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19 Imóveis com mais de 5 quartos à venda em Vital Brazil, Niterói

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R$ 1.000.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua Desembargador Aires Itabaiana

Vital Brasil, Niterói

Excelente casa À venda em icaraí – conforto, sofisticação E lazer completo!. Se você procura uma residência ampla, elegante e muito bem localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói, esta é a oportunidade perfeita!. Localizada no charmoso bairro de Icaraí, próxima ao coi Niterói, esta magnífica casa oferece aproximadamente 300m² de área construída, reunindo conforto, funcionalidade, privacidade e uma excelente estrutura para toda a família. 5 amplos quartos, sendo 4 suítes Sala ampla, confortável e bem iluminada Cozinha integrada à copa, proporcionando praticidade e convivência 6 banheiros no total Varanda espaçosa e aconchegante Piscina privativa Espaço gourmet com churrasqueira Quintal e jardim 2 vagas de garagem Apenas uma casa no terreno, garantindo mais privacidade e exclusividade Área construída: aproximadamente 300m² Valor de venda: R$ 1. 000. 000, 00 Excelente custo-benefício: R$ 4. 667/m² Condomínio incluso *Estudamos Proposta* Um imóvel perfeito para quem valoriza espaço, lazer, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada da Zona Sul de Niterói. Ideal para reunir amigos, aproveitar momentos especiais em família e viver com toda a comodidade que você merece. Agende sua visita agora mesmo! Seu novo lar espera por você em Icaraí!. Características do imóvel Área de Serviço Churrasqueira Copa Espaço gourmet Jardim Piscina Quintal Varanda

R$ 980.000

300 m² tot.5 quartos2 vagas

Rua Desembargador Aires Itabaiana

Vital Brasil, Niterói

Excelente Imóvel Residencial / Comercial de 300 m² com 5 Salas e 6 Banheiros Vital Brazil, Niterói/rj. Uma oportunidade comercial e de investimento de altíssimo impacto no coração do charmoso e valorizado bairro Vital Brazil! Apresentamos este amplo imóvel comercial de 300, 00 m² de área construída, perfeito para acolher a sede da sua empresa, clínica ou centro operacional. Com propriedade voltada exclusivamente para uso comercial, a estrutura é versátil, acessível e pronta para adaptação em diversos segmentos corporativos e de saúde. Super Oportunidade de Investimento: Desconto expressivo no valor de venda! De R$ 1. 400. 000, 00 por R$ 1. 000. 000, 00 (proprietário aberto a analisar propostas). Espaço Corporativo Generoso (300 m²): Composto por 5 salas/cômodos amplos e 6 banheiros, garantindo total praticidade para atendimento, fluxo de clientes e divisão de setores administrativos. Ampla Varanda Frontal: Espaço agradável, perfeito para recepção de clientes, lounge, área de convivência ou espaço de descompressão para colaboradores. Garagem Privativa: 2 vagas de garagem internas. Distribuição Interna e Estrutura: Áreas de Atendimento / Salas: 5 espaços amplos, bem ventilados e iluminados, adaptáveis para consultórios, salas de reunião, escritórios privativos ou salas de aula/treinamento. Instalações Sanitárias: 6 banheiros bem distribuídos pelos ambientes, facilitando a adaptação para acessibilidade (pcd), vestiários ou sanitários exclusivos para clientes e funcionários. Recepção Varanda: Amplo espaço de entrada com varanda arejada, garantindo uma recepção elegante e confortável. Estacionamento: Capacidade para 2 veículos em garagem privativa. Vocação Comercial Segmentos Indicados: Este imóvel atende perfeitamente a operações que exigem metragem ampla, salas privativas e múltiplos banheiros: Saúde Bem-Estar: Clínicas médicas, centros de odontologia, clínicas de fisioterapia, laboratórios de análises clínicas, spas ou clínicas veterinárias/pet shops de grande porte. Terceira Idade Acolhimento: Casas de repouso, ilpi (Instituição de Longa Permanência para Idosos) ou centros dia. Fitness Esportes: Academias, estúdios de Pilates, artes marciais ou dança. Educação Corporativo: Cursos preparatórios, escolas de idiomas, coworkings, escritórios de advocacia/contabilidade e sedes administrativas. Localização Estratégica no Vital Brazil: Bairro Consolidado: O Vital Brazil é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Niterói, situado estrategicamente entre Icaraí, Santa Rosa e sã£o Francisco. Conectividade: fã

R$ 980.000

15100 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua Desembargador Aires Itabaiana

Vital Brasil, Niterói

**Excelente oportunidade de investimento no Vital Brazil! ** Localizada no charmoso bairro do Vital Brazil, esta ampla propriedade é uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que procuram um imóvel com espaço, estrutura e versatilidade para atividades comerciais. Com 300 m² de área construída e terreno de 300 m², a casa oferece ambientes amplos e funcionais, distribuídos em 5 quartos e 6 banheiros, proporcionando uma estrutura que pode atender a diferentes projetos comerciais. Entre os destaques estão a ampla varanda, piscina, churrasqueira e quintal, além de copa, cozinha, despensa, área de serviço, lavanderia e dependência de empregada. O imóvel também conta com armários no corredor, interfone, portão eletrônico e infraestrutura de água, energia elétrica e esgoto. Uma propriedade com grande potencial para instalação de **academia, clínica médica, clínica de fisioterapia, clínica veterinária, casa de repouso para idosos**, entre outras atividades comerciais. Outro diferencial é a ausência de condomínio, proporcionando mais economia e autonomia para o proprietário. # Valor e condições - **Valor de venda: R$ 980. 000** - iptu: R$ 413 mensais. - Proprietário aceita propostas. - Oportunidade com redução significativa de valor: anteriormente anunciada por R$ 1. 400. 000. - Imóvel destinado à utilização comercial. # Localização Situada no bairro Vital Brazil, a propriedade está em uma região valorizada, sendo uma excelente alternativa para quem deseja investir em um espaço amplo e adaptar a estrutura às necessidades do seu negócio. # Agende sua visita! Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial comercial no Vital Brazil! Entre em contato para obter mais informações, conhecer todos os detalhes e agendar uma visita. **Corretora Maisa** **Telefone: 21. 9Ver dados** Características do imóvel Aceita animais

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