1 Imóveis com mais de 5 quartos à venda na Zona Rural, Primavera do Leste

0 · fazenda à venda em Zona Rural

R$ 63.000.000

R$ 1 Condominio

4022 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Rodovia MT-130 s/n°

Zona Rural, Primavera do Leste

Fazenda de Soja e Gado à Venda – Região de Primavera do Leste-mt | 3. 000 ha | Estrutura Completa e Riqueza Hídrica. Excelente Oportunidade! Apresentamos uma fazenda diferenciada, pronta para impulsionar grandes projetos de soja e pecuária. Localizada em região estratégica do Mato Grosso, essa propriedade reúne alta produtividade (acima da média da região), abundância de água, estrutura completa e excelente logística de acesso. Com dupla aptidão — soja e gado — e possibilidade para projetos de cria, recria e engorda, essa é a oportunidade certa para investidores exigentes que buscam rentabilidade, segurança e expansão. Área Total e Uso do Solo. • Área total: 3. 000 hectares. • Área aberta: 1. 000 hectares. • Área efetivamente cultivada com soja: 700 hectares. • Área formada em pastagem: 300 hectares. • Área de plantio de arroz e pomar. Solo e Potencial Agrícola. • Solo de textura média. • Teor de argila: 25% a 45% • Silte: 8% a 12% • Saturação média da área de soja: 60% • Análises de solo e correções realizadas em 2023. • Altitude variando entre 300m a 400m, ideal para agricultura mecanizada e pecuária de qualidade. Recursos Hídricos – Um dos grandes diferenciais. • Fazenda banhada pelo Rio Piranha e seus afluentes. • 6 km de margem de rio dentro da propriedade. • Múltiplas nascentes distribuídas ao longo da área. • Abundância de água corrente. • Pluviometria média: 1. 800 a 2. 200 mm/ano (suficiente e sem necessidade de irrigação) Água é produção! Essa fazenda oferece o que há de mais valioso para estabilidade e crescimento a longo prazo. Estrutura Completa para Operação Imediata. • Casa sede: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro com 150 metros quadrados. • Retiro/alojamento para vaqueiros: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro com 60 metros quadrados. • Curral estruturado com capacidade de manejo para até 1. 000 animais, equipado com brete e balança. • Barracão com garagem para maquinários, com oficina e tanque de diesel com 450 metros quadrados. • Energia elétrica e internet disponível, garantindo conectividade e operação moderna. • Fazenda rica em madeira. Topografia e Logística Estratégica. • Topografia levemente ondulada, favorecendo o manejo agrícola e pecuário. • Localizada a apenas 30 km do asfalto (mt-020) • Excelente acesso para escoamento da produção. Regularização e Documentação. • Imóvel com geo e car registrados. • Documentação regularizada, apta para financiamento agrícola e comercialização segura. Fazenda pronta com produtividade alta, possibilidade de expansão e estrutura em um só investimento. Solicite mais informações e agende uma visita! - 15/07/2026