Vila Nova Aparecida
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288 Imóveis à venda na Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

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R$ 1.900.000

260 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Descubra a elegância e o conforto que este magnífico imóvel de alto padrão tem a oferecer. Com uma localização privilegiada no Residencial Veneza, em Mogi das Cruzes-sp, essa residência exclusiva conta com 3 Dormitórios, sendo 3 suítes, e 2 Banheiros, além de uma área total espaçosa de 260m². O condomínio oferece uma gama de comodidades para tornar sua vida ainda mais conveniente e luxuosa. Com churrasqueira, portaria 24 horas, quadra poliesportiva, ronda motorizada e salão de festas, você terá acesso a uma variedade de espaços de lazer e segurança. Além disso, a localização estratégica do imóvel proporciona fácil acesso a diversas facilidades urbanas, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público. Se você está em busca de um apartamento de alto padrão para tornar seu sonho de morar com conforto e sofisticação em realidade, não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única. Entre em contato conosco agora mesmo através do formulário de contato do site e garanta seu lugar neste paraíso residencial. Agende uma visita e descubra o endereço da felicidade. Compre seu apartamento alto padrão no bairro Vila Nova Aparecida em Mogi das Cruzes-sp hoje mesmo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: spyihqp6M3yqueMr

R$ 320.000

R$ 412 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Benedicto José Leite, 426

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Mafort Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imagine-se morando em uma casa aconchegante, ideal para quem busca conforto e praticidade! Localizada no Condomínio César Park Residencial, na Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzessp, esta propriedade é perfeita para você que quer um estilo de vida dinâmico e ao mesmo tempo tranquilo. Com 65, 14 m² de área construída, o sobrado oferece 2 dormitórios, cozinha, lavabo, banheiro social, para maior conveniência. A sala é perfeita para receber amigos ou relaxar após um dia agitado, além de um espaçoso quintal com churrasqueira. O condomínio conta com um salão de festas, churrasqueira para aquele churrasco no fim de semana, quadra poliesportiva para se divertir com os amigos, playground para os momentos de descontração e até alamedas verdes que proporcionam um ambiente relaxante. E não podemos esquecer do espaço gourmet que fazem toda a diferença! A localização também é incrível! Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Tudo o que você precisa está a poucos minutos de distância. E mais: o bairro conta com segurança reforçada e um posto da pm nas proximidades. Tudo isso por R 320. 000, 00, Não perca essa oportunidade única de viver bem! Mafort imóveis - creci Ver dados-J. Carlos Mafort - 11 *-* Luciana Gonçalves - 11 *-* - Observação: Financie a compra deste apartamento usando seu fgts. - Pontos Fortes: Condomínio com ambiente agradável e familiar. Lazer com churrasqueira, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Boa localização, a apenas 10 minutos até o Mogi Shopping. - - Janelas de alumínio. - Área de Serviço. - Cozinha. - Lavabo. - Sala de estar. - Varanda. - Salão de festas adulto. - Churrasqueira. - Mini quadra. - Playground. - Alamedas. - Área verde. - Bicicletário. - Espaço gourmet. - Bares e Restaurantes. - Escola. - Farmácia. - Shopping Center. - Supermercado. - Açougue. - Bancos. - Comércio. - Escola particular. - Hamburgueria. - Parque. - Posto de saúde. - Posto policial. - Sorveteria. - Bairro tranquilo com posto da pm. - Câmeras de segurança. - Cerca elétrica

R$ 380.000

100 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua General Osório 186

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Oportunidade! Casa com 3 dormitórios À venda em mogi das cruzes. Vila Nova Aparecida | Mogi das Cruzes/sp. 3 dormitórios. R$ 380. 000. Chegou a oportunidade que você estava esperando para conquistar a casa própria! Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, esta casa é ideal para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício para toda a família. Destaques do imóvel: 3 dormitórios. Sala confortável e aconchegante. Cozinha funcional. Banheiro. Espaço para veículos. Ambiente perfeito para viver bons momentos em família. diferenciais: Excelente custo-benefício. Ideal para famílias que precisam de mais espaço. Ótima opção para sair do aluguel. Região em constante valorização. Possibilidade de financiamento. localização privilegiada. A Vila Nova Aparecida oferece praticidade para o dia a dia, estando próxima de: Supermercados. Escolas. Farmácias. Restaurantes. Transporte público. Fácil acesso ao centro e principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para morar bem e investir em um patrimônio que valoriza a cada dia. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Seu novo lar está esperando por você! Casaavenda #VilaNovaAparecida #MogiDasCruzes #Casa3Dormitórios #ImóveisMogi #CasaPrópria #InvestimentoImobiliário #Oportunidade #SeuNovoLar #ZavaImóveis - 31/10/2026

R$ 458.998

175 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Benedicto José Leite, 211

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Casa a venda em Rua Benedicto José Leite - Vila Nova Aparecida - Mogi das Cruzes/sp. Lindo Sobrado em Mogi 175m² de terreno. e Apenas 99m² construídos. Dando a Oportunidade de explorar sua criatividade. Oportunidade de investimento! É um sobrado dividido em 2 casas. Podendo optar por fazer um sobrado. Na casa de cima: 1 quarto com suíte, sala, cozinha, 1 banheiro social, garagem e quintal. Na casa debaixo: 1 quarto, sala, copa, cozinha, 1 banheiro social, garagem e quintal com 2 entradas independentes. O comprador quiser voltar a casa ser sobrado são 4 quartos, 2 com sacada, 1 suíte, 1 sala, 1copa, 1cozinha, 2 banheiros sociais, 1 suíte. Casa em uma Região Tranquila tendo nas proximidades: Escola, Mercados, Restaurantes, ubs, Deposito de construção e Hidráulica. E muito mais. Uma Região para quem busca tranquilidade e lazer. 1. R$ 458. 998. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 99m² localizado em Mogi das Cruzes, Vila Nova Aparecida com as características: Box de vidro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Vila Nova Aparecida é um bairro localizado na cidade de Mogi das Cruzes, que possui uma história rica e diversificada. O bairro foi fundado em 1872, quando um grupo de imigrantes italianos chegou à região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares e desejados da cidade. Vila Nova Aparecida é um bairro que oferece aos seus moradores uma variedade de serviços e opções de lazer. O bairro possui uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e outros estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades de todos os seus moradores. Além disso, o bairro também possui diversos parques e áreas verdes, que oferecem aos seus moradores a oportunidade de desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante. Vila Nova Aparecida é um bairro que oferece aos seus moradores a oportunidade de desfrutar de uma vida tranquila e segura. O bairro possui uma excelente infraestrutura, com ruas bem pavimentadas e iluminadas, além de uma boa rede de transporte público. Além disso, o bairro também possui uma boa rede de segurança, com policiamento e vigilância 24 horas. Vila Nova Aparecida é um bairro que oferece aos seus moradores a oportunidade de desfrutar de uma vida tranquila e segura, com diversas opções de lazer e serviços. Venha para Vila Nova Aparecida e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis José De Jesus Da Conceição creci: Ver dados

R$ 330.000

R$ 400 Condominio

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Apartamento À venda – residencial boa vista | vila nova aparecida – mogi das cruzes/sp. Valor de Venda: R$ 330. 000, 00. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e bem localizado. Apartamento recém-entregue pela construtora, localizado no último andar, com vista livre e sol da tarde. Área do Imóvel. • Área útil: 46 m² Características do Imóvel. • 2 dormitórios. • Sala confortável. • Cozinha. • 1 banheiro. • Área de serviço. • 1 vaga de garagem. Diferenciais. • Apartamento novo, pronto para personalizar. • Último andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. • Excelente iluminação natural. • Sol da tarde. • Ideal para moradia ou investimento. Infraestrutura do Condomínio. • Portaria 24 horas. • Segurança. • Elevador. • Piscina. • Academia. • Salão de festas. • Condomínio fechado. • Pet friendly. Custos. • Condomínio: R$ 400, 00/mês. Condições. • Valor de venda: R$ 330. 000, 00. • Aceita financiamento bancário. Localização. • Residencial Boa Vista – Vila Nova Aparecida. • Mogi das Cruzes/sp. • Região com excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e lazer completo. Código do Anúncio: 6204_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

R$ 480.000

R$ 612 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Benedicto José Leite

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Apartamento À venda ou permuta 2 dormitórios com suíte condomínio completo mogi das cruzes. Rua Benedicto José Leite, 444 Apto. 11 1º andar Bloco A. Residencial Bella Collina Rio Acima Mogi das Cruzes/sp. Para quem procura um apartamento confortável para a família, em condomínio completo e com uma estrutura que facilita bastante o dia a dia, esta é uma opção que merece ser conhecida. E há um diferencial importante: o proprietário aceita estudar permuta em São Paulo, ampliando as possibilidades para quem deseja trocar seu imóvel atual por uma propriedade em Mogi das Cruzes. O apartamento. 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar e jantar. Varanda com churrasqueira. Cozinha. Área de serviço. Banheiro social. Móveis planejados. 1 vaga de garagem. Elevador. Gás encanado. condomínio bella collina. Uma estrutura pensada para oferecer praticidade, lazer e segurança para toda a família: Piscina. Academia. Salão de festas. Playground. Bicicletário. Portaria 24 horas. Para a família, ter piscina, playground, academia e espaço para confraternizações dentro do próprio condomínio significa mais opções de lazer e convivência sem precisar sair de casa. A varanda com churrasqueira também acrescenta um espaço agradável para reunir a família e receber amigos. Garagem. 1 vaga acessível, com aproximadamente 2, 30m de largura por 4, 40m de comprimento. Investimento: R$ 480. 000, 00. aceita permuta em são paulo. O proprietário aceita avaliar imóvel em São Paulo como parte da negociação, sujeito à análise e condições da proposta. Um apartamento completo, com 2 dormitórios e suíte, planejados, varanda com churrasqueira e uma boa estrutura de condomínio para quem valoriza conforto, segurança e lazer. E para quem já possui um imóvel em São Paulo, a possibilidade de permuta pode tornar a negociação ainda mais interessante. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça o apartamento e toda a estrutura do Bella Collina pessoalmente. - 31/10/2026

R$ 1.200.000

324 m² tot.1 quarto2 ban.10 vagas

Rua Benedicto José Leite 301

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Exelente galpão comercial, com localização privilegiada, o Galpão possui 03 pisos, sendo subsolo, térreo e mezanino, o subsolo possui porta separada com depósito e almoxerifado, o térreo encontra-se no nivel da Rua e possui extensão com 02 tamanhos de pé direito por conta do mezanino e possui também banheiro masculino e feminino, cozinha e copa, e almoxerifado, o mezanino possui 03 salas de escritório, e sala principal de reunião, além da recepção. O galpão encontra-se ocupado (alugado), e possui localização privilegiada a 800 metros do Centro do Bairro, a 1, 8 km da Tv Diario, a 5 km do Mogi Shopping a 5, 4 km do Centro Civico da Cidade, a 6, 8 km do Centro da Cidade, a 7, 5 km da Vila Industrial da Cidade, a 6, 5 km da Rodovia Pedro Eroles (Mogi das Cruzes), a 18, 5 km de Guararema-sp, a 15 km de Suzano-sp, a 17 km do Condomínio Aruã, a 18, 9 da Rodovia Ayrton Senna com acesso e retorno para ambos os sentidos Capital e Interior, a 20 km do Polo Industrial do Bairro Taboão, a 22 km do Outlet Premium, a 27 km da Rodovia Presidente Dutra em Arujá-sp com acesso e retorno para ambos os sentidos Rio de Janeiro e São Paulo, a 50 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos-sp. Estuda Proposta parcelamento direto e permuta em principal por terreno e caminhão 3/4. - Observação: : exelente galpão comercial, com localização privilegiada! - pontos fortes: estuda proposta parcelamento direto E permuta em principal por terreno E caminhão 3/4.

R$ 870.000

1643 m² tot.

Endereço não informado

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Alto do Tietê Imóveis! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Pronto! Agora o corretor da Alto do Tietê Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Alto do Tietê Imóveis: Apresentamos este terreno ideal para construção, localizado em uma região privilegiada de Mogi das Cruzes, na Vila Nova Aparecida. Com uma área total de 1. 643, 04 m² e área útil de 1. 495, 00 m², este terreno padrão oferece amplas possibilidades para seu próximo empreendimento imobiliário. A excelente localização deste terreno garante fácil acesso aos principais comércios, escolas e serviços públicos da região, além de proporcionar rápido deslocamento até o Mogi Shopping e os parques da cidade. Sua posição estratégica o torna uma opção atraente para aqueles que buscam investir em um imóvel com grande potencial de valorização. O terreno, com suas dimensões generosas, permite a construção de um projeto arrojado e moderno, atendendo às necessidades de seus futuros moradores. Sua versatilidade o torna uma ótima oportunidade para construtores e investidores que desejam explorar as inúmeras possibilidades deste terreno em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este terreno e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer para seu próximo empreendimento. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente opção de investimento em Mogi das Cruzes.

R$ 297.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua General Osório 444

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Detalhes da Propriedade: Localização: Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes, sp. Área do Imóvel: 55 m² Número de Dormitórios: 2. Valor de Venda: R$ 297. 000. Considerações: Localização: Vila Nova Aparecida: Um bairro em Mogi das Cruzes, conhecido por sua tranquilidade e boa infraestrutura. Imóvel: Dormitórios: 2 dormitórios, ideal para casais, pequenas famílias ou para quem procura um espaço compacto e funcional. Área: 55 m², oferecendo um espaço confortável para viver. Vantagens de Comprar: Patrimônio: Comprar um imóvel é um investimento sólido que pode valorizar ao longo do tempo. Personalização: Você pode fazer alterações e melhorias no apartamento conforme desejar. Investimento: Imóveis tendem a valorizar com o tempo, especialmente em áreas em desenvolvimento. Avaliação de Viabilidade: Financeira: Compare a renda disponível e as despesas fixas com o custo de compra. Avalie a possibilidade de financiamento imobiliário se necessário. Estilo de Vida: Considere se a localização e as características do imóvel atendem às suas necessidades e estilo de vida desejado. Próximos Passos: Pesquisa: Consulte um corretor de imóveis local para mais detalhes sobre a propriedade e para agendar uma visita. Financiamento: Verifique opções de financiamento imobiliário para facilitar a compra. Se você está interessado em explorar mais essa oportunidade, falar com um corretor de imóveis local pode ser uma boa ideia. Eles poderão fornecer mais detalhes sobre a propriedade e a área ao redor. - 30/10/2026

R$ 275.600

R$ 291 Condominio

51 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua General Osório

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Visão geral do imóvel destaque térreo. preço de venda: R$ 275. 600, 00. taxa condominial: R$ 291, 00. iptu mensal: R$ 79, 00. diferencial exclusivo: apartamento totalmente localizado no andar térreo. acessibilidade completa: ideal para quem busca conforto absoluto sem nenhum degrau ou escada. área útil: 51 metros quadrados. documentação: totalmente regularizada E pronta para financiamento. ano de construção: construído em 2020 E entregue recentemente. ________________________________________. estrutura interna, acabamentos E praticidade. localização na torre: posicionado estrategicamente no térreo com acesso direto E rápido. vaga de garagem exclusiva: localização privilegiada E fixa A apenas 20 passos da entrada do térreo. praticidade do cotidiano: excelente para carregar compras E mudanças diretamente para O seu apartamento no térreo. dormitórios: 3 quartos amplos com piso laminado de alta qualidade. sala de estar: ambiente espaçoso integrado com piso laminado de alta resistência. cozinha: ambiente funcional equipado com piso cerÂmico prático para limpeza. banheiro: 1 banheiro completo com revestimento em piso cerÂmico. lavanderia: área de serviço conveniente com acabamento em piso cerÂmico. iluminação solar: excelente iluminação natural durante todo O dia mesmo sendo no térreo. ________________________________________. serviços E utilidades individuais. energia elétrica: medição de consumo totalmente individualizada. abastecimento de água: conta de água separada por unidade residencial. sistema de gás: rede de gás encanado instalada E em pleno funcionamento. ________________________________________. ambiente familiar E infraestrutura completa. composição das torres: conjunto residencial exclusivo com apenas 5 torres de 5 andares. convivência infantil: ambiente ideal para famílias com crianças em idade escolar. facilidade para crianças: O acesso no térreo evita riscos com escadas E facilita A saída para O lazer. desenvolvimento social: perfeito para seus filhos crescerem convivendo com outras crianças da mesma idade. área externa: amplo terreno com cerca de 4000 metros quadrados de área total. qualidade de vida: espaço amplo que preserva O bem-estar de todas as faixas etárias da família. ________________________________________. lazer E segurança no condomínio. espaço para eventos: salão de festas completo para celebrações familiares. comodidade interna: mercadinho autÔnomo dentro do condomínio para compras rápidas 24 horas. diversão infantil: playground seguro para atividades ao ar livre. entretenimento: sala de jogos educativos para recreação dos moradores. controle de acesso: portaria com monitoramento constante E segurança integrada. ________________________________________. infraestrutura de transporte E vias de acesso. sistema viário: acesso direto pela avenida joão xxiii E proximidade com A avenida presidente castelo branco. conexão metropolitana: rápido deslocamento ao mogi shopping E À estação estudantes da cptm. transporte urbano: atendido pelas principais linhas de Ônibus municipais da região. ________________________________________. serviços públicos E privados da região. rede de ensino: próximo À universidade de mogi das cruzes (umc) E universidade braz cubas (ubc) educação infantil: ampla oferta de creches E escolas de ensino infantil públicas E privadas nas proximidades. atendimento de saúde: localização próxima A postos de saúde (ubs), pronto-atendimentos E hospitais da cidade. comércio local: entorno rico em supermercados como O shibata, além de padarias, farmácias E bancos. ________________________________________. comparativo de mercado E potencial financeiro. valorização do térreo: unidades no andar térreo possuem alta procura por idosos E famílias com bebês. preço do metro quadrado: valor de venda de R$ 5. 403, 00 por M² nesta unidade. avaliação da região: totalmente alinhado E competitivo com A média local de R$ 5. 401, 00 por M² potencial de locação: excelente opção de retorno com valor de aluguel estimado em até R$ 2. 800, 00 mensais. oportunidade de investimento: imóvel com alta perspectiva de valorização devido ao crescimento continuado do bairro. ________________________________________. venha conhecer de perto: agende agora sua visita individualizada E exclusiva deste imóvel. Cassio - 30/10/2026

R$ 310.000

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado 1

Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Alto do Tietê Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Alto do Tietê Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Alto do Tietê Imóveis: Apresentamos este encantador apartamento localizado no bairro de Vila Nova Aparecida, em Mogi das Cruzes. Com uma área útil de 44 m², este imóvel é o ideal para quem busca um lar confortável e prático. Distribuído em 2 quartos e 1 banheiro, o apartamento oferece uma planta funcional, com ótimo aproveitamento dos espaços. A unidade nunca foi habitada e conta com uma varanda privativa, que proporcionam ampla versatilidade de uso. O condomínio Residencial Boa Vista, no qual o apartamento está inserido, traz diversas comodidades para o dia a dia, como piscina, salão de festas, brinquedoteca e muito mais. O apartamento está localizado em um andar elevado, garantindo ainda mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Além disso, o imóvel possui aquecimento elétrico, contrapiso e revestimento em cerâmica, proporcionando conforto e praticidade. Com um valor de venda de R$ 310. 000, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou adquirir seu novo lar. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, comércios e vias de acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não deixe esta oportunidade passar! Agende uma visita e conheça de perto este apartamento que irá surpreendê-lo com sua funcionalidade e conforto.

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