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513 Imóveis à venda em Urca, Rio de Janeiro

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1254257.jpg · Apartamento Urca
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Casa · 380m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Urca, 4 Quartos, 380 m² - Rio de Janeiro

R$ 4.200.000

380 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Rua Ramon Franco

Urca, Rio de Janeiro

Casa para comprar: 4 quartos, aceita pets.

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845314.jpg · Cobertura Urca

R$ 2.400.000

R$ 1 Condominio

213 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Marechal Cantuária

Urca, Rio de Janeiro

Aliança Viva Imóveis apresenta: Que tal fazer parte de um dos cartões postais da cidade do Rio de Janeiro? O imóvel fica localizado no bairro da Urca, na rua Marechal Cantuária, cujo possui um fácil acesso à Praia da Urca, mercados, PetShops, restaurantes, farmácias e comércios no geral. O imóvel apresenta área útil de 213m², constando 3 (três) quartos, 2 (dois) banheiros, área para churrasqueira, terraço e uma excelente vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Foram feitos, sinteco, pintamos, reestruturamento do terraço. Aumento de distribuição de fios para ter mais tomadas pelos cômodos. Agende uma visita e venha morar no bairro da Urca! O bairro da urca é conhecido por sua beleza emblemática, seu charme e tranquilidade. As principais ruas do bairro são as avenidas Pasteur – onde estão o Iate Clube da Urca e o Museu de Ciências da Terra – e João Luís Alves, na orla. Na rua Marechal Cantuária fica a maior parte dos supermercados e bancos. Venda de Imóveis no Rio de Janeiro é com a Aliança! Aliança Viva Especialistas em Negociações Imobiliárias no Rio de Janeiro. (17/10/2026)

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loja · Loja à venda, Urca - RIO DE JANEIRO/RJ
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819402.jpg · Cobertura Urca

R$ 3.798.000

R$ 2.600 Condominio

645 m² tot.7 quartos5 ban.

Rua Marechal Cantuária

Urca, Rio de Janeiro

Aliança Viva Imóveis vende: Excelente cobertura com área útil de 645m², composto por 4 salas amplas, 9 quartos (sendo 2 suíte e tem possibilidade de fazer mais), 4 banheiros sociais, 2 lavabos, lavanderia, área de serviço, terraço e dependência completa. Há possibilidade de vaga no condomínio. Prédio dispõe de 4 pavimentos, são 4 apartamentos por andar mas a cobertura é única. Vista para Cristo Redentor, Enseada de Botafogo, Pão de Açucar, Praia da Urca em frente com vista total. Agende já sua visita e venha morar na Urca. A Urca é um tradicional bairro da Zona Sul do município do Rio de Janeiro. Tendo como pontos turísticos o Morro do Pão de Açúcar e o Morro da Urca. O bairro faz divisa com Botafogo e Leme. Venda de imóveis no Rio de Janeiro é com a Aliança! Aliança Viva Imóveis Especialistas em compra e venda de imóveis no Rio de JaneiroAgende já sua visita e venha morar no Botafogo. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. (17/10/2026)

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Apartamento · 71m² · 1 Quarto · Apartamento : / Residencial / Urca

R$ 1.591.480

R$ 1 Condominio

71 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Odílio Bacelar, 18

Urca, Rio de Janeiro

Este belíssimo apartamento residencial de 1 dormitório e 1 varanda é um verdadeiro achado! Com uma área total e útil de 71. 47 m², o imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você procura. A infraestrutura variada conta com sauna, churrasqueira, ar central e sala de musculação, proporcionando momentos de relaxamento e lazer sem sair de casa. O condomínio também oferece uma infraestrutura completa, com interfone, portaria, sauna, churrasqueira, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, garantindo segurança e comodidade para os moradores. Vai comprar ou vender seu imóvel? Conte com a Diluane Negócios Imobiliários. As melhores oportunidades no Rio de Janeiro. Realizamos avaliação gratuita para venda. Visite nossa loja: Rua Fernando Mendes, 28, Loja B Copacabana, ou clique no logotipo da Diluane e conheça nossas ofertas. Preços e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio, conforme informação do proprietário. -16Out26

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1320908.jpg · Apartamento Urca
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Casa · 340m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa de rua : Duplex / Residencial / Urca

R$ 5.850.000

340 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Rua Joaquim Caetano, 79

Urca, Rio de Janeiro

Casa com 5 Quartos à venda, 340m² - Urca imóvel não tombado; pode ser reformado documentação totalmente regularizada Casa localizada no bairro da Urca, bairro tradicional na Zona Sul do Rio de Janeiro, um bairro muito calmo E considerado O mais seguro da zona sul do rio, com criminalidade praticamente nula, devido à presença de várias instalações militares próximas e vigilância ativa da Polícia Militar. O bairro é rodeado em parte por uma murada ao longo da baía da Guanabara e apresenta uma das vistas mais espetaculares da cidade, com o morro do Corcovado, a estátua do Cristo Redentor, a enseada de Botafogo e o aterro do Flamengo. A Urca também é valorizada por ser um dos poucos bairros da zona sul com apenas uma entrada E uma saída, não sendo passagem para outros bairros, o que impede o acontecimento de arrastões e outras ocorrências semelhantes. A casa fica na Rua Joaquim Caetano, rua silenciosa, mas de fácil acesso ao transporte público. É bem iluminada e está bem conservada. Tem aproximadamente 340 m2, 3 salas, 1 salão térreo com 1 lavabo, 5 quartos, 4 banheiros com pias e banheiras com mármore, cozinha, lavanderia, garagem para 02 carros pequenos, dependências completas para empregados. São 2 andares completos, com piso de madeira nos quartos e porcelanato nas áreas de maior circulação. Há um terceiro andar com outro salão que pode ser facilmente ampliado para ser a base de um terraço com futura piscina. Como diferenciais do imóvel, além da excelente localização no bairro da Urca, estão os seguintes: o fato que não É tombado, como ocorre com grande parte de imóveis no bairro, o que permite qualquer reforma desejada pelos novos proprietários a pequena distÂncia (aproximadamente 400m) até O comércio do bairro (supermercado, farmácia, bares e restaurantes) e a serviços (escola Eleva, banco, cabeleireiro, barbeiro), etc. -17Out26

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Apartamento · 177m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Apartamento / Residencial / Urca
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Sala · 2 Quartos reformado no silêncio da Urca
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Apartamento · 205m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Raridade no bairro mais seguro do rio de janeiro!
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Apartamento · 221m² · 4 Quartos · 1 Vaga · 221m² | 4 Quartos (1 Suíte) | Terraço Garden | Vista Baía | Urca

R$ 2.990.000

R$ 3.000 Condominio

221 m² tot.4 quartos1 vaga

Rua Cândido Gaffree,

Urca, Rio de Janeiro

Belíssimo apartamento à venda na Urca, um dos bairros mais charmosos, exclusivos e tradicionais do Rio de Janeiro, com vista livre e privilegiada para a Baía de Guanabara. Localizado próximo à Mureta da Urca e ao tradicional Bar Urca, o imóvel reúne localização nobre, excelente metragem e enorme potencial de valorização. Com 221m², o apartamento possui ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de iluminação natural. A área social é composta por elegante sala em dois ambientes, sala de jantar independente e agradável terraço tipo garden com jardim, proporcionando charme, integração com a natureza e excelente espaço para convivência. São 4 quartos, sendo 1 suíte com banheiro reformado, além de banheiro social e lavabo. A copa e a cozinha são amplas e funcionais, complementadas por área de serviço e dependências completas, incluindo dois quartos de serviço e banheiro de apoio. O apartamento necessita de modernização, representando excelente oportunidade para personalização e valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade. O edifício é muito bem conservado, com portaria ampla em estilo mediterrâneo, elevadores, porteiro 24 horas, circuito interno de tv e câmeras de vigilância. O imóvel possui vaga de garagem, com possibilidade de locação adicional. Localização privilegiada em Urca, cercada por natureza, tranquilidade, gastronomia e algumas das vistas mais bonitas do Rio de Janeiro. Uma oportunidade rara para viver com exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais icônicos da cidade. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel único! Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -17Out26

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Apartamento · 205m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Mansão suspensa no bairro mais seguro do rio de janeiro!
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Apartamento · 154m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Urca | Apartamento 3 quartos, sendo 2 suítes

R$ 2.540.000

R$ 1.300 Condominio

154 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Urca, Rio de Janeiro

Ipap5216| Apartamento reformado à venda na Urca com 3 quartos | 154 m²Exclusivo apartamento na Urca, com 154m², onde a luz natural entra generosa e o silêncio típico do bairro cria uma atmosfera única de bem-estar. A sala ampla, dividida em dois ambientes, é iluminada e acolhedora, estendendo-se para uma área externa espaçosa, ideal para compor um jardim charmoso ou até mesmo criar um espaço de lazer com piscina. Na parte íntima, o apartamento dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes confortáveis A copa e a cozinha, independentes, são práticas e bem planejadas, complementadas por uma ótima despensa. Conta ainda com banheiro social e banheiro de serviço com box A área externa possui Zeta Flex e lavanderia, oferecendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia. Condomínio organizado e com 1 vaga na escritura. Para mais informações, entre em contato conosco e agende já sua visita!

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Casa de 4 quartos, Rio de Janeiro · Mansão Duplex com vista para o mar e o Cristo.

R$ 6.702.000

357 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

AV Joao Luis Alves

Urca, Rio de Janeiro

Mansão em estilo diferenciado, colonial espanhol. Garagem fechada para um carro e uma vaga aberta. Jardim elevado com piso em mármore, arvores frutíferas como bananeiras, pitangueira e coqueiro. Vista total da baia da Guanabara, Corcovado e Pão de açúcar. Varanda coberta. Sala estar em 2 ambientes com pé direito duplo, sala de tv elevada com vista para o mar, grande hall de entrada com pé direito duplo também, sala de jantar em ambiente anexo. Cozinha com copa separada. Lavanderia. 2 quartos de serviço e 1 banheiro. Quintal nos fundos. Deposito. 2º andar: 3 quartos; sendo 2 deles grandes, com 24m², e uma suite com varanda, vista para o mar e o Cristo. Closet separado. Possibilidade de fazer mais uma suite. Banheiro social grande todo em mármore italiano. Área construída de 357 m2 e terreno com 410 m2. Tratar com Luiz Paulo Mello

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Casa · 300m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Casa de rua : / Residencial / Urca
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Casa · 450m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa triplex à venda na Urca: 450m², 4 quartos, 4 vagas

R$ 3.200.000

450 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Rua Ramon Franco,

Urca, Rio de Janeiro

Bevalle imóveis vende! Descubra o privilégio de morar na Urca, um dos bairros mais charmosos e tradicionais do Rio de Janeiro! Esta casa triplex exclusiva oferece 450m² de área útil, alto luxo, em rua tranquila. Perfeita para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Ela é composta da seguinte forma: - 1º piso: varanda, hall grande (com piso em mármore), 02 salas (sendo uma sala de jantar e outra de estar), copa-cozinha grandes, lavabo, 02 banheiros de empregada e quarto de empregada grande. Garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). Possui entrada de serviço independente. Escada patamar (com tapete vermelho para acessar os andares superiores) ;- 2º piso: 01 sala de tv, 03 quartos (sendo 01 suíte master com banheira de hidromassagem), 02 banheiros sociais com box blindex;- 3º piso: terraço fechado com um salão de aproximadamente 90m², usado como salão de jogos, 01 quarto, 01 lavabo, 01 bar e despensa. A localização é privilegiada e próxima a Escola de Guerra Naval, Praia Vermelha e Pão de Açúcar. O bairro conta com pontos de táxi, ciclovia, bons restaurantes, Faculdade uni Rio, Iate Clube, escolas, igreja e creche. Esta casa à venda por R$ 3. 200. 000 é a escolha perfeita para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade. Agende já a sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único no Rio de Janeiro!

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Sala de estar da casa na Urca · Casa 260 m², 3 quartos na Urca | BRJ Imóveis
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Casa de 4 quartos, Rio de Janeiro · Excelente casa na Urca com piscina na cobertura com vista para Cristo e Pão de Açucar
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Casa · 449m² · 3 Quartos · 5 Vagas · ÁREA MILITAR PRÓXIMO AO BONDINHO DO PÃO DE AÇÚCAR - RUA RAMON FRANCO - CASA TRIP
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Casa · 439m² · 4 Quartos · 2 Vagas · URCA !! CASA DE RUA DUPLEX COM 4 QUARTOS SUITES,04 VARANDAS,DEPENDÊNCIA E VAGA A

R$ 18.000.000

550 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Roquete Pinto,

Urca, Rio de Janeiro

Encante-se com essa esplêndida Casa de rua de luxo localizada na frente do mar. Com 4 dormitórios, incluindo 4 suítes, e 3 salas amplas, esse imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A fachada em argamassa proporciona um visual elegante e moderno, enquanto as 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. A área total de 550 m² oferece espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis em família e com amigos. A infraestrutura básica conta com uma piscina e uma churrasqueira, perfeitas para desfrutar de momentos de lazer e descontração. A posição favorável do imóvel garante a incidência do sol da manhã, proporcionando ambientes iluminados e aconchegantes. Documentaçãoo ok -17Out26

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12270-20250814145229_zap.jpg · Uma joia de casa reformada com vista para o mar na Urca.
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Apartamento de 2 quartos, Rio de Janeiro · APARTAMENTO À VENDA I URCA Rio de Janeiro – RJ

R$ 1.190.000

R$ 700 Condominio

120 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Cândido Gaffrée 1 andar

Urca, Rio de Janeiro

Apartamento À venda I urca Rio de Janeiro – rj. ⦿ 120 m² ⦿ Condomínio: R$ 700, 00 l iptu: R$ 426, 90. ⦿ 03 Quartos (01 suíte) ⦿ 02 Banheiros. Viva no bairro mais charmoso e seguro do Rio de Janeiro! A Urca é um verdadeiro refúgio urbano, onde morar aqui é desfrutar de caminhadas na mureta ao pôr do sol, ter a vista icônica do Pão de Açúcar como vizinho e viver com a tranquilidade de uma vila exclusiva dentro da cidade. Situado em uma das ruas mais tradicionais da Urca – Próximo à Mureta da Urca e à Praia Vermelha – Cercado por conveniências como o Iate Clube, escolas de prestígio, centros militares e excelentes restaurantes – O bairro com o m² mais estável e valorizado da Zona Sul, com o diferencial de o prédio permitir Airbnb, o que torna este imóvel uma excelente opção de investimento para rentabilidade imediata. Apartamento no primeiro andar com ampla sala, cozinha, escrtiório (revestido em quarto), 02 quartos sendo 01 suíte com banheira, banheiro social e área de serviço. Havendo interesse, por favor entrar em contato pelo telefone ou WhatsApp: ️ (24) Ver dados. Silvia Rodrigues. Consultora Imobiliária. creci: rj 052. 547. *Obs: Todos os valores e informações estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme os dados antes do fechamento do contrato. *

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Casa · 458m² · 4 Quartos · 2 Vagas · URCA !! CASA DE RUA TRIPLEX COM 04 QUARTOS SENDO 03 SUITES,VARANDA ,DEPENDÊNCIA

R$ 5.900.000

458 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Roquete Pinto,

Urca, Rio de Janeiro

Encante-se com essa deslumbrante Casa de rua no padrão Luxo, localizada em frente ao mar com uma vista espetacular. Ao entrar, você será recebido por duas espaçosas salas que proporcionam conforto e sofisticação. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ideais para proporcionar privacidade e comodidade a toda família. Além disso, possui uma varanda aconchegante para desfrutar de momentos únicos. A fachada revestida em argamassa confere uma elegância única ao ambiente, enquanto a posição de frente e a incidência do sol na parte da manhã tornam o local ainda mais especial. A área total de 458m² oferece amplo espaço para viver momentos inesquecíveis, com uma infraestrutura básica que inclui piscina e churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer e descontração. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel exclusivo, que une conforto, luxo e uma localização privilegiada. Agende sua visita e apaixone-se por essa maravilhosa residência. -17Out26

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Apartamento · 76m² · 1 Quarto · LANÇAMENTO - STUDIO COM VARANDA NO CONDOMÍNIO OBA URCA/RJ

R$ 1.985.076

76 m² tot.1 quarto

Rua Odilio Bacelar 16

Urca, Rio de Janeiro

O Oba Urca, novo empreendimento da sig, une o legado histórico ao design contemporâneo em um cenário cercado por natureza exuberante e rica vida cultural. Com vista privilegiada para o Pão de Açúcar e a tranquilidade da Baía de Guanabara, o projeto, assinado pela Cité Arquitetura, revitaliza casarões históricos e os transforma em apartamentos exclusivos, além de apresentar um novo edifício que se integra harmoniosamente ao entorno. Com paisagismo ecossistêmico desenvolvido pela Embyá, o empreendimento proporciona uma experiência única de bem-estar, sofisticação e exclusividade. São apenas 32 apartamentos, próximos a escolas renomadas e com infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade. Localizados no Bloco 1 da Casa Art Déco, os studios do Oba Urca traduzem a elegância e o charme desse estilo arquitetônico atemporal, unindo design, funcionalidade e bem-estar. Com opções de 1 quarto e metragens que variam de 26, 70 m² a 76, 42 m², as unidades contam com plantas inteligentes, algumas com varanda privativa e outras com o dormitório em um ambiente reservado, garantindo ainda mais conforto e privacidade. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer ambientes acolhedores, versáteis e cheios de personalidade, proporcionando a praticidade de um studio sem abrir mão do aconchego de uma casa. Para completar a experiência, algumas unidades contemplam vistas privilegiadas para os cenários icônicos do Rio de Janeiro, tornando o Oba Urca um endereço único para viver ou investir em um dos bairros mais charmosos da cidade.

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Casa de 3 quartos, Rio de Janeiro · CASA CHARMOSA NA URCA | 260M² | SEM CONDOMÍNIO, sua parte interna reformada. Residência ou comercio

R$ 3.250.000

260 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Odílio Bacelar, 43 casa

Urca, Rio de Janeiro

Uma casa contemporânea, preservando todo o charme e a personalidade da arquitetura tradicional da Urca. Tendo 260m² muito bem distribuídos, e interiores totalmente modernizados. O imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, duas amplas salas com elegante piso em peroba-do-campo, 2 varandas, jardim de inverno e lavabo em mármore. A área íntima conta ainda com 2 banheiros em porcelanato e armários planejados. A cozinha moderna e funcional, também em porcelanato e equipada com armários, integra-se às dependências completas e à área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Em uma das regiões mais charmosas, tranquilas e valorizadas do Rio, a propriedade combina arquitetura histórica, conforto contemporâneo, privacidade e excelente localização. 260m² de área; 3 quartos | 1 suíte; 2 salas com piso de peroba-do-campo; 2 varandas + jardim de inverno; Lavabo em mármore; Cozinha planejada; Dependências completas; 1 vaga de garagem; Sem condomínio; iptu reduzido; Fachada preservada e interior modernizado. Uma casa singular na Urca, perfeita para quem busca espaço, história e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. We provide service in English. Nous proposons un service en français. También ofrecemos atención en español. Reserve um horário, e adquira esse imóvel exclusivo! +Ver dados Atendimento 24h. Juan Dias. 15 Anos de experiência no ramo imobiliário. Parceria também com as melhores construtoras e startups do ramo: compra, venda, locação, administração, avaliação e legalização de bens residenciais ou comerciais. Avulsos & lançamentos em todo rj/ creci Ver dados

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Apartamento Venda de 3 quartos · Apartamento na URCA- Av. Pasteur- próximo ao Pão de Açúcar

R$ 1.600.000

R$ 1.300 Condominio

115 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Pasteur

Urca, Rio de Janeiro

Próximo ao Pão de Açúcar, Praia Vermelha e ao Iate Clube. Apartamento com 3 quartos (todos os quartos com armários planejados), sendo um quarto suíte, sala ampla, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. Se você busca um lar que combine sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita! Localização privilegiada: Situado na icônica Avenida Pasteur, ao lado do Pão de Açúcar e da Praia Vermelha, em um dos pontos mais desejados do Rio de Janeiro. Espaço e conforto: São 110m² bem distribuídos, com 3 quartos (sendo 1 suíte), oferecendo um ambiente aconchegante e funcional. Apartamento em ótimo estado de conservação: pronto para morar. Vaga de garagem: 1 vaga exclusiva, garantindo mais comodidade no dia a dia. Janaina Barros - creci-rj 83. 384

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Apartamento de 3 quartos, Rio de Janeiro · Apartamento na Urca
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Apartamento · 117m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Urca - Prédio Novo e Imponente - Varandão - 3 Quartos(1 suíte) - Vista Pão de Aç

R$ 3.200.000

R$ 1.591 Condominio

117 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Odílio Bacelar,

Urca, Rio de Janeiro

Oportunidade de morar na Urca em prédio de 1ª Locação com Vista para o Pão de Açucar. Obs: Prédio já pronto e sendo ocupado por moradores. Apartamento composto por: Varandão gourmet, Sala Ampla, Lavabo, 3 Quartos, sendo 1 Suíte (todos os quartos com sacada), Banheiro Social, Cozinha e Área de Serviço. Vista cinematográfica para o Paão de Açucar. 2 Vagas de garagem na escritura. Prédio com Infraestrutura, inclusive lavanderia. Portaria 24 horas. Conheça um pouco mais dessa excelente oportunidade de morar no icônico bairro da Urca: O Oba Urca é a joia mais recente e deslumbrante da Construtora sig Engenharia, situado no charmoso bairro da Urca. De fato, este empreendimento de luxo é uma obra de arte arquitetônica que combina elegância, conforto e exclusividade em um só lugar. Certamente, no oba Urca, você encontrará um refúgio de tranquilidade no coração do Rio de Janeiro, onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para proporcionar a você a melhor experiência de vida possível. Cada espaço é um convite para viver com estilo, e cada janela oferece uma vista panorâmica deslumbrante da Baía de Guanabara, das montanhas e do icônico bondinho do Pão de Açúcar. Aqui, o luxo é uma realidade. O Oba Urca oferece um refúgio de beleza, conforto e conveniência. O lazer está presente em cada canto, com piscinas, áreas de convivência e opções para a prática de esportes, garantindo que você tenha momentos especiais a cada dia. Se você busca viver uma vida de requinte e sofisticação, o Oba Urca é o lugar que você sempre sonhou. Esta é a oportunidade de se cercar de beleza, cultura e história, em um bairro que é uma verdadeira joia da Zona Sul do Rio de Janeiro. Segurança. Alarme Perimetral. cftv condominial. Sensores de movimento. Tecnologia. O sistema de supervisão dos equipamentos prediais: Monitoramento do elevador. Pressurização da água. Bombas. Iluminação. Níveis de reservatórios. Wireless nas áreas comuns. Sonorização das áreas comuns. Caixas dual flush. Automação dos portões. Fechadura Eletrônica. Comodidades. Infra de Ar-Condicionado. Gerador de energia. Estacionamento com ponto de carregamento para carro elétrico. Bicicletário com ponto de carregamento para bicicleta elétrica. Lavanderia. Vestiário para colaboradores do condomínio e de unidades autônomas. Espaço repouso com hidromassagem e sauna a vapor. Sala meeting room. Delivery center. Área gourmet com varanda integrada. Área de convívio integrado ao paisagismo. Fitness Academia no condomínio. -17Out26

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Casa · 450m² · 9 Quartos · 3 Vagas · Urca | Casa 450m² | 10 Quartos | 7 Banheiros | 2 Garagens | Vista Panorâmica

R$ 3.600.000

450 m² tot.9 quartos7 ban.3 vagas

Rua Roquete Pinto,

Urca, Rio de Janeiro

Casa na Urca | 450m² | 10 Quartos | Vista PanorâmicaUma propriedade singular em um dos endereços mais exclusivos do Rio de JaneiroNa Rua Roquete Pinto, na Urca, esta ampla residência oferece uma combinação difícil de encontrar no Rio: grande metragem, enorme quantidade de ambientes, múltiplas possibilidades de utilização, garagem, varandas e um mirante com vista panorâmica para alguns dos principais cartões-postais da cidade. São aproximadamente 450m² de área total, distribuídos em 4 pavimentos + 5º pavimento-mirante, com cerca de 400m² de área construída e mais aproximadamente 50m² de área de recuo do terreno. Ao todo, são 34 cômodos, criando uma propriedade com escala e versatilidade incomuns. Uma casa que permite diferentes projetosA configuração atual contempla: - 3 salas principais + 2 salas íntimas- 7 quartos + 1 quarto suíte + 1 quarto extra-anexo- 1 quarto de serviço- 6 banheiros + 1 lavabo- 2 cozinhas independentes- 3 varandas, nos 1º, 2º e 3º pavimentos- Varandão no 4º pavimento- Varanda/mirante no 5º pavimento- 2 áreas de serviço- Lavanderia- Garagem fechada- Garagem aberta, com possibilidade de reversão para um grande varandão de entradaOs quartos principais possuem armários e infraestrutura elétrica para instalação de aparelhos de ar-condicionado de até 12. 000 btus. Infraestrutura já renovadaUm dos grandes diferenciais desta propriedade está justamente na infraestrutura. Em 2001, a casa passou por uma ampla reforma, realizada ao longo de aproximadamente um ano, contemplando: - toda a instalação hidráulica;- toda a distribuição elétrica;- adequação para corrente trifásica;- infraestrutura elétrica para ar-condicionado nos principais quartos;- reforma completa das duas cozinhas;- criação e finalização de 6 banheiros e 1 lavabo. Após essa reforma, a residência permaneceu ocupada por aproximadamente 11 anos e, posteriormente, ficou fechada e sem utilização até o presente momento. Por isso, as fotografias atuais devem ser vistas apenas como uma referência dos espaços: a casa encontra-se fechada há anos e alguns ambientes necessitam de limpeza, organização e cuidados antes de uma apresentação fotográfica definitiva. O verdadeiro diferencial está na estrutura, metragem, localização e enorme potencial de transformação da propriedade. Possibilidade de transformação em dois apartamentos duplexUm dos aspectos mais interessantes do imóvel é a existência de duas cozinhas independentes, o que permite estudar uma intervenção relativamente simples para transformar a casa em dois apartamentos duplex independentes, cada um com aproximadamente 220m². Duplex 1 — aproximadamente 220m²- 3 salas- 3 quartos- 2 banheiros sociais- lavabo- copa- cozinha- 2 varandas- área de serviço- quarto de serviço- banheiro de serviço- garagem Duplex 2 — aproximadamente 220m²- 2 salas- 5 quartos- 3 banheiros sociais- cozinha- varanda- terraço- área de serviço- garagemEssa configuração abre possibilidades para diferentes perfis de comprador: duas famílias independentes, residência + escritório, moradia + renda, imóvel multigeracional ou implantação de uma operação profissional dentro da própria propriedade, sempre dependendo da análise técnica e das aprovações necessárias. Morar e trabalhar na UrcaPara quem possui uma empresa, escritório ou atividade profissional, a propriedade pode oferecer uma vantagem particularmente interessante: concentrar vida pessoal e atividade profissional em um endereço extremamente valorizado do Rio de Janeiro. A Urca proporciona uma atmosfera diferente de outras regiões da cidade: ruas tranquilas, forte identidade residencial, proximidade da natureza e dos principais cartões-postais, além de uma localização estratégica entre Botafogo, Copacabana e a Zona Sul. Para uma empresa, ter endereço na Urca também pode contribuir para transmitir uma imagem de exclusividade, solidez e posicionamento premium, especialmente para negócios que recebem clientes, parceiros ou convidados. E, para quem trabalha em casa, existe a possibilidade de criar escritórios independentes dos ambientes íntimos da residência, algo cada vez mais valorizado. O mirante como grande assinatura da propriedadeNo ponto mais alto da casa, o 5º pavimento funciona como um verdadeiro mirante particular. A partir das áreas externas, há ampla vista livre para: Pão de Açúcar • Corcovado • Morro Dois Irmãos • Pedra da Gávea • Serra do Mar • Serra dos ÓrgãosÉ o tipo de característica que não se resume a metragem ou número de quartos. É uma experiência de morar em uma das paisagens mais emblemáticas do Rio. Urca: qualidade de vida em um endereço únicoMorar na Urca significa estar em um bairro com características muito próprias: Mais tranquilidade e contato com a naturezaA atmosfera predominantemente residencial proporciona uma experiência mais reservada, especialmente para quem deseja fugir da intensidade de regiões mais movimentadas. Proximidade da Baía de GuanabaraA relação com a paisagem e com o mar é parte essencial da identidade do bairro. Ao mesmo tempo, perto de tudoA Urca está estrategicamente posicionada próxima a Botafogo, Copacabana e demais áreas importantes da Zona Sul. Excelente endereço para negócios selecionadosPara profissionais liberais, empresas, escritórios e atividades que valorizam endereço e imagem institucional, a possibilidade de trabalhar em uma propriedade desse porte pode ser um diferencial. Privacidade e exclusividadeA Urca possui uma identidade residencial muito particular, com baixa densidade e um perfil de ocupação bastante distinto de bairros mais verticalizados. Uma propriedade para quem enxerga potencialEsta não é uma casa para ser avaliada apenas pelas fotografias atuais. É uma propriedade para ser analisada pelo terreno, localização, escala, infraestrutura existente, número de ambientes, vistas e possibilidades de transformação. São aproximadamente 450m², 4 pavimentos + mirante, 34 cômodos, duas cozinhas, múltiplas áreas externas, 10 quartos, 7 banheiros/lavatórios, duas garagens e uma das localizações mais singulares da cidade. Na Urca, espaço e vista ganham outro significado. Uma oportunidade para transformar uma grande residência em um projeto verdadeiramente personalizado — seja para morar, trabalhar, dividir em duas unidades ou criar uma configuração própria de uso. Rua Roquete Pinto, 70 — Urca, Rio de Janeiro450m² de área total | aproximadamente 400m² construídos | 4 pavimentos + mirante | 10 quartos | 7 banheiros/lavatórios | 2 cozinhas | varandas | terraço | 2 garagens. Chave do anúncio: 93servJsz4uao19I

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