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209 Imóveis à venda em Tijucas do Sul, PR

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R$ 20.000.000

3000 m² tot.5 quartos6 ban.

Endereço não informado

Tijucas do Sul, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-27 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Magnífico haras em curitiba: exclusividade, conforto E funcionalidadeimagine um lugar onde natureza, sofisticação e estrutura impecável se encontram. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso de Curitiba, este haras de alto padrão foi cuidadosamente planejado para oferecer o melhor em bem-estar animal, produtividade e conforto para seus proprietários e hóspedes. Com 52 hectares de terreno e uma área construída de aproximadamente 3. 000 m², esta propriedade reúne todos os elementos necessários para uma operação completa, seja para criação, treinamento, lazer ou investimento de longo prazo. Residência PrincipalCasa sede imponente com cerca de 1. 000 m², projetada para proporcionar conforto e elegância. 5 suítes espaçosas, salas amplas e integradas, varanda com vista panorâmica e acabamentos de alto padrão. Ambientes sociais perfeitos para receber familiares e convidados, com harmonia entre luxo e aconchego. Estrutura Equestre de Alta Performance29 cocheiras espaçosas e bem ventiladas, garantindo o conforto e segurança dos animais. Pista de treinamento profissional, ideal para atividades esportivas e de preparo de cavalos de elite. 2 redondéis para doma e trabalho diário, além de brete funcional para manejo seguro. 11 piquetes destinados a garanhões, com cercas bem conservadas e planejamento estratégico. 20 divisões de pastos, proporcionando excelente rotação e bem-estar animal. 20 hectares plantados com capim hermátria, garantindo alimentação de qualidade e autossuficiência no manejo. Infraestrutura de Apoio Completa6 residências para funcionários, proporcionando praticidade e eficiência na operação do haras. Amplos barracões para armazenamento, maquinários e suporte operacional. 4 tanques de peixes, que agregam charme, lazer e potencial produtivo à propriedade. Sistema de estradas internas em ótimo estado, com trechos asfaltados que facilitam o deslocamento e a logística interna. Ambiente PrivilegiadoAlém de toda a infraestrutura técnica, este haras está inserido em um cenário natural exuberante, com amplos campos verdes, paisagismo bem cuidado e total privacidade. A combinação entre funcionalidade e beleza faz desta propriedade um verdadeiro refúgio rural, com alto potencial para negócios e também para uso pessoal ou familiar. Localização estratégica: próximo a vias asfaltadas, com fácil acesso aos principais centros urbanos da região. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pc. 2890

R$ 550.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

1

Tijucas do Sul, Paraná

Chácara dos Ambrósios: O Refúgio Perfeito em Tijucas do SulAceita imóvel como parte do pagamento!! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço para toda a família, a Chácara dos Ambrósios, em Tijucas do Sul, é a oportunidade ideal! Com 30. 000 m² de terreno, esta propriedade oferece um verdadeiro refúgio, combinando conforto, lazer e qualidade de vida. Detalhes da Residência: Área construída: 250 m² distribuídos em 3 andares, com amplos ambientes. Sala de estar e jantar integradas à cozinha e lavanderia, criando um espaço aconchegante e funcional. Lavabo no térreo para maior comodidade. Sala adicional no andar superior, perfeita para home office, lazer ou estudos. 03 quartos, incluindo 01 suíte espaçosa, além de 01 banheiro social completo. Varandas frontais e nos fundos, ideais para relaxar e apreciar a natureza. Churrasqueira para momentos especiais com família e amigos. Garagem coberta para 2 carros. Quarto/oficina, ótimo para hobbies ou armazenamento. Características do Terreno: Plantação de pinus e eucalipto com aproximadamente 10 anos, oferecendo beleza natural e potencial econômico. Cercada e com documentação regularizada, garantindo segurança e tranquilidade. Nascentes de água cristalina, proporcionando ainda mais charme e qualidade de vida. Não perca a chance de viver em um ambiente sereno, rodeado de natureza, com infraestrutura completa e espaço de sobra. A Chácara dos Ambrósios espera por você! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pd 839

R$ 550.000

3200 m² tot.5 quartos4 ban.20 vagas

Rua da Gloria

Tijucas do Sul, Paraná

Apresentamos uma verdadeira joia no coração de Tijucas do Sul, pr - uma chácara de luxo com acesso conveniente à br e situada em uma esquina privilegiada. Este magnífico terreno de 3. 200 m² é o cenário perfeito para uma vida de tranquilidade e entretenimento. Uma casa em construção de aproximadamente 280 m² aguarda sua finalização, oferecendo um amplo salão dedicado à diversão, com espaço para sinuca, pebolim, Ping Pong e muito mais. Com 5 quartos, incluindo uma suíte com varanda privativa com vista para a deslumbrante área verde dos fundos, além de três banheiros sociais, uma espaçosa sala de jantar, cozinha, lavanderia coberta e área de depósito, esta propriedade promete conforto e comodidade em cada detalhe. Desfrute de momentos memoráveis junto à família no espaço para churrasco ao redor da casa, enquanto imagina os dias ensolarados à beira de uma futura piscina, oferecendo diversão sem fim para todas as idades. Com uma vizinhança de alto padrão ao redor, este é o local perfeito para investir em seu estilo de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso, com opções de financiamento bancário, carta contemplada e avaliação de imóveis de menor valor e veículos na negociação. Contate-nos hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo à realização dos seus sonhos em um ambiente de sofisticação e conforto incomparáveis. Toda visita será acompanhada por um representante. Valores podem ser atualizados sem aviso prévio conforme o mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir esta Maravilhosa Chácara. Temos uma equipe especializada para fazer todo o processo de financiamento e aprovação de crédito. Nosso serviço é bem mais que vender imóveis, analisar cada caso com suas particularidades, desde a escolha de cenários com melhores taxas de juros e subsídio. Atuamos também na regularização do imóvel, averbação, hipoteca, inventário, enfim, temos todas as soluções financeiras do mercado em nossas mãos. Contamos com os melhores arquitetos, engenheiros e advogados como parceiros na nossa equipe de apoio. Aqui Tratamos a venda com muito empenho e dedicação para que o sonho da casa própria ou para seu investimento seja o mais satisfatório possível! Pensou em investir em imóveis, vem para a Investcenters Negócios Imobiliários localizada na Avenida Republica Argentina nº 1237, 14º andar, sala 1406 - 20/08/2025

R$ 832.900

47300 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Rodovia Br-376, 1

Tijucas do Sul, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Webimoveiscuritiba - creci 4809J, atráves da plataforma Leads4Sales. Precisando de um espaço em harmonia com à natureza? Descubra a sua próxima residência paradisíaca em Tijucas do Sul, Paraná, localizada na charmosa Região de Araçatuba de Baixo! Esta magnífica chácara, situada na rodovia henrique herwig, apenas 1500 metros do posto da prf na br. 376, é sinônimo de um retiro exclusivo e repleto de conforto. Com status de Ótimo Preço, esta propriedade espetacular, construída em maio de 2021, oferece um ambiente aconchegante e moderno. A propriedade conta com vastos 47. 300 metros quadrados de área total e é primorosamente edificada com 120 metros quadrados de construção, ideal para aqueles que buscam um espaço vasto e bem planejado para morar e relaxar. Com acesso fácil a todas as comodidades, é ocupada pelo primeiro proprietário e categorizada como Recreativo, pura perfeição para quem deseja escapar para a tranquilidade do campo sem deixar a modernidade de lado. Este local surpreendente oferece 6 vagas de garagem e características notáveis como Jardim, Churrasqueira para reunir familiares e amigos, e um quintal amplo perfeito para os seus pets. No interior, você encontrará acabamentos de alta qualidade com cerâmica, madeira, concreto e muito mais, criando uma combinação de conforto e elegância. Dispõe de 7 cômodos perfeitamente distribuídos, incluindo 2 belos quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, além de uma cozinha grande com armários embutidos. A localização é privilegiada, proporcionando uma vista externa incrível para montanhas e lago, além de ser perto de escolas, igreja, transporte público e rodovias, garantindo fácil acesso a tudo o que você necessita. A chácara oferece também várias amenidades como aposentadoria, fonte de água e oportunidades de investimento. Não perca a chance de desfrutar de todas as maravilhas que esta incrível propriedade pode oferecer. Seja para morar ou como investimento, esta é uma oportunidade única em Tijucas do Sul. Visite este local hoje mesmo e prepare-se para se apaixonar! ° Área privativa: 120m² ° Área total: 47. 300m² ° Posição solar: Sul/Leste. ° Quartos: 2 (1 suíte) ° Banheiro: 1. ° Sala: 2. ° Cozinha: Ampla. ° Área de serviço: Sim. ° Vagas de garagem: 6 (2 Cobertas) condições de negociação: (x) Pagamento à vista. (X) Permuta até 50% do valor Imóvel (Casa com Terreno) agende sua visita com 24H de antecedência! Para maiores Informações, entre em contato com: bm. 41 *-* 41 Ver dados

R$ 241.000

R$ 240 Condominio

2738 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia PR 281, 36

Tijucas do Sul, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por Marquesi Imoveis - creci 8569, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara em condomínio com 2738M2 à venda em Tijucas do Sul-pr Quem nunca sonhou em viver em um lugar tranquilo, em meio a natureza, ter qualidade de vida e ainda segurança para morar ou apenas desfrutar nos finais de semana com a família e amigos? Não espere mais por isso! A oportunidade está batendo à sua porta, pois oferecemos esse maravilhoso terreno em condomínio, localizado pertinho de São José dos Pinhais, ideal para construir a sua casa de campo de jeitinho que sempre quis. O condomínio possui câmeras de segurança, portão eletrônico e 2 lagos, local ótimo para relaxar. Dados do imóvel: Terreno plano, contendo 3. 199m2 de área total e 2. 738, 20m2 de área privativa. Sobre o condomínio: Ruas do condomínio com iluminação e câmeras de segurança; Portão eletrônico; Condomínio localizado em bairro urbano; Fácil acesso localização: Condominio de Chácaras Paraiso Endereço: Estrada de Joinville, S/N Campina do Rincao - Tijucas do Sul - pr, Ver dados ao lado da igreja 500 metros da rodovia. Um verdadeiro paraíso localizado à apenas 15 minutos de São José dos Pinhais e 35 min do Centro de Curitiba! Negociação: À vista Você está pronto para conhecer esse lugar perfeito, que vai te deixar mais descansado e de bem com a vida? Ligue agora e agende sua visita. Marquesi Imóveis Creci F8569 Valor condomínio: 240, 00

R$ 457.900

16659 m² tot.

, 0

Centro, Tijucas do Sul

Descubra sua nova casa de campo em Tijucas do Sul/pr. No Bairro Matulão, propriedade encantadora e em construção avançada. Situada em uma localização tranquila e isolada. Esta chácara, com ótimo preço, foi iniciada em fevereiro de 2023 e está preparada para receber sua família com todo o conforto e modernidade. A propriedade oferece um amplo terreno de 16. 659, 98 metros quadrados, com uma área construída de 140 metros quadrados. Com 8 ambientes bem integrados, esta residência inclui 2 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo e uma garagem espaçosa para 5 carros. A casa ainda se destaca pelos elementos de conforto e lazer, como churrasqueira, espaço gourmet, e uma varanda com vistas deslumbrantes para as montanhas e o lago. A localização é ideal para quem busca tranquilidade, estando próximo de escolas, da igreja e com fácil acesso pela rodovia e pela br376, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, a propriedade aceita permuta, oferecendo uma oportunidade flexível para investir na casa dos seus sonhos. Com diversas características como garagem, construção nova, faltando acabamento. Um sobrado projetado para conforto total dos moradores, quintal gramado e ambientes integrados, e também acessórios como armários na cozinha, closet e espaço para depósitos, este sítio é também acessível e limitado apenas pela sua imaginação para projetos futuros. Seus dias serão preenchidos com momentos entre a natureza, ao lado das montanhas e em um ambiente comunitário acolhedor. Não perca a oportunidade de transformar esta estrutura inacabada na sua moradia perfeita ou em um investimento seguro. Explore essa chance rara, aproveite a aposentadoria ou inicie seu rancho e fazenda neste retiro ou refúgio do estresse da vida urbana em Tijucas do Sul, no bairro Matulão. Dados do imóvel: Área privativa: 140M² Área total: 16. 659, 98 - 1. 6660 ha Posição solar: Manhã e tarde Quartos: 2 (1 suíte) Banheiros: 1 Sala: 1 Copa: 1 Sacada: Sim Cozinha: Sim Área de serviço: Sim Vagas de garagem: 5 (2 cobertas) Lago: Sim Tanque de Peixes: 1 Água natural da serra: Sim Casa / sobrado - faltando acabamento: Sim Área para plantio: Sim Área pra criação: Sim Tipo de piso: porcelanato e piso bruto, preparado para acabamento Telhado Excelente e moderno, com toda a estrutura em cambará Churrasqueira: Sim distÂncia de referências: Localizada no Matulão, município de Tijucas do Sul. A 1, 8 km do Posto da prf da br 376 sentido Santa Catarina, estrada de fácil acesso, entrando à direita 100 metros ante do posto da prf. Local cercado pela mata atlântica, com ribeiros de água da serra, natureza exuberante, sendo um verdadeiro paraíso para os amantes de tranquilidade junto à natureza, ouvindo o canto dos pássaros. Está a 70km de distância de Curitiba, 18km do centro de Garuva. 38 km de Joinville. Condições de negociação: (X) Aceita Pagamento à vista (X) Aceita permuta ate R$ 300. 000 (X) Estuda propostas Agende sua com 48h de antecedência Para maiores informações, entre em contato. Bm 41 Ver dados 41 Ver dados

R$ 490.000

10000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Estrada Manoel Alves de Farias,

Tijucas do Sul, Paraná

Chácara encantadora À venda em tijucas do sul - paraná Seja bem-vindo à oportunidade de adquirir uma linda chácara de esquina, toda cercada, com 10. 000 m² de área total, localizada na região da Várzea, em Tijucas do Sul. Um lugar ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade, a poucos minutos do centro da cidade. -Estrutura completa: - Casa principal com 2 quartos, sala, cozinha ampla e banheiro (1 quarto, cozinha e banheiro em alvenaria) ; - Chalé independente com 1 quarto - perfeito para hóspedes; -Paiol para ferramentas; -Galinheiro e viveiro de coelhos; -Chiqueiro para porcos; -Pomar grande com diversas árvores frutíferas já produzindo; -Pequeno lago de peixes; -Riacho com água corrente dentro da propriedade; -Área para plantio e horta; -Ampla área de estacionamento revestida com brita; - Terreno quase todo plan*, ideal para novas construções, cultivo ou lazer. -Animais na propriedade: 1 égua mansa & 1 potro. Cerca de 50 galinhas (galos, poedeiras e ganizes) +20 pintinhos, alguns chocando na chocadeira. 6 coelhos grandes. 2 porcos com quase 1 ano e bem fortes. Lago com bagres e lambaris. -Infraestrutura: Energia elétrica. Água encanada Sanepar. Água de poço. Internet fibra. 4 Câmeras Wi-Fi. -Diferenciais: Documentação em dia e registrada em cartório de imóveis, fração ideal. Ótima vizinhança. Chácara toda cercada. De esquina. Ambiente calmo, cercado de verde ótimo para descanso ou moradia permanente. Cobertura de 3G/4G em algumas operadoras. Delivery do centro disponível (farmácia, agropecuária, lanches) Sem pernelongos. Apenas 15 minutos do centro da cidade. Ponto de ônibus na frente. Agende uma visita nessa linda chácara! A Orbita da Terra Imóveis está sempre trabalhando para proporcionar o melhor negócio para você. Conte conosco para realizar o seu sonho e encontrar o imóvel perfeito. - 16/04/2026

R$ 832.900

47300 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Rodovia Br-376, 1

Tijucas do Sul, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Webimoveiscuritiba - creci 4809J, atráves da plataforma Leads4Sales. Precisando de um espaço em harmonia com à natureza? Descubra a sua próxima residência paradisíaca em Tijucas do Sul, Paraná, localizada na charmosa Região de Araçatuba de Baixo! Esta magnífica chácara, situada na rodovia henrique herwig, apenas 1500 metros do posto da prf na br. 376, é sinônimo de um retiro exclusivo e repleto de conforto. Com status de Ótimo Preço, esta propriedade espetacular, construída em maio de 2021, oferece um ambiente aconchegante e moderno. A propriedade conta com vastos 47. 300 metros quadrados de área total e é primorosamente edificada com 120 metros quadrados de construção, ideal para aqueles que buscam um espaço vasto e bem planejado para morar e relaxar. Com acesso fácil a todas as comodidades, é ocupada pelo primeiro proprietário e categorizada como Recreativo, pura perfeição para quem deseja escapar para a tranquilidade do campo sem deixar a modernidade de lado. Este local surpreendente oferece 6 vagas de garagem e características notáveis como Jardim, Churrasqueira para reunir familiares e amigos, e um quintal amplo perfeito para os seus pets. No interior, você encontrará acabamentos de alta qualidade com cerâmica, madeira, concreto e muito mais, criando uma combinação de conforto e elegância. Dispõe de 7 cômodos perfeitamente distribuídos, incluindo 2 belos quartos, 2 banheiros e 1 lavabo, além de uma cozinha grande com armários embutidos. A localização é privilegiada, proporcionando uma vista externa incrível para montanhas e lago, além de ser perto de escolas, igreja, transporte público e rodovias, garantindo fácil acesso a tudo o que você necessita. A chácara oferece também várias amenidades como aposentadoria, fonte de água e oportunidades de investimento. Não perca a chance de desfrutar de todas as maravilhas que esta incrível propriedade pode oferecer. Seja para morar ou como investimento, esta é uma oportunidade única em Tijucas do Sul. Visite este local hoje mesmo e prepare-se para se apaixonar! ° Área privativa: 120m² ° Área total: 47. 300m² ° Posição solar: Sul/Leste. ° Quartos: 2 (1 suíte) ° Banheiro: 1. ° Sala: 2. ° Cozinha: Ampla. ° Área de serviço: Sim. ° Vagas de garagem: 6 (2 Cobertas) condições de negociação: (x) Pagamento à vista. (X) Permuta até 50% do valor Imóvel (Casa com Terreno) agende sua visita com 24H de antecedência! Para maiores Informações, entre em contato com: bm. 41 *-* 41 Ver dados

R$ 2.300.000

12 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Estrada João Claro Machado 281

Campo Alto, Tijucas do Sul

Chácara com Excelente Estrutura a 40 Minutos de Curitiba. Localizada a apenas 1 km da Represa do Vossoroca e a 40 minutos de Curitiba, com acesso pela br-376, esta chácara está a apenas 2 km da rodovia principal, em uma região tranquila e de fácil acesso. Com 12. 204 m² de terreno, totalmente cercado, a propriedade oferece uma série de atrativos para quem busca conforto, lazer ou moradia. Destaque para o grande tanque de peixes, abastecido com tilápias e diversas outras espécies, ao lado de uma ampla churrasqueira com mesa e bancos ideal para momentos de confraternização. A infraestrutura conta ainda com: - Canil espaçoso; - Galinheiro com diferentes variedades de galinhas; - Campo de futebol iluminado, com traves e redes; - Piscina, horta e área apta à prática de agricultura; - Pomar com árvores frutíferas; - Bosque limpo e poço artesiano com 26 metros de profundidade; - Casa de caseiro. A vista é definida e privilegiada para a Serra, oferecendo um ambiente de contato com a natureza e tranquilidade. A propriedade dispõe de energia Copel (modalidade rural), fornecimento de água Sanepar, água de poço para uso no banheiro e áreas externas, internet de fibra ótica de 200 mega e tv a cabo Sky. A casa principal é impecável, com 240 m² de área construída. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 lavabo, lavanderia e despensa. A cozinha, equipada com móveis sob medida, conta com coifa, cooktop, churrasqueira, forno e fogão a lenha. A sala de estar é ampla e mobiliada. Destaques de acabamento: - Porcelanato em todos os ambientes; - Janelas com grades de ferro; - Materiais e acabamentos de alto padrão. A garagem oferece 3 vagas cobertas e diversas vagas descobertas. Venda com porteira fechada, conforme negociação. Imóvel com matrícula registrada. Os preços e condições de pagamento apresentados são meramente referenciais e podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Além disso, esta unidade pode já não estar disponível. Para informações atualizadas sobre o imóvel de seu interesse, consulte um de nossos corretores. Agende sua visita com a Barcelona Imóveis - 10/07/2026

R$ 241.000

R$ 240 Condominio

2738 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia PR 281, 36

Tijucas do Sul, Paraná

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por Marquesi Imoveis - creci 8569, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara em condomínio com 2738M2 à venda em Tijucas do Sul-pr Quem nunca sonhou em viver em um lugar tranquilo, em meio a natureza, ter qualidade de vida e ainda segurança para morar ou apenas desfrutar nos finais de semana com a família e amigos? Não espere mais por isso! A oportunidade está batendo à sua porta, pois oferecemos esse maravilhoso terreno em condomínio, localizado pertinho de São José dos Pinhais, ideal para construir a sua casa de campo de jeitinho que sempre quis. O condomínio possui câmeras de segurança, portão eletrônico e 2 lagos, local ótimo para relaxar. Dados do imóvel: Terreno plano, contendo 3. 199m2 de área total e 2. 738, 20m2 de área privativa. Sobre o condomínio: Ruas do condomínio com iluminação e câmeras de segurança; Portão eletrônico; Condomínio localizado em bairro urbano; Fácil acesso localização: Condominio de Chácaras Paraiso Endereço: Estrada de Joinville, S/N Campina do Rincao - Tijucas do Sul - pr, Ver dados ao lado da igreja 500 metros da rodovia. Um verdadeiro paraíso localizado à apenas 15 minutos de São José dos Pinhais e 35 min do Centro de Curitiba! Negociação: À vista Você está pronto para conhecer esse lugar perfeito, que vai te deixar mais descansado e de bem com a vida? Ligue agora e agende sua visita. Marquesi Imóveis Creci F8569 Valor condomínio: 240, 00

R$ 5.900.000

63000 m² tot.

Endereço não informado

Morro Vermelho, Tijucas do Sul

Terreno para venda • 63. 000 M² • tijucas do sul - prterreno para venda com 63. 000 m² no bairro Morro Vermelho, em Tijucas do Sul - pr, na Região Metropolitana de Curitiba, com logística favorecida pelo eixo br-376. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas. localização E acessos• br 376, Morro Vermelho — Tijucas do Sul - pr• Principais vias e acessos: br-376• Zoneamento: municipal sob consulta direta com nossaespecificações técnicas• Área do terreno: 63. 000 m²• Valor de venda: R$ 5. 900. 000detalhes do imóvel• Área total do terreno: 63. 000 m² (6, 3 hectares) de topografia excepcional• Condições do solo: Área 100% terraplanada e estabilizada, gerando enorme economia de tempo e custos com movimentação de terra• Status ambiental: Terreno limpo, sem qualquer tipo de vegetação restritiva que comprometa o layout ou o aproveitamento da área útil• Testada principal: Ampla frente comercial definitiva para a rodovia br-376, garantindo excelente visibilidade corporativa• Prontidão técnica: Imóvel em estado de "pronto para construir", agilizando a instalação de canteiros de obras• Localização privilegiada às margens da br-376 no sentido Sul, rota obrigatória e principal eixo de ligação entre Curitiba, o Porto de Paranaguá e o estado de Santa Catarina• Posicionamento estratégico para o escoamento de cargas em direção aos polos de Joinville, Itajaí e Blumenau• Inserido em perímetro de expansão consolidado, ideal para operações de logística pesada, transportadoras e indústrias de grande porte• Excelente facilidade de acesso de frotas e carretas de grande capacidade (bitrens e rodotrens) fora de zonas de restrição urbanaTijucas do Sul está no eixo da br-376, rota Curitiba–Santa Catarina, com perfil de chácaras, áreas rurais e logística rodoviária. próximos passosagende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. sobre O empreendimentoa sector apresenta uma espetacular área de grande porte disponível para venda, estrategicamente posicionada com frente definitiva para a br-376. Com uma expressiva superfície total de 63. 000 m², o ativo passou por um processo completo de preparação de solo, apresentando-se 100% terraplanado e livre de restrições ambientais. É a oportunidade perfeita para indústrias pesadas, mega centros de distribuição, portos secos, pátios de montadoras ou grandes operadores logísticos que buscam implantação imediata em um dos corredores econômicos mais importantes do paísO grande diferencial desta megajazida reside na combinação de sua vasta extensão (63. 000 m²) com o fato de já estar totalmente plana e terraplanada. Essa configuração elimina o principal gargalo físico e financeiro de grandes obras, permitindo o desenho de plantas fabris integradas, pátios extensos para manobra e estacionamento de centenas de carretas simultaneamente, ou galpões modulares de altíssimo padrão. A localização na br-376 em Tijucas do Sul oferece um posicionamento logístico de fronteira crucial para empresas que operam na distribuição interestadual direta do MercosulObservação: Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como iptu, itbi e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.