uma infraestrutura de saúde aprimorada, com hospitais como o Hospital Mooca, Hospital São Cristóvão. Se você busca segurança, qualidade de vida e uma rica experiência cultural, viver na Mooca, especialmente na Rua Valentim Magalhães, é uma escolha acertada.
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Em Obra · Entrega janeiro 2027
Apartamentos a partir deR$ 767.000
1 plan.2 quartos67 m² tot.
Rua do Oratório, 404
Mooca, São Paulo
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Não há nada melhor do que ter para onde voltar, e a Mooca é especialista em acolher a todos os que passam por ela e decidem criar raízes. Um bairro que cresceu, deu match com a modernidade e provou que evolução e tradição podem andar juntas, assim como o design e a praticidade, o dinamismo e a tranquilidade. Viver aqui é sentir orgulho de pertencer a uma região privilegiada e rodeada de possibilidades. A Mooca combina o charme vintage das indústrias, da cultura e da gastronomia italiana com a modernidade dos empreendimentos que, recentemente, a tornaram um bairro desejado por outras regiões da capital. Morar aqui é preservar suas raízes e, ao mesmo tempo, estar em constante crescimento. É ter acesso ao que há de melhor sem precisar ir muito longe, praticar exercícios no Juventus, aproveitar as praças e parques, ir às compras no Mooca Plaza Shopping, estudar na Universidade São Judas e estar amparado pelos hospitais São Cristóvão e Villa-Lobos. Surpreenda-se.
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Em Obra · Entrega imediata
Apartamentos a partir deR$ 992.191
2 plan.2 a 3 quartos71 a 120 m² tot.
Rua Padre Raposo, 610
Mooca, São Paulo
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Viva a essência da tradição e modernidade no coração da Mooca, em São Paulo! Mooca é um dos bairros mais tradicionais e charmosos de São Paulo, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Desfrute da proximidade com as estações de metrô Bresser-Mooca e Belém, que garantem fácil acesso a toda a cidade. Encante-se com a variedade de comércios locais, desde mercados tradicionais a lojas modernas, além de deliciosos restaurantes e bares aconchegantes. Explore o Mooca Plaza Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes das compras. Desfrute dos momentos de lazer em meio ao verde exuberante do Parque da Mooca e Parque Sabesp Mooca, ideais para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre. Venha fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora que combina história, conveniência e diversão em um único lugar! Viver na Mooca é desfrutar de um estilo de vida que combina tradição e modernidade, com tudo ao seu alcance. Área de 3. 056m² com exclusividade de torre única com 161 unidades.
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Na planta · Entrega maio 2028
Apartamentos a partir deR$ 353.308
1 plan.2 quartos37 m² tot.
Rua dos Trilhos, 134
Mooca, São Paulo
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Nasce um novo conceito de viver bem: Vila Boulevard Mooca. Em um cenário marcado pela rica herança cultural e pelo forte senso de comunidade, o empreendimento une infraestrutura completa ao redor e qualidade de vida no dia a dia. Ao morar na Rua dos Trilhos, você está cercado por uma infraestrutura completa que inclui escolas, restaurantes e opções de lazer. Você encontrará oHospital São Cristóvãoe oHospital Moocanas proximidades, garantindo acesso a cuidados médicos de qualidade. Supermercados comoPão de AçúcareExtraestão a poucos minutos, proporcionando praticidade para suas compras diárias. A Mooca também oferece opções de transporte como aEstação Bresser-Moocado metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo. Os amantes da gastronomia poderão desfrutar de uma variedade de restaurantes tradicionais e pizzarias famosas. Além disso, parques como oParque da Moocaoferecem áreas verdes para caminhadas e momentos de lazer com a família. Escolas de qualidade, como oColégio Santa MariaeColégio São Judas, estão ao seu alcance, tornando a Mooca uma excelente escolha para famílias. Mooca: um bairro com alma, história e tradição — mas que nunca para de evoluir.
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Breve lançamento · Entrega dezembro 2027
Em Obra
Apê novo, vida nova!
Apartamentos a partir deR$ 616.100
2 plan.2 a 3 quartos
Rua Professor Aprígio Gonzaga, 675 Vila da Saúde, São Paulo - SP
Saúde, São Paulo
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Apartamento à venda na região da Saúde com 2 e 3 quartos. Em obras! Experimente a exclusividade da linha Wish e conheça o Wish 675, na Saúde, em São Paulo. Com churrasqueira a carvão, fechadura digital e tomadas usb, ele oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e sofisticação. Desfrute ainda de uma área de lazer completa, com piscina, academia, espaço gourmet e muito mais. Viva em um dos bairros mais desejados da cidade e tenha acesso a tudo o que você precisa a poucos minutos do seu apartamento. Área de Lazer Completa: • Lockers: Mais praticidade para receber suas entregas. • Coworking: Um espaço moderno e equipado para trabalhar ou estudar. • Piscina: Perfeita para relaxar e se refrescar nos dias mais quentes. • Playground: Diversão garantida para as crianças. • Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para os pequenos. • Escada funcional: Incentive a prática de atividades físicas. • Salão de festas: Ideal para celebrar momentos especiais. • Fitness: Mantenha a saúde sem sair de casa. • Lavanderia: Facilidades que trazem praticidade para o seu dia a dia. • Pet Place: Espaço dedicado aos seus pets para que eles também aproveitem o condomínio. • Quadra de esportes: Para praticar atividades físicas e se divertir com os amigos.
Exclusive
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Apartamentos a partir deR$ 494.159
3 plan.2 a 3 quartos
Rua Fortunato Ferraz, 365
Lapa, São Paulo
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Apartamento Caminhos da Lapa - Elo Duo, 2 e 3 quartos. Pronto para Morar! A última reserva urbana da Zona Oeste já é realidade. Um passo à frente em conceito urbano. Seu melhor passo em direção à vida que sempre sonhou. Um empreendimento que já foi um sucesso na primeira fase de vendas, agora em um novo projeto. Ideal para quem valoriza mobilidade, por estar ligado à estação de trem, e o prazer de desfrutar de um lazer completo e surpreendente. Conheça o Caminhos da Lapa Elo Duo!
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Em Obra
Apartamentos a partir deR$ 827.780
4 plan.2 a 3 quartos
R. Marquês de Olinda, 336
Vila Dom Pedro I, São Paulo
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Apartamento Alto do Ipiranga, com 2 ou 3 quartos ( com 1 suíte) 1 vaga - Em Obras! Sua vida em primeiro lugar no Alto do Ipiranga. Equilíbrio único entre a tranquilidade e o movimento de importantes avenidas da Zona Sul. Comércios, serviços de qualidade e lazer vêm enriquecer seu dia a dia. Um bairro completo, que prioriza cada detalhe do seu cotidiano, colocando a sua vida em primeiro lugar.
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A PARTIR DE 7,99% A. A. VISITE
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3 plan.2 a 3 quartos
Rua General Irulegui Cunha X Av Alberto Ramos
Vila Prudente, São Paulo
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Apartamento Vila Prudente, com 2 e 3 quartos e 1 ou 2 vagas. Obras Iniciadas! Ótima localização, a poucos passos da estação Oratório do metrô, facilitando o acesso a outras regiões da cidade e também a pontos de forte concentração de lojas e comércio locais. Condomínio com lazer completo e opções de apartamentos para diversos tamanhos de famílias.
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BEM MOEMA
Apartamentos a partir deR$ 1.965.000
3 plan.2 a 4 quartos
Av. Bem-te-vi, 221
Moema, São Paulo
ChurrasqueiraPiscinaPlayground
Apartamento Moema - Bem Moema, de 2 a 4 quartos. Obras Avançadas! Seu novo empreendimento no coração de Moema. O Bem Moema é um empreendimento residencial completo, com tudo o que a vida moderna precisa. Tem design biofílico que conecta as pessoas à natureza e lazer completo, proporcionando bem-estar e acolhimento. E mais: com a revitalização e alargamento da calçada da Rua Arapapi, o projeto cria mais espaço de convivência para os moradores e gentileza urbana para o bairro, além de mais conforto e valorização para a região. Harmonia entre natureza e arquitetura moderna em um projeto único. Entre em contato e veja detalhes!
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3 plan.1 a 2 quartos
RUA OLIVEIRA ALVES, 764
Ipiranga, São Paulo
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Apartamento no Ipiranga com 1 e 2 quartos. Pronto para morar! In design faz o link entre o novo perfil da vida urbana e um endereço com um ritmo próprio em São Paulo. Arquitetura moderna, lazer completo, serviços dentro de casa, sustentabilidade, tecnologia, mobilidade 360° e o tempo que você precisa. É o start para a nova possibilidade de morar no Ipiranga, a 4 min. Do Parque da Independência, e de investir em um bairro que vem atraindo cada vez mais moradores, vizinho à Chácara Klabin e Vila Mariana.
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Na planta
Apartamentos a partir deR$ 898.000
2 plan.1 a 2 quartos
Rua Conselheiro Brotero, 832
Higienópolis, São Paulo
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Apartamento Higienópolis, com 1 e 2 quartos. Lançamento! Alto patamar de design e sofisticação, elevando o padrão de Higienópolis. Um projeto em torre única, com localização conveniente e cercada de infraestrutura, com vias de fácil acesso para todos os locais da cidade. Assim surge o Mozae Higienópolis. Forma que preenche o espaço e transforma o olhar. Tem ainda um mural assinado pela artista e muralista Isabel Ruas, criado exclusivamente para o projeto. Inspirado no movimento modernista e na história de um bairro com identidade e sofisticação próprias. Entre já em contato!
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Em Obra
Apartamentos a partir deR$ 390.570
3 plan.1 a 3 quartos
Av. Celso Garcia, 5000
Tatuapé, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Apartamento Tatuapé - Universo Tatuapé Órbita, com 1, 2 ou 3 quartos. Em obras avançadas! O Universo Tatuapé traz mais um empreendimento de sucesso. Depois do Astro, Estrela e Esfera, chegou o novo sucesso da Tegra: Universo Tatuapé Órbita. Um projeto mixed-use com plantas de 1, 2 e 3 dormitórios, salas comerciais e lojas de conveniência, que se adapta à vida de cada pessoa e família, porque é completo, versátil e cheio de possibilidades. Cercado de toda a praticidade que a rotina precisa, com o conforto e a inteligência de um lugar pensado para ser único. Tudo isso no Tatuapé, o bairro mais desejado da Zona Leste. Entre em contato e conheça o projeto!
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Mude já · Entrega imediata
Apartamentos a partir deR$ 825.000
1 plan.2 quartos65 m² tot.
Rua Herval, 731
Belenzinho, São Paulo
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Descubra o encanto do Belenzinho, viva em harmonia entre tradição e modernidade, no coração pulsante de São Paulo! Este bairro cativante oferece uma mistura perfeita de história, cultura e conveniência. Localizado estrategicamente próximo a importantes estações de transporte, como a Estação Belém e a Estação Bresser-Mooca, o Belenzinho é um convite irresistível para quem busca praticidade e conexões rápidas com toda a cidade. Explore as ruas arborizadas, repletas de casarões históricos e modernos em perfeita sintonia, enquanto desfruta de uma rica oferta gastronômica, com cafés, bares e restaurantes que são verdadeiros tesouros culinários. Além disso, aproveite a proximidade com espaços culturais renomados, como o Sesc Belenzinho e o Teatro São Cristóvão, que oferecem uma programação diversificada para todos os gostos. Seja bem-vindo(a) ao Belenzinho, onde a tradição se encontra com a modernidade e a vida acontece em ritmo acelerado, cercada de tudo que São Paulo tem de melhor!
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Em Obra · Entrega setembro 2028
Seu novo apê na Vila Matilde
Apartamentos a partir deR$ 211.500
6 plan.1 a 2 quartos
Rua Gregório de Souza, 341 Vila Matilde, São Paulo
Vila Matilde, São Paulo
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Lançamento na Zona Leste de São Paulo, próximo ao metrô Vila Matilde: studios, apartamentos de 1 dormitório com office e de 2 dormitórios! Maior planta de 2 dorms da região e único com churrasqueira a carvão na varanda e opção de vaga de garagem livre! Torre única e lazer completo com piscina, coworking, academia, cinema no rooftop, churrasqueira, salão de festas, crossfit, pet place, mirante, lounge com lareira, playground, lavanderia pay-per-use, salão de jogos, mini mercado e delivery room. Áreas comuns no Ânima: Churrasqueira. Piscina. Mirante. Salão de festas. Coworking. Sala de Jogos. Hall de entrada. Espaço gourmet. Academia. Delivery room. Lavanderia pay-per-use. Crossfit. Playground. Pet place. Cinema do rooftop. Mini mercado. Lounge com lareira
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Na planta · Entrega novembro 2028
Maior planta 2 dorms da região
Apartamentos a partir deR$ 211.500
6 plan.1 a 2 quartos
Rua Gregório de Souza, 341 Vila Matilde, São Paulo, SP
Vila Matilde, São Paulo
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Lançamento na Zona Leste de São Paulo, próximo ao metrô Vila Matilde: studios, apartamentos de 1 dormitório com office e de 2 dormitórios! Maior planta de 2 dorms da região e único com churrasqueira a carvão na varanda e opção de vaga de garagem livre! Torre única e lazer completo com piscina, coworking, academia, cinema no rooftop, churrasqueira, salão de festas, crossfit, pet place, mirante, lounge com lareira, playground, lavanderia pay-per-use, salão de jogos, mini mercado e delivery room. Áreas comuns no Ânima: Churrasqueira. Piscina. Mirante. Salão de festas. Coworking. Sala de Jogos. Hall de entrada. Espaço gourmet. Academia. Delivery room. Lavanderia pay-per-use. Crossfit. Playground. Pet place. Cinema do rooftop. Mini mercado. Lounge com lareira
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Em Obra · Entrega junho 2026
Viva o melhor do Morumbi
Apartamentos a partir deR$ 459.000
5 plan.1 a 2 quartos
Rua Levon Apovian, 146 Morumbi, São Paulo
Jardim Trussardi, São Paulo
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Apartamentos de 1 e 2 dormitórios em torre única com fachada clássica, lazer completo no rooftop e localização privilegiada no Morumbi (ao lado da estação de metro São Paulo - Morumbi), Zona Oeste de São Paulo. Projetado para quem busca uma vida confortável, prática e enxuta. Projeto enquadrado na faixa hmp (Habitação de Mercado Popular), ideal para famílias com renda de até R$ 15 mil (10 Salários Mínimos).
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Na planta · Entrega outubro 2028
Apartamentos a partir deR$ 328.300
1 plan.2 quartos37 m² tot.
Rua Lopes Coutinho, 467
Belenzinho, São Paulo
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Morar na Rua Lopes Coutinho, no coração do Belenzinho, São Paulo, é desfrutar de um estilo de vida urbano com todas as comodidades ao seu alcance. Este bairro charmoso alia tradição e modernidade, oferecendo uma atmosfera acolhedora e vibrante. O Belenzinho é conhecido por sua excelente infraestrutura, com diversas opções de transporte público, incluindo a estação Belenzinho, que facilita a locomoção para outras regiões da cidade. Para quem valoriza saúde e bem-estar, hospitais de referência como o São Luís e o do Coração estão a poucos minutos, garantindo atendimento de qualidade. A região também se destaca pela variedade de serviços e lazer, contando com o Parque Belém, o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour, além de farmácias, postos de saúde, escolas e creches de qualidade. Para completar, a ampla oferta gastronômica com restaurantes e bares torna a experiência de viver no Belenzinho ainda mais prazerosa, sendo uma excelente opção para famílias, jovens e profissionais que buscam praticidade, conforto e qualidade de vida.
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Mude já · Entrega imediata
Apartamentos a partir deR$ 862.401
3 plan.2 a 3 quartos68 a 126 m² tot.
Rua São Nicásio, 136
Alto da Mooca, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Da capital mundial do design para o coração da Mooca. Dois mundos em um só lugar. Um projeto com requinte do Design Italiano só poderia nascer aqui. Viva a essência da tradição e modernidade no coração da Mooca, em São Paulo! Desfrute da proximidade com as estações de metrô Bresser-Mooca e Belém, que garantem fácil acesso a toda a cidade. Encante-se com a variedade de comércios locais, desde mercados tradicionais a lojas modernas, além de deliciosos restaurantes e bares aconchegantes. Explore o Mooca Plaza Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes das compras. Desfrute dos momentos de lazer em meio ao verde exuberante do Parque da Mooca e Parque Sabesp Mooca, ideais para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre. Venha fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora que combina história, conveniência e diversão em um único lugar.
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Mude já · Entrega imediata
Apartamentos a partir deR$ 537.314
1 plan.2 quartos48 m² tot.
Rua Major Otaviano, 263
Belenzinho, São Paulo
ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground
Descubra o encanto do Belenzinho: viva em harmonia entre tradição e modernidade, no coração pulsante de São Paulo! Este bairro cativante oferece uma mistura perfeita de história, cultura e conveniência. Localizado estrategicamente próximo a importantes estações de transporte, como a Estação Belém e a Estação Bresser-Mooca, o Belenzinho é um convite irresistível para quem busca praticidade e conexões rápidas com toda a cidade. Explore as ruas arborizadas, repletas de casarões históricos e modernos em perfeita sintonia, enquanto desfruta de uma rica oferta gastronômica, com cafés, bares e restaurantes que são verdadeiros tesouros culinários. Além disso, aproveite a proximidade com espaços culturais renomados, como o Sesc Belenzinho e o Teatro São Cristóvão, que oferecem uma programação diversificada para todos os gostos. Seja bem-vindo(a) ao Belenzinho, onde a tradição se encontra com a modernidade e a vida acontece em ritmo acelerado, cercada de tudo que São Paulo tem de melhor! Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Em uma área de 2. 632m² com exclusividade de torre única com 300 unidades.
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