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476 Imóveis com 4 quartos à venda em Teresina, PI

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R$ 280.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua de Maria de Araújo 2282

Santo Antônio, Teresina

Imóvel residencial e comercial ? Bairro São Antônio - em uma das Avenida Principal. Pavimento térreo ? área comercial Na parte frontal do imóvel, voltada para a avenida principal, encontra-se um salão comercial de dimensões aparentemente amplas, com duas portas metálicas de enrolar, proporcionando acesso direto e visibilidade para a via pública. O salão possui uma divisória interna e um banheiro, podendo ser adaptado para diferentes atividades comerciais. Segundo as informações levantadas durante a vistoria, o espaço já foi utilizado anteriormente para funcionamento de uma academia e de uma loja de doces. Na lateral esquerda do imóvel, há uma entrada com espaço para acomodação de aproximadamente dois veículos, sujeita à confirmação das dimensões e da manobrabilidade. Essa lateral também permite acesso a um corredor que conduz diretamente a um pequeno quintal localizado na parte posterior do terreno. 3. Pavimento térreo ? área residencial A área residencial possui acesso interno independente do salão comercial, com os seguintes ambientes identificados: Banheiro social de pequenas dimensões. Sala pequena, com possibilidade de utilização como ambiente de estar. Sala adicional, com potencial para composição de espaço de estar e jantar. Um quarto com banheiro, conforme a configuração observada. Pequena área de serviço, equipada com pia. Porta de acesso direto ao quintal. A circulação interna conecta os ambientes residenciais à escada que conduz ao pavimento superior. A disposição dos cômodos possibilita o uso residencial integrado à área comercial, devendo ser confirmadas as condições de privacidade, ventilação, iluminação e conservação dos ambientes. 4. Pavimento superior ? área residencial O acesso ao pavimento superior é realizado por uma escada dividida em dois lances, com chegada a um pequeno hall de circulação. A partir desse hall, há um corredor que distribui o acesso aos seguintes ambientes: 4. 1. Primeiro quarto Ambiente destinado a dormitório, acessado pelo corredor interno. 4. 2. Banheiro social Banheiro equipado com pia, vaso sanitário e chuveiro. 4. 3. Segundo quarto Ambiente destinado a dormitório, com janela para iluminação e ventilação natural. 4. 4. Varanda fechada Ao final do corredor, encontra-se uma área fechada com duas janelas voltadas para a avenida principal. O espaço apresenta características de varanda fechada, podendo ser utilizado como ambiente de convivencia, estar ou outra finalidade compatível com sua configuração. O corredor interno estabelece a ligação entre os quartos, o banheiro social, a varanda e a circulação da escada. 5. Características e potencial comercial O imóvel apresenta como principais características: Localização em avenida principal do bairro São Antônio. Fachada comercial com duas portas metálicas de enrolar. Salão amplo com possibilidade de adaptação para diferentes atividades. Histórico de utilização comercial, incluindo academia e loja de doces. Espaço lateral com possibilidade de estacionamento para dois veículos. Área residencial distribuída entre o térreo e o pavimento superior. Quintal na parte posterior do terreno. Varanda fechada com janelas voltadas para a avenida. Possibilidade de exploração conjunta dos espaços comercial e residencial, conforme a regularidade e as condições de uso. - Observação: : Imóvel localizado no bairro São Antônio, em uma das principais avenidas da região, com potencial de utilização comercial e residencial. A edificação apresenta, no pavimento térreo, um espaço comercial com acesso direto à avenida, além de dependências residenciais. O pavimento superior possui ambientes destinados a quartos, banheiro social e varanda fechada com vista para a avenida principal. A configuração permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como comércio, prestação de serviços e moradia, conforme as condições físicas, documentais e urbanísticas do imóvel. - pontos fortes: O imóvel apresenta uma configuração de uso misto, reunindo espaço comercial no térreo, dependências residenciais e ambientes complementares no pavimento superior. A parte comercial possui salão com duas portas metálicas de enrolar voltadas para a avenida, divisória interna e banheiro. Na lateral esquerda, existe acesso com espaço para aproximadamente dois veículos, além de corredor de ligação com o quintal. A área residencial térrea dispõe de salas, quarto com banheiro, banheiro social, área de serviço e acesso ao quintal. O pavimento superior reúne suíte, área com pia e tanque, dois quartos adicionais, banheiro social, corredor e varanda fechada. O conjunto oferece possibilidades de utilização para comércio e moradia, inclusive com aproveitamento independente dos ambientes, desde que a configuração, a regularidade das instalações e as condições de acesso permitam.

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R$ 1.400.000

R$ 1.800 Condominio

245 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Regeneração 444

Ilhotas, Teresina

1. Distribuição dos ambientes O apartamento apresenta a seguinte composição: 04 suítes, destinadas aos dormitórios principais; 01 dependencia de empregada, localizada junto à área de serviço, com banheiro próprio; 02 salas principais, sendo sala de estar e sala de jantar; 01 varanda, com possibilidade de integração à sala de estar; 01 sala íntima, localizada no hall de acesso aos quartos; 01 lavabo social, localizado próximo à sala; 01 cozinha, recentemente reformada; 01 área de serviço. O imóvel conta, portanto, com quatro suítes, além da dependencia de empregada com banheiro, totalizando cinco ambientes de dormitório e cinco banheiros vinculados às suítes e à dependencia, além do lavabo social. 2. Acabamentos, instalações e benfeitorias O apartamento passou por reforma, incluindo a substituição do revestimento dos pisos por porcelanato no formato de aproximadamente 95 95 cm. A cozinha foi reformada recentemente. O imóvel dispõe de móveis planejados e armários embutidos, que, conforme informado durante a vistoria, permanecerão no imóvel por ocasião da venda. Os aparelhos de ar-condicionado instalados também permanecerão, incluindo equipamentos colocados recentemente. 3. Garagem e depósito O imóvel dispõe de 03 vagas de garagem, distribuídas da seguinte forma: 01 vaga solta; 02 vagas presas, em sistema de estacionamento tipo gaveta. Conta ainda com depósito individual localizado no pavimento da garagem, destinado ao uso exclusivo do apartamento. 4. Estrutura de lazer e áreas comuns O condomínio oferece: Salão de festas; Piscina; Espaço gourmet com churrasqueira; Pequeno espaço de recreação infantil, semelhante a um playground. 5. Segurança e portaria O edifício dispõe de sistema de porteiro eletrônico. Conforme informado, não opera com porteiro presencial permanente, embora haja uma pessoa presente diariamente no local. - Observação: : O apartamento passou por reforma, incluindo a substituição do revestimento dos pisos por porcelanato no formato de 95 A 95 cm. A cozinha foi reformada recentemente. O imóvel dispõe de móveis planejados e armários embutidos, que, conforme informado durante a vistoria, permanecerão no imóvel por ocasião da venda. Os aparelhos de ar-condicionado instalados também permanecerão, incluindo equipamentos colocados recentemente - pontos fortes: O apartamento apresenta uma configuração ampla, com quatro suítes, dependência de empregada, ambientes sociais distintos, varanda, móveis embutidos e aparelhos de ar-condicionado que permanecerão no imóvel. A reforma dos pisos e da cozinha constitui um diferencial comercial, assim como a disponibilidade de três vagas de garagem, depósito individual e estrutura de lazer no condomínio.

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