4 Imóveis à venda na Rua Floresta, Vila Santista, Atibaia

Terreno · 532m² · Terreno a venda na Vila Santista em Atibaia

R$ 550.000

532 m² tot.

Rua Floresta

Vila Santista, Atibaia

Lote a venda na Vila Santista em Atibaia/sp, alto padrão Ideal para realizar o seu projeto. Diferencias do Lote: •Área Total: 532, 74 m² (espaço ideal para grandes projetos). •Pronto para Construir: Já possui projeto aprovado pela prefeitura. •Versatilidade: O projeto atual pode ser modificado para se adequar perfeitamente ao seu estilo de vida. •Lote de esquina. Sobre a vila Santista: •Figura nos rankings locais como um dos bairros mais seguros para se morar em Atibaia. •Qualidade de Vida: O bairro é de alto padrão caracterizado por ruas limpas, bem cuidadas e com muito contato com a natureza. É a região ideal para quem busca o clima de "cidade pequena" sem abrir mão de comodidades modernas. •Localização privilegiada e praticidade próximo a avenida Juca Peçanha e ao Hospital novo Atibaia, onde a conveniência está a poucos passos de você. Localizado a apenas 5 minutos do Centro, este lote oferece acesso rápido a tudo o que você precisa: escolas, supermercados, bancos, hospitais e ótimas opções de lazer como parques e academias. Entre em contato com a Yara Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto todos os atributos deste belo lote!

Super destaque

47f293e29841a320d547195e11d7d8fbc85569d4 · Terreno à venda, 4889 m² por R$ 3.200.000,00 - Vila Santista - Atibaia/SP

R$ 3.200.000

4889 m² tot.

Rua Floresta 100

Vila Santista, Atibaia

Oportunidade Única para Incorporação: Terreno Estratégico com 59m de Frente em Zoneamento zr1. Se você é um incorporador ou investidor em busca de um ativo imobiliário com alto índice de aproveitamento e características geográficas raras, acaba de encontrar o local ideal para o seu próximo empreendimento de sucesso. Este terreno não é apenas uma área bruta; é um projeto de alta rentabilidade esperando para ser executado. Com uma topografia privilegiada (plano) e uma metragem de frente excepcional, este imóvel se posiciona como a escolha definitiva para quem deseja atender à crescente demanda por conjuntos residenciais modernos, vilas privativas ou edifícios de baixa densidade. Diferenciais Técnicos e Potencial Construtivo. O grande trunfo deste terreno reside na sua configuração e nas permissões vigentes pelo seu zoneamento (zr1). Diferente de lotes convencionais, aqui o construtor encontra a liberdade necessária para otimizar o vgv (Valor Geral de Vendas): Frente Extraordinária: São 59 metros de testada, o que permite uma fachada imponente para o empreendimento, múltiplas entradas de garagem e uma distribuição arquitetônica que elimina áreas perdidas com recuos excessivos. Topografia Plana: O terreno é 100% plano, o que significa uma economia drástica nos custos de movimentação de terra, fundação e contenções. Cada centavo economizado na obra é lucro direto na entrega final. Zoneamento Favorável (zr1): A legislação local permite uma verticalização moderada ou uma densidade horizontal inteligente, ideal para o público que busca exclusividade e segurança. Versatilidade de Projetos (Masterplan) A área foi analisada tecnicamente, apresentando vocação para dois modelos de negócios altamente lucrativos: Conjunto Vila (Villagio) - Até 20 Unidades: O terreno comporta a construção de até 20 sobrados modernos. Este modelo de "condomínio de vilas" é atualmente o produto de maior liquidez no mercado, unindo o desejo da casa própria com a segurança de um condomínio fechado. Com 59m de frente, o projeto pode contemplar ruas internas largas e áreas de lazer privativas. Verticalização de Baixa Densidade - Até 8 Blocos: Para quem foca em escala de unidades, o zoneamento permite a construção de até 8 prédios pequenos (térreo + 2 andares). Este formato é ideal para projetos que visam o ticket médio de financiamento bancário, atraindo jovens famílias e investidores que buscam renda com locação. Localização e Valorização do Ativo. Situado em uma região estratégica, o terreno se beneficia de uma infraestrutura consolidada ao seu redor. A proximidade com vias de acesso, serviços e comércios transforma o futuro empreendimento em um objeto de desejo para o consumidor final. Investir em um terreno zr1 com esta frente é garantir que o produto final terá visibilidade máxima e uma valorização patrimonial constante. Por que investir neste terreno agora? O mercado imobiliário exige ativos que ofereçam baixo risco de execução e alto retorno. Um terreno plano, com zoneamento definido e pronto para incorporação, reduz o tempo de aprovação de projetos e acelera o início das vendas. É a oportunidade perfeita para construtoras que desejam renovar seu estoque de terrenos com um produto de fácil comercialização. Resumo dos Atributos Principais: Topografia: 100% Plano (Economia em fundação e terraplanagem). Frente: 59 metros lineares (Testada rara para a região). Zoneamento: zr1 (Permite uso multifamiliar). Capacidade Estimada: 20 Sobrados (Villagio) ou 8 Prédios (T+2). Potencial de Venda: Alta liquidez para o produto final. Este é o terreno que o seu portfólio de incorporação precisa. Transforme estes metros quadrados em um endereço de referência e maximize seus resultados. Entre em contato agora para receber a documentação completa, certidão de diretrizes e agendar uma visita técnica ao local! - 20/09/2026

dc62ad75baeaeae52e0f6216b44f05db54a662b9 · Casa com 3 dormitórios à venda por R$ 1.300.000,00 - Vila Santista - Atibaia/SP

R$ 1.300.000

450 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Floresta

Vila Santista, Atibaia

Casa à venda em Atibaia. Agende a sua visita. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Premium Luxury Home - Conectando pessoas aos seus sonhos desde 2010. Credibilidade e Confiança. Siga-nos: premiumluxuryhome premiumtatuape - 21/09/2026

Casa · 600m² · 6 Quartos · 7 Vagas · Lindíssima Casa térrea mobiliada à venda em Atibaia

R$ 2.100.000

600 m² tot.6 quartos4 ban.7 vagas

Rua Floresta

Vila Santista, Atibaia

Lindíssima casa térrea com mais de 400 metros de área construída e terreno de 600 metros quadrados 20x30 totalmente mobiliada (sem eletrodomésticos) ; Localizada em um dos melhores bairros de Atibaia, com vigilância noturna. Possui 10 vagas de garagem sendo 3 cobertas com 04 portões automáticos e 1 social. 04 dormitórios sendo 02 suítes e uma com hidromassagem e outros 02 quartos com banheiro independentes e armários; Salas de 04 ambientes com lareira e lavabo; Cozinha com armários; Casa inteira em piso porcelanato e vidros blindex gesso com iluminação embutida bem acabada. Documentação ok iptu Ver dados já pago. Duas áreas de laser cobertas com mesas churrasqueira e cozinha com áreas de paisagismo e jardinagem; Lavanderia de 30 metros. Piscina de alvenaria 4. 5x9. 0 metros com sala de máquinas. Isolada em ambos os lados com pavimentos e laser construída na parte inferior da casa. Preço abaixo da avaliação do imóvel para venda somente vista. R$2. 100. 000, 00. Para trocar considerar valor real de mercado. Estuda-se permuta por imóvel em Caraguatatuba, casas, pousadas, comércios localizadas na região praia das Palmeiras até Martim de Sá sendo maior ou menor valor. Estuda-se também veículos comerciais como parte de pagamento. Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.