161 Imóveis baratos com 3 quartos à venda na Zona 01, Maringá

Apartamento · 88m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 420.000

137 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vereador Basílio Sautchuk, 356

Zona 01, Maringá

Apartamento a venda no Edifício Guarujá Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais centrais da cidade! 1 suíte, 2 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem. Área Privativa: 88, 94m² Área Total: 137, 15. Aceita financiamento! Apartamento localizado no 1º andar (3ª laje), em área central, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: bancos, supermercados, farmácias, colégios, restaurantes, academias e diversos comércios. Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. Contato: Mario - (44) 9Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Bonny Empreendimentos Imobiliários sob o creci 4142-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 107m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Edifício Dom Manuel

R$ 450.000

R$ 480 Condominio

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Luiz de Camões

Zona 01, Maringá

Apartamento amplo, central e pronto para sua família na Zona 01. Se você busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada, o Edifício Dom Manuel, na Zona 01 de Maringá, é a escolha ideal. Metragens: * Área privativa: 107, 27 m² * Área total: 150, 16 m² * Vaga: 1 vaga de garagem. Configuração do imóvel: * Vista de frente para a região central. * 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante. * Salas de estar e jantar integradas com acesso à sacada. * Cozinha funcional e independente. * Área de serviço com despensa. * Banheiro social. Diferenciais: * Planta inteligente com ambientes amplos, arejados e bem ventilados. * Excelente iluminação natural em todo o apartamento. * Edifício com estrutura sólida e alta valorização comercial. Localização premium: Situado na Zona 01, um dos bairros mais desejados e valorizados de Maringá. Você estará a poucos passos do Bosque ii, de excelentes escolas, do Centro Comercial, além de supermercados, farmácias, clínicas e uma ampla rede de serviços. Tudo isso com fácil acesso às principais vias da cidade. Perfeito para famílias que não abrem mão de conforto e conveniência no dia a dia. Agende uma visita ou obtenha mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4) 9 9 1 2 5. 0036.. Ref. Ver dados atualizado em 18/08.

Destaque

Apartamento · 3 Quartos · EDIFCÍCIO DOM PEDRO I

R$ 450.000

3 quartos2 ban.

Avenida XV de Novembro, 1124

Zona 01, Maringá

Excelente oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento no coração do bairro Zona 01, em Maringá-pr. Este imóvel conta com 3 dormitórios, incluindo uma suíte para garantir conforto e privacidade, além de 2 banheiros para atender as necessidades do dia a dia. Com uma churrasqueira e sacada, você poderá desfrutar de momentos únicos em família e com amigos, aproveitando o espaço amplo e aconchegante que esse apartamento oferece. Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços essenciais, como academia, farmácia, hospital, igreja e padaria, facilitando a sua rotina e proporcionando mais praticidade. Se você está em busca de um imóvel para chamar de seu, não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer este apartamento de perto. Não deixe essa chance passar e realize o sonho de comprar um apartamento no bairro Zona 01 em Maringá-pr. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliar no processo de aquisição deste incrível imóvel. As informações estão sujeitas a alterações. Fabrício Alves de Lima. creci Ver dados. (44) Ver dados Chave do anúncio: qveUnmloAnsxzBtM

R$ 470.000

R$ 480 Condominio

170 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Paraná, 470

Zona 01, Maringá

Excelente apartamento, arejado ensolarado, com 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala 02 ambientes, cozinha planejada E lavanderia. 01 vaga de garagem. Localizado no centro de maringá. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 480 (valor estimado) iptu R$195 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Monica Ribas Corretora de Imóveis sob o creci F-13. 614 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 72m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 480.000

R$ 503 Condominio

72 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Neo Alves Martins,

Zona 01, Maringá

"Apartamento à Venda na Zona 3 em Maringá | Edifício Tomaz de Aquino | Próximo ao Parque do IngáExcelente oportunidade de comprar apartamento na Zona 3 em Maringá! Se você procura um apartamento à venda em Maringá, em uma localização privilegiada, com excelente distribuição dos ambientes, andar alto e vista panorâmica, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Edifício Tomaz de Aquino, na desejada Zona 3, este imóvel está a poucos metros do Parque do Ingá, uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos comércios, oferecendo praticidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados e ar-condicionadoSala ampla para 2 ambientes com elegante lustreSacada face norte com vista privilegiada, excelente iluminação natural e ótima ventilaçãoCozinha planejada com armáriosLavanderia independenteBanheiro social completoPorta de entrada com fechadura eletrônica1 vaga de garagem cobertaLocalizado no 13º andar, proporcionando mais privacidade e uma vista incrível da cidade. Estrutura do Condomínio Edifício Tomaz de AquinoTorre com 14 andaresApenas 4 apartamentos por andarPortaria remota com reconhecimento facialSalão de festas mobiliadoPlaygroundCondomínio com excelente custo-benefícioTaxa aproximada de R$ 500, 00, incluindo água e gás. Localização privilegiadaMorar na Zona 3 de Maringá significa estar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, com fácil acesso ao Centro, Parque do Ingá, Avenida Tiradentes, Avenida xv de Novembro, hospitais, escolas, universidades e uma ampla variedade de serviços. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança, praticidade e também para quem deseja fazer um excelente investimento imobiliário em uma região de constante valorização. Agende sua visita! Não perca esta oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Maringá. Akiyochi – Corretor de Imóveis📞 (44) Ver dados" - 17/08/2026. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 503 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Imobiliária Alte sob o creci J-5821 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 480.000

142 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Governador Parigot de Souza 184

Zona 01, Maringá

Apartamento com 3 quartos à venda, 142 m² por R$ 480. 000 - Zona 01 - Maringá/pr. Edificio Del Capri. Área Privativa: 142m² Características do imóvel: 3 Quartos, sendo 1 Suíte. 2 banheiros. 1 Vaga de Garagem. Sacada. Elevador. Excelente localização, próxima a farmácias, bancos, clínicas, shopping e mercados. Agende sua visita!! Imobiliária Herval em Maringá Apartamentos em Maringá Casas a venda Imobiliária Herval. Imóveis em Maringá Aluguel de imóveis em Maringá Imóveis de alto padrão em Maringá Terrenos a venda em Maringá Lançamentos imobiliários em Maringá Comprar imóveis em Maringá Vender imóveis em Maringá Financiamento imobiliário em Maringá Investimento imobiliário em Maringá - 18/08/2026

R$ 488.300

91 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Brasil, 100

Zona 01, Maringá

Apartamento no Manoel Abrão a venda em Avenida Brasil - Zona 01 - Maringá/pr. Edificio Manoel Abrão. 94m² Área útil. 3 dormitórios sendo. 1 suíte; (Banheiro da suíte com gabinete e box) 1 banheiro social com gabinete e box; Sala 2 ambientes, Cozinha com armários; Lavanderia com armário e tanque; 1 vaga de garagem, de fácil acesso no 1º subsolo. Prédio com elevador, salão de festas e fachada pastilhada. Excelente localização, próximo ao parque do Ingá, próximo ao Shopping Maringá Park e Avenida Center. 100 m do Supermercado Amigão, próximo à panificadoras e farmácias. Fale Conosco Agora e Agende a Sua Visita: @claudiazmartin_corretora. Claudia Z Martin. creci: Ver dados. R$ 489. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 91m² localizado em Maringá, Zona 01 com as características: Rua agitada, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha conhecer a Zona 01, o bairro mais antigo de Maringá! A Zona 01 é um bairro histórico, com mais de 50 anos de existência. É um bairro muito acolhedor e cheio de vida, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes, academias e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa na Zona 01, desde os produtos mais básicos até os mais sofisticados. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como clínicas médicas, escolas, bancos, academias e muito mais. A Zona 01 também é o lar de muitos eventos culturais, como shows, festivais, exposições e muito mais. É um lugar ideal para quem procura diversão e entretenimento. Venha conhecer a Zona 01 e desfrutar de todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Venha para a Zona 01 e descubra o melhor da vida! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Claudia Zuliani Martin creci: Ver dados

Apartamento · 52m² · 3 Quartos · 1 Vaga · APARTAMENTO 3 QUARTOS NO CENTRO DE MARINGÁ

R$ 509.000

R$ 200 Condominio

104 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

R NEO ALVES MARTINS,

Zona 01, Maringá

No coração da cidade de Maringá esse apartamento oferece toda comodidade, perto de tudo, com todo o conforto e qualidade de vida. Opções de apartamentos já decorados, acabados, e também a serem acabados (possibilidade de personalizar planta e acabamento). Apartamento: – 3 quartos– banheiro social– sala multiuso– cozinha– lavanderiaedifício: – Hall social com banheiro pra acessibilidade– 2 Elevadores– 19 andares– 4 andares de garagens com iluminação e ventilação natural – Todas as vagas são paralelas– Copa e sala do sindico– Áreas comuns equipadas e decoradas– Infraestrutura para portaria remota e convencional. área de lazer: – Salão de festas duplo (porta articulada) – 2 Espaços gourmet– 2 Churrasqueiras– Academia com área externa– Sauna úmida– Vestiário– Banheiros Masc. E Fem. – Playground– Miniquadra esportiva– Pet Carefeiradigital Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 200 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Magnani Imóveis sob o creci J5870 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 105m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Rua Piratininga - Zona 01 - Maringá/PR

R$ 579.160

R$ 1.200 Condominio

105 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Piratininga, 159

Zona 01, Maringá

Apartamento no Edificio Tibiriça a venda em Rua Piratininga - Zona 01 - Maringá/pr. Apartamento a venda no coração de Maringá na Av. Piratininga a 01 Quadra do Parque do Ingá e da xv de Novembro. No centro da cidade numa localização excelente para quem busca praticidade do dia a dia. Apartamento com 105 metros de área útil muito bem aproveitada numa construção tradicional com maior aproveitamento para família. Com 01 Suíte bem espaçosa com armários. 02 Quartos com armários. Cozinha planejada moderna com Cooktop. Quarto ou deposito de serviço. Banheiro social e suite com box. Banheiro de serviço. Elevador. 01 Vaga de garagem coberta. Sala de estar. Sala de Jantar. Sacada fechada com vidros. Edifício bem localizado para quem busca conforto e silencio. Agende uma visita. Adriano Corretor creci Ver dados. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaZona01. - 3 dormitórios. - 1 suítes. - Zona 01 | Maringá Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer a Zona 01, o bairro mais antigo de Maringá! A Zona 01 é um bairro histórico, com mais de 50 anos de existência. É um bairro muito acolhedor e cheio de vida, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes, academias e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa na Zona 01, desde os produtos mais básicos até os mais sofisticados. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como clínicas médicas, escolas, bancos, academias e muito mais. A Zona 01 também é o lar de muitos eventos culturais, como shows, festivais, exposições e muito mais. É um lugar ideal para quem procura diversão e entretenimento. Venha conhecer a Zona 01 e desfrutar de todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Venha para a Zona 01 e descubra o melhor da vida! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Vieira De Souza creci: 33812

R$ 580.000

157 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Piratininga 159

Zona 01, Maringá

Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² por R$ 580. 000 - Zona 01 - Maringá/pr. Edifício Tibirica. Área. 105, 35 m² de área útil. 157 m² de área total. Ambientes. 3 quartos, sendo 1 suíte. Sala de estar. Sala de tv. Sala de jantar. Sacada. Cozinha. Banheiro social. Área de serviço. Dependência de empregada com quarto e banheiro. Garagem. 1 vaga de garagem. Agende sua visita! Imobiliária Herval em Maringá Apartamentos em Maringá Casas a venda Imobiliária Herval. Imóveis em Maringá Aluguel de imóveis em Maringá Imóveis de alto padrão em Maringá Terrenos a venda em Maringá Lançamentos imobiliários em Maringá Comprar imóveis em Maringá Vender imóveis em Maringá Financiamento imobiliário em Maringá Investimento imobiliário em Maringá - 17/08/2026

R$ 594.370

R$ 800 Condominio

109 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida São Paulo, 1160

Zona 01, Maringá

Apartamento no Edifício Henri Matisse a venda em Avenida São Paulo - Zona 01 - Maringá/pr. Edifico Henri Matisse. 595. 000, 00. Área Privativa 106m2; 3 Quartos sendo 1 suíte; Cozinha; Sala de estar e jantar; conjugada; 3 banheiro; Sacada; 17º andar; Despensa; Área de serviço; 1 vaga de garagem (coberta) ; Portaria 24 horas. Condomínio R$ 800, 00. Lazer equipado com: Salão de festa; Playground infantil; O apartamento ideal para quem deseja morar bem na frente do Shopping Maringá Park próximo ao Parque do Ingá Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Zona 01 em Maringá São 109 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Zona 01. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer a Zona 01, o bairro mais antigo de Maringá! A Zona 01 é um bairro histórico, com mais de 50 anos de existência. É um bairro muito acolhedor e cheio de vida, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes, academias e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa na Zona 01, desde os produtos mais básicos até os mais sofisticados. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como clínicas médicas, escolas, bancos, academias e muito mais. A Zona 01 também é o lar de muitos eventos culturais, como shows, festivais, exposições e muito mais. É um lugar ideal para quem procura diversão e entretenimento. Venha conhecer a Zona 01 e desfrutar de todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Venha para a Zona 01 e descubra o melhor da vida! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Eduardo Da Silva De Oliveira creci: Ver dados

R$ 594.840

R$ 800 Condominio

109 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida São Paulo, 1160

Zona 01, Maringá

Apartamento no Edifício Henri Matisse a venda em Avenida São Paulo - Zona 01 - Maringá/pr. Edifico Henri Matisse. 595. 000, 00. Área Privativa 106m2; 3 Quartos sendo 1 suíte; Cozinha; Sala de estar e jantar; conjugada; 3 banheiro; Sacada; 17º andar; Despensa; Área de serviço; 1 vaga de garagem (coberta) ; Portaria 24 horas. Condomínio R$ 800, 00. Lazer equipado com: Salão de festa; Playground infantil; O apartamento ideal para quem deseja morar bem na frente do Shopping Maringá Park próximo ao Parque do Ingá Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Zona 01 em Maringá São 109 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Zona 01. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer a Zona 01, o bairro mais antigo de Maringá! A Zona 01 é um bairro histórico, com mais de 50 anos de existência. É um bairro muito acolhedor e cheio de vida, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes, academias e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa na Zona 01, desde os produtos mais básicos até os mais sofisticados. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como clínicas médicas, escolas, bancos, academias e muito mais. A Zona 01 também é o lar de muitos eventos culturais, como shows, festivais, exposições e muito mais. É um lugar ideal para quem procura diversão e entretenimento. Venha conhecer a Zona 01 e desfrutar de todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Venha para a Zona 01 e descubra o melhor da vida! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Eduardo Da Silva De Oliveira creci: Ver dados

Apartamento · 124m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 600.000

R$ 700 Condominio

171 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida XV de Novembro,

Zona 01, Maringá

"quer morar na área mais central de maringá? ótimo apartamento, na região central da cidade, zona 01, excelente localização, região super valorizada, proximidades com colégio marista, catedral, bosque 2, prefeitura, shoppings, supermercados, forte concentração comercial ao redor, tudo perto, apartamento com ambientes amplos E arejados, sala de jantar/estar integrada. Ampla sacada, suite E dormitórios com armários, área de lazer com salão de festas (equipado) playground, churrasqueira E muito mais. Gtgt estuda proposta. Gtgt agende uma visita E venha conhecer.. * contato E informações: Ver dados / Ver dados - luiz passos. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 700 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Passos Negócios Imobiliários sob o creci Ver dados-F e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 150m² · 3 Quartos · 2 Vagas · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 600.000

R$ 854 Condominio

150 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Neo Alves Martins,

Zona 01, Maringá

"Apartamento à venda na Zona 01, em Maringá ✨Amplo, elegante e perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ✔ 04 quartos, sendo 01 suíte com closet✔ 01 dos quartos transformado em uma aconchegante sala de tv✔ Sacada ampla e agradável✔ Planta espaçosa, com ambientes bem distribuídos✔ Excelente iluminação e ventilação naturalCondomínio: a taxa condominial 850, 00 + camada de capital 650, 00 (2/4) 06/2026 + fundo reserva de 79, 99. Um imóvel ideal para viver momentos especiais com toda a família, unindo conforto, sofisticação e ótima localização. Entre em contato e agende sua visita! 📞" - 17/08/2026. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 854 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Imobiliária Alte sob o creci J-5821 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 86m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 650.000

R$ 550 Condominio

86 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Tamandaré,

Zona 01, Maringá

**feiradigitaledifício viareggio- Excelente Localização, área de grande valorização! - Agende uma visita com um de nossos corretores: (44) Ver dados (WhatsApp) (43) -Ver dados Ver dados. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 550 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Imobiliária Cidade Verde sob o creci 3808-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 118m² · 3 Quartos · 1 Vaga · EDIFÍCIO CENTRAL APARTAMENTO MOBILIADO E DECORADO NA ZONA 1

R$ 650.000

R$ 650 Condominio

180 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Herval,

Zona 01, Maringá

Edifício central - Av. Herval, 695 - zona 01 - Maringá - Pr. apartamento todo mobiliado com moveis planejados, moveis soltos E eletros tbm. Vista livre - Andar alto. Área privativa: 118, 88 m² Área total: 180, 46 m² sendo. - Suíte + dois quartos. - Sala de Estar e jantar. - Sacada. - Cozinha planejada. - Área de serviço com Bwc. - Despensa- 02 portas ( social e serviço) - 01 vaga de garagem. Area Comum. - Salão de festas. - Play Ground. - ati. Sao 14 andares, sendo 04 apartamentos por andar. Próximo de tudo, Shoppings, mercados, escolas, farmácias, sorveterias, restaurantes, lojas, academias, bancos, clinicas. Mais informações fale comigo pelo fone/whats (44) 9Ver dados. Nilsa Faccin. creci Ver dados. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 650 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Nilsa Faccin sob o creci F-Ver dados e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 650.000

R$ 550 Condominio

86 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Tamandaré,

Zona 01, Maringá

**feiradigitaledifício viareggio- Excelente Localização, área de grande valorização! - Agende uma visita com um de nossos corretores: (44) Ver dados (WhatsApp) (43) -Ver dados Ver dados. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 550 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas

R$ 660.000

R$ 1.000 Condominio

210 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Arthur Thomas, 202

Zona 01, Maringá

Amplo apto, original, localização espetacular. Próx Parque do Ingá, Catedral, Restaurantes, Shoppings, bancos, etc. Maiores detalhes fale com José Carlos. Whats 44. Ver dados. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 1000 (valor estimado) iptu R$324 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Imobiliária Sandri sob o creci 549-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 77m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em ZONA 01, MARINGA

R$ 680.000

97 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

R VEREADOR BASILIO SAUTCHUK, 901

Zona 01, Maringá

Apartamento ricamente mobiliado, excelente padrão de acabamento! O Edíficio Diamante de Gold está localizado na charmosa avenida Horácio Raccanelo Filho, esquina com a rua Basilio Sautchuk, possui um padrão de acabamento diferenciado, sendo todo pastilhado, 3 elevadores, Piscina adulto e infantil, Briquedoteca, Play Ground, Academia, Salão de Jogos e 2 ótimos espaços gourmet (salão menor para pequenas confraternizações) A 200 metros do Supermercados Amigão A 75 metros do colégio Paraná 450 metros do mercadão municipal e Estádio Municipal e vila olimpica1000 metros do Shoping Avenida Center. Venham morar na melhor regão do centro da cidade, próximo de tudo e de todos! Portaria presencial Sol da manhã, apartamento de frente para a Rua Sacada com churrasqueira a carvão! Não perca essa oportunidade de morar bem! Informações e visitas: Enio Tadashi Consultor imobiliario 18 anos atendendo com excelência!! 44-9-Ver dados (whats) Ver dados ( Lélo Imóveis) * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Lélo Imóveis sob o creci F-Ver dados e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 690.000

R$ 1.150 Condominio

149 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Quinze de Novembro 880

Zona 01, Maringá

Excelente apartamento, na região privilegiada do centro em Maringá-pr. Apartamento localizado em uma das principais avenidas de Maringá, próximo a Prefeitura Municipal. Com área real privativa de 128, 61 m2 e área real total de 149 m2. - Sala 02 ambientes, - Cozinha com armários, - 03 dormitórios (sendo dois com armários) sendo1 suíte simples, - Quarto de serviço com lavabo, - Banheiro social, - Área de serviço. Agende sua visita! A equipe Teto imóveis, está a sua disposição para maiores informações, Entre em contato através dos números: Telefone/WhatsApp. (44) 9. /. O imóvel encontra-se alugado, ótima opção para quem quer investir.

apartamentoavendazonamaringapr_1683917214729.jpeg · Imoveis - na Zona 01

R$ 690.000

R$ 1.150 Condominio

149 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida XV de Novembro 880

Zona 01, Maringá

Excelente apartamento, na região privilegiada do centro em Maringá-pr. Apartamento localizado em uma das principais avenidas de Maringá, próximo a Prefeitura Municipal. Com área real privativa de 128, 61 m2 e área real total de 149 m2. - Sala 02 ambientes, - Cozinha com armários, - 03 dormitórios (sendo dois com armários) sendo1 suíte simples, - Quarto de serviço com lavabo, - Banheiro social, - Área de serviço. Agende sua visita! A equipe Teto imóveis, está a sua disposição para maiores informações, Entre em contato através dos números: Telefone/WhatsApp. (44) 9. /. O imóvel encontra-se alugado, ótima opção para quem quer investir.

Apartamento · 100m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 3 dormitórios - Zona 01

R$ 695.000

R$ 670 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Arthur Thomas

Zona 01, Maringá

Apartamento em privilegiada Localização, aconchegante, e principalmente ideal para você e sua Família, próximo a supermercados, igrejas, colégios estaduais e particulares, farmácias, comércio em geral, todos os seguimentos para sua praticidade, todo reformado, pensado no seu conforto, o apartamento conta com: Cozinha com móveis planejados, geladeira, fogão cooktop, exaustor, forno elétrico, porta de vidro de correr, piso porcelanato, bem arejada. Sala de estar, com sofá com 04 metros de largura e retrátil, cortina, rack para televisão, sacada fechada com blindex e para usufruir de ótimos momentos ela tem churrasqueira com pia e 02 mesas de vidro com cadeiras e aparador. Sala de Jantar ampla mesa de vidro e 04 cadeiras. Todos os banheiros com armários nas pias. 01 Suíte climatizada, com lindo armário, cama de casal e cabeceira. 02 quartos climatizados, sendo um deles cama e mesa própria para escritório. Área de serviço fechada, com tanque e varal de teto. Excelente área de lazer, com piscina e salão de festas com churrasqueira. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento que com certeza é o que você está procurando para que fiquem muito bem acomodados, fale agora conosco pelo whats (44) 9. Ver dados. **Para falar com o departamento de vendas e obter mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4) 9 9 1 2 5. 0036.. Ref. Ver dados atualizado em 18/08.

R$ 698.000

144 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R VEREADOR BASILIO SAUTCHUK, 896

Zona 01, Maringá

Apartamento À venda novo centro | edifício saint antoine maringádescubra o conforto e a praticidade de morar no coração de Maringá! Este excelente apartamento no Edifício Saint Antoine oferece espaço, localização privilegiada e um condomínio completo para toda a família. 3 quartos, sendo 1 suíteAmbientes amplos e bem distribuídosAcabamentos de qualidadeIluminação e ventilação naturalO Condomínio Oferece: PiscinaEspaço KidsEspaços GourmetSalão de FestasAcademiaÁreas de convivência modernas e bem estruturadasLocalização Privilegiada Novo CentroA poucos passos da Catedral Basílica Menor de Maringá, e de toda a conveniência do centro da cidade: comércio variado, restaurantes, serviços, praças e mobilidade fácil. Se você busca qualidade de vida, segurança e praticidade, este é o imóvel ideal! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ContatoGabriel Negri (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Lélo Imóveis sob o creci F-Ver dados e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 699.260

R$ 990 Condominio

137 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Vereador Basílio Sautchuk, 100

Zona 01, Maringá

Apartamento no Edifício Costa Brava a venda em Rua Vereador Basílio Sautchuk - Zona 01 - Maringá/pr. código: ap60. super_destaque destaque edifício costa brava zona 01 edifício costa brava: Seu tesouro na zona 01 de Maringá! Para investidores: imagine você lucrando alto no coração da cidade, a passos da Av. Tiradentes! Apartamento mobiliado premium de 137 m² privativos (196 m² total): 3 suítes completas, sala integrada ampla, churrasqueira privativa, cozinha + copa + despensa + área de serviço + 4 banheiros (incluindo lavabo) + 1 vaga de garagem gaveta. Custos imbatíveis: condomínio R$ 990/mês + iptu R$ 2. 148/ano = fluxo de caixa explosivo! Bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado A 2 minutos locação executiva 100% ocupada! Invista e domine: revenda relâmpago + rentabilidade estelar. Agende urgente evapora rápido! Para famílias dos sonhos: Desperte no céu urbano do Centro de Maringá! 3 suítes aconchegantes para todos dormirem em paz, 2 salas fluidas cheias de luz para momentos familiares inesquecíveis, churrasqueira privativa para domingos mágicos juntos. Lavabo extra para visitas alegres, cozinha completa para receitas de avó e garagem segura para o dia a dia sem estresse. Vida perfeita a 2 min de tudo: escolas top, farmácias, supermercado e lazer pulsante seus filhos crescem protegidos, felizes e conectados! Seu lar eterno espera agende e sinta o abraço de casa! Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio. Conheça detalhes do imóvel e como financiar. Somos uma imobiliária e trabalhamos com o melhor correspondente. Bancário de Maringá. Cuidamos de toda a documentação. Fale agora com A especialista! Documentação ok! Agende agora mesmo sua visita e descubra como esta residência pode transformar seu estilo de vida. Lucero Purizaga. Gestora de Negócios e Agronegócios Empresariais e Imobiliários. Creci: J-Ver dados. creci: F-37613. @luceropurizagabroker. O melhor investimento de sua vida está aqui. Segurança, agilidade e profissionalismo! #CostaBravaMaringa. É um excelente imóvel nesta localização. 137m² em Maringá, Zona 01. O Apartamento tem as características: - Academia. - Banheiro de serviço. - Box de vidro. - Churrasqueira. - Closet. - Despensa. - Elevador. - Espaço gourmet. - Lavanderia. - Permuta. - Rua agitada. - Salão de festas. - Sol da manhã - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Zona 01 e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer a Zona 01, o bairro mais antigo de Maringá! A Zona 01 é um bairro histórico, com mais de 50 anos de existência. É um bairro muito acolhedor e cheio de vida, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes, academias e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa na Zona 01, desde os produtos mais básicos até os mais sofisticados. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como clínicas médicas, escolas, bancos, academias e muito mais. A Zona 01 também é o lar de muitos eventos culturais, como shows, festivais, exposições e muito mais. É um lugar ideal para quem procura diversão e entretenimento. Venha conhecer a Zona 01 e desfrutar de todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Venha para a Zona 01 e descubra o melhor da vida! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luz Aurora Purizaga Aguirre creci: 37613

Apartamento · 137m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 700.000

196 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Vereador Basílio Sautchuk,

Zona 01, Maringá

🌟 Excelente oportunidade para morar no coração de Maringá! Edifício Costa BravaSe você procura um apartamento amplo, confortável e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! 📐 Informações do imóvelÁrea privativa: 137, 34 m²Área total: 196, 45 m²1 vaga de garagem🏡 Características do apartamento03 suítes com armários planejadosAmpla sala de estar e jantar com sacadaLavaboCozinha com móveis planejadosÁrea de serviçoDependência de empregadaBanheiros com armários planejadosPiso em tábuas de ipêApartamento vazio, pronto para receber você🏢 Estrutura do condomínioPortaria remotaElevador social e de serviçoSalão de festasBicicletárioPlayground📍 Localizado na área central de Maringá, com fácil acesso aos principais comércios, supermercados, escolas, bancos, restaurantes e tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. ✨ Um apartamento espaçoso, elegante e em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 📞 Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu novo lar! Theodorado Imóveis📲 (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Theodorado Imóveis sob o creci 3416-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 700.000

196 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Vereador Basílio Sautchuk,

Zona 01, Maringá

Otima oportunidade. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Theodorado Imóveis sob o creci 3416-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 90m² · 3 Quartos · 2 Vagas · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em ZONA 01, MARINGA

R$ 700.000

185 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R PIRATININGA, 914

Zona 01, Maringá

Apartamento A venda - ed. Santa helena andar alto 3 quartos sendo uma suíte - Duas vagas - 90, 00m² privativo - andar AltoTrês quartos sendo uma suíteSala de estar com sacadaCozinhaÁrea de serviçoBwc socialDuas vagas de garagemNós da equipe de profissionais da Sândalo estamos a sua disposição para mais informações, converse conosco. Temos sempre condições especiais de negócio. Agende já a sua visita! (44) Ver dados - marcelo. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Sândalo Imóveis sob o creci 951-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Apartamento · 74m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VENDA | Apartamento, com 3 dormitórios em Zona 01, Maringá

R$ 700.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida João Paulino Vieira Filho, 45

Zona 01, Maringá

Vende apartamento de alto padrão, semimobiliado, em frente ao super muffato E uma quadra do shopping avenida center, ed. Gran portal, av. João paulino vieira filho, 45, zona 07 – esquina com av. São paulo: R$ 790. 000, 00 abaixou para R$ 700. 000, 00. - Área privativa de 74 m² - Sacada com churrasqueira. - 3 quartos, sendo uma suíte planejada. - Banheiro social. - Sala 02 ambientes. - Cozinha planejada. - Área de serviço fechada com armário. - 01 Vaga de garagem. área de lazer do condomínio completa – conceito clube: Piscina, Academia, Quadra poliesportiva, Playground, Brinquedoteca, Churrasqueira e Espaço gourmet. Alugado por R$ 3. 500, 00 (excelente para investidor, E se for para morar, já passou 1 ano de contrato, pode pedir O imóvel) Contato: (44) 9 Ver dados - whatsapp. (44) 9 Ver dados. Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Ribeiro & Lopes imoveis sob o creci F-Ver dados e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 700.000

185 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

PIRATININGA 914

Zona 01, Maringá

Apartamento A venda - ed. Santa helena andar alto 3 quartos sendo uma suíte - Duas vagas - 90, 00m² privativo - andar Alto. Três quartos sendo uma suíte. Sala de estar com sacada. Cozinha. Área de serviço. Bwc social. Duas vagas de garagem. Nós da equipe de profissionais da Sândalo estamos a sua disposição para mais informações, converse conosco. Temos sempre condições especiais de negócio. Agende já a sua visita! (44) Ver dados - marcelo.

R$ 700.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida João Paulino Vieira Filho, 45

Zona 01, Maringá

Vende apartamento de alto padrão, semimobiliado, em frente ao super muffato E uma quadra do shopping avenida center, ed. Gran portal, av. João paulino vieira filho, 45, zona 07 – esquina com av. São paulo: R$ 790. 000, 00 abaixou para R$ 700. 000, 00. - Área privativa de 74 m² - Sacada com churrasqueira. - 3 quartos, sendo uma suíte planejada. - Banheiro social. - Sala 02 ambientes. - Cozinha planejada. - Área de serviço fechada com armário. - 01 Vaga de garagem. área de lazer do condomínio completa – conceito clube: Piscina, Academia, Quadra poliesportiva, Playground, Brinquedoteca, Churrasqueira e Espaço gourmet. Alugado por R$ 3. 500, 00 (excelente para investidor, E se for para morar, já passou 1 ano de contrato, pode pedir O imóvel) Contato: (44) 9 Ver dados - whatsapp. (44) 9 Ver dados. Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas

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