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7 Imóveis à venda direto com proprietário em Taguatinga, Brasília

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R$ 550.000

R$ 1 Condominio

280 m² tot.10 quartos10 ban.

Setor G Norte QNG 24 SETOR G CONJUNTO 24

Taguatinga, Brasília

Atenção. oportunidades como esta, não duram por muito tempo no mercado. Se você busca um investimento seguro, sólido e com retorno, essa é a melhor oportunidade! Contato. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. Localizado na qng 24, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, este imóvel é ideal para investidores que entendem que renda recorrente, liquidez e localização são os pilares de um bom negócio. O imóvel conta com 10 kits, todas com banheiros privativos, um diferencial essencial que aumenta a procura, reduz vacância e garante excelente rentabilidade média de 1. 1%. Índice extremamente atrativo no mercado imobiliário do Distrito Federal. A região possui altíssima demanda de locação, impulsionada pela proximidade com: - Principal saída da cidade. - Comércios variados. - Academias. - Padarias. - Mercados. - Shoppings. - Faculdades. - Transporte público e vias de acesso rápido. Ou seja, trata-se de um imóvel fácil de alugar, com público constante e perfil ideal para quem busca renda passiva mensal. Obs: Proprietário estuda permuta em outros imóveis, facilitando ainda mais a negociação. Oportunidades com esse perfil, rentabilidade e localização não ficam muito tempo disponíveis no mercado. É o tipo de imóvel que investidores experientes compram rapidamente. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita: Roberto Ataide. creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. Solicite também uma avaliação gratuita do seu imóvel. #InvestimentoImobiliário #RendaPassiva #ImóvelParaInvestidor #Taguatingadf #OportunidadeImobiliária #ImóvelComRenda #KitsComBanheiro #InvestimentoSeguro

R$ 650.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Setor E Norte QNE

Taguatinga, Brasília

Atenção! Oportunidades como esta, não ficam muito tempo no mercado. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: Ver dados. Casa principal ampla, toda na laje, com 03 quartos (01 suíte), garagem para até 03 carros e mais 02 casas nos fundos, todas com água e energia individualizadas. Ideal para quem busca morar bem e ainda ter renda com aluguel ou acomodar familiares. Casa principal. Imóvel muito bem distribuído, com ótima ventilação e iluminação natural. Conta com: - Sala ampla. - 03 quartos, sendo 01 suíte. - Banheiro social. - Copa. - Cozinha ampla. - Despensa. - Espaço para jardim de inverno. - Área de serviço espaçosa. - dce. - Garagem para 03 carros. - Portão eletrônico. casas dos fundos. 1ª Casa: - Sala. - 02 quartos. - Cozinha. - Banheiro. - Área de serviço. 2ª Casa: - Sala. - 01 quarto. - Cozinha. - Banheiro. - Área de serviço. Diferencial importante: as três casas possuem água e energia individualizadas, facilitando locação ou uso independente. Localização privilegiada – qne 19. Localizada ao lado da Avenida Comercial Norte, atrás do Banco do Brasil, em uma região completa e valorizada. Próxima a: - Comércios variados. - Academias. - Padarias. - Mercados. - Shoppings. - Faculdades. - Transporte e serviços em geral. Tudo o que você precisa, a poucos minutos de casa. ótima opção para morar, investir ou gerar renda. Excelente oportunidade para reformar E personalizar do seu jeito! Imóvel com grande potencial de valorização! Agende sua visita: Roberto Ataide. creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: Ver dados. Solicite uma avaliação gratuita do seu imóvel. #casaavendanodf #casaqne19 #casacomedículadf #imovelpararendadf #casaparareformardf #casaparainvestirembrasília #imovelcomaguaeluzindividual

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R$ 1.950.000

R$ 1.495 Condominio

164 m² tot.5 ban.2 vagas

QUADRA 206 PRACA TUIM LOTE 03 11º Andar

Águas Claras, Brasília

Unidade: 1101 – Torre A. 139, 31m² Vagas de Garagem: 178 e 179 (Soltas) sendo uma vaga com Infraestrutura para tomada para carro elétrico. Valor Total: R$ 1. 950. 000, 00. Ágio: R$ 840. 000, 00. Conclusão com a construtora: R$ 1. 110. 000, 00. Configuração da planta: 3 Suítes sendo a master com closet e escritório. Venda direto com o proprietário, Diferenciais do empreendimento: • Piso em porcelanato polido na sala e nos quartos 90×90 cm. • Rodapé branco em poliestireno com 15 cm de altura. • Piso e paredes do banheiro master em porcelanato 80×80. • Bancada do banheiro master em mármore Crema Marfil. • Bancada da cozinha com cuba grande. • Caixa para conectividade de tv e rede de dados. • Lavabo com bancada em porcelanato polido. • Infraestrutura para som nos quartos e sala – (kit home) • Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala. • Portas internas brancas. • Ralo linear no banheiro master. • Ponto de água para filtro na cozinha. • Vasos sanitários com dual flux. • 100% dos vidros laminados. • Ponto de gás na cozinha e varanda (exceto na varanda/terraço das unidades de cobertura) • Laje maciça de concreto para maior conforto acústico. • Medição individualizada de gás. • Medição individualizada de água. Segurança: • Lobby com acesso por biometria. • Delivery room equipado com câmeras de segurança. • Acesso por aplicativo às câmeras da brinquedoteca. • Academia e bicicletário com acesso por biometria. • Controle de acesso rápido à garagem. • cftv com câmera de alta resolução nos acessos e elevadores dos pisos: portaria, mezanino e lazer. • Cercamento elétrico na face posterior do terreno e na lateral da quadra. Sustentabilidade. • Fachada com brises de madeira ecológica. • Piscina da área comum climatizada com energia fotovoltaica. • Garagem com vaga para carros elétricos. • Iluminação das áreas comuns 100% led. • Vasos sanitários com dual flux. • Sistema de tratamento de águas cinzas instalado. • Reservatório de água potável com grande capacidade de reserva. • Irrigação da quadra de beach tennis e dos jardins 100% atendida pelo tratamento de águas cinzas

R$ 1.190.000

R$ 1.432 Condominio

224 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Av. Flamboyant, 02 11° andar

Águas Claras, Brasília

Ambientes generosos e bem distribuídos: sala ampla para vários ambientes, cozinha espaçosa com área para refeições, quartos confortáveis e excelente circulação interna. Vista aberta, ventilação natural e ótima iluminação. O apartamento foi reformado e está muito bem conservado. Edifício tradicional da região, com boa infraestrutura e localização privilegiada: Ao lado da Faculdade Uniplan, próximo à estação de metrô Águas Claras, ao Parque de Águas Claras, ao Águas Claras Shopping e a um comércio amplo e variado (farmácias, padarias, restaurantes e lojas diversas). Vista livre e permanente para a ampla e arborizada rotatória da Av. Flamboyant com a Av. Pau Brasil. área comum. Salão de festas. Churrasqueira. Quadra poliesportiva. Academia. Bicicletário. descrição do apartamento. Apartamento reformado, vazado e de canto. Ventilação cruzada. Posição solar perpendicular. Vista externa livre e permanente. 02 entradas (social e serviço). Varanda ampla integrada à sala, com deck em madeira Ipê. Sala ampla para 02 ambientes: o Sala de Estar o Sala de Jantar. Lavabo com bancada em granito. Cozinha com bancada em granito, cuba inox e armários planejados. Área de serviço com bancada em granito, tanque inox e armários planejados. Dce completa com armários planejados, cama de solteiro e banheiro. Banheiro Social com blindex, bancada em granito, armário em laca, ventilação e iluminação natural. 04 quartos: 01 Suíte com: varanda privativa, armários planejados Kitchens, ar-condicionado Eletrolux 9. 000 btus, banheiro com blindex, bancada em granito, armário em laca, ventilação e iluminação natural. 01 Quarto-suíte com armários planejados Kitchens. 01 Quarto transformado em escritório com armários e bancada planejados Bontempo. 01 Quarto transformado em sala de tv com rack planejado Bontempo. Diferenciais. Piso vinílico Eucafloor (Eucatex), texturizado, imitando madeira e ideal para pets. Cozinha, banheiros, área de serviço e dce com porcelanato e cerâmica. Pintura nova com tinta Sherwin Williams. Um pouco da história desse apartamento. Acordar com o canto dos pássaros, Ir à varanda e ver a copa das árvores com a florada do flamboyant, Receber familiares e amigos em uma sala grande, Preparar a comida em uma cozinha ampla e ventilada, Ter espaço para viver bem, e até para os pets correrem pela casa. Não tem preço! Vivo aqui desde 2010 e este apartamento foi cenário de muitos momentos felizes. Um novo projeto de vida me faz abrir mão desse espaço que sempre foi especial para mim. Espero que os próximos moradores possam viver aqui com a mesma alegria que vivi. Investimentos E condições. Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento. Visitas mediante agendamento. Valor anunciado sujeito a análise de proposta.

Destaque

R$ 750.000

320 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Setor N QNN 10 Conjunto D

Ceilandia, Brasília

Sobrado com potencial de renda de até R$ 4. 000/mês – A 400M do metrÔ ceilÂndia sul. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda! Localizado na qnn 10, Conjunto D, Ceilândia Sul, este amplo sobrado encontra-se em uma região estratégica, a apenas 400 metros da Estação Ceilândia Sul do Metrô (aproximadamente 5 minutos a pé), próximo à UnB Ceilândia, Hospital Regional de Ceilândia, terminal rodoviário, escolas, supermercados, farmácias e amplo comércio local. O imóvel possui lote de 320 m² e aproximadamente 250 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos com possibilidade de utilização independente, permitindo acomodar duas famílias ou gerar renda através de locação. Destaques do imóvel: Lote de 320 m² Aproximadamente 250 m² de área útil. Dois pavimentos independentes. 4 quartos (2 em cada pavimento) 3 banheiros no total. 1 suíte no pavimento superior. Salas amplas e arejadas. Cozinhas funcionais. Varanda espaçosa. Quintal nos fundos. Garagem coberta para 2 veículos. Excelente iluminação e ventilação natural. Excelente oportunidade para investidores. A configuração atual do imóvel permite a utilização dos dois pavimentos como unidades independentes, com potencial de locação estimado entre R$ 1. 900 e R$ 2. 000 por unidade, gerando uma renda mensal potencial entre R$ 3. 800 e R$ 4. 000. Ideal para: * Famílias que desejam morar em uma casa ampla e bem localizada; * Famílias multigeracionais que procuram independência e proximidade; * Investidores que buscam renda recorrente com locação residencial; * Quem procura um imóvel com potencial de valorização próximo ao metrô e à Universidade de Brasília. Localização privilegiada: * 400 metros da Estação Ceilândia Sul do Metrô * 800 metros da UnB Campus Ceilândia. * Próximo ao Hospital Regional de Ceilândia. * Próximo ao Terminal Rodoviário de Taguatinga. * Fácil acesso à Avenida Elmo Serejo (Guariroba) e principais vias da região. * Comércio completo, escolas, bancos e serviços a poucos minutos. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel espaçoso, versátil e com excelente potencial de retorno. Agende sua visita e venha conhecer!

R$ 420.000

R$ 680 Condominio

56 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Alameda Gravatá

Águas Claras, Brasília

Estudamos permuta por apartamento ou casa de 3 quartos (Águas Claras, Taguatinga Sul e Vicente Pires). Aceitamos financiamento e fgts. Destaques do Imóvel: - Metragem: 56m². - Nascente. - Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte confortável. - Banheiros: 2 banheiros no total, ambos com ventilação natural (janelas externas). - Sala: Ampla, arejada e com um lindo projeto de iluminação planejado. - Armários: Completo em armários planejados de excelente qualidade em todos os cômodos (cozinha, quartos e banheiros). - Iluminação e Ventilação: Todos os cômodos contam com janelas amplas, garantindo excelente claridade natural e circulação de ar. Vaga de Garagem Diferenciada: - 1 vaga coberta e espaçosa, com armário suspenso; - Cobertura em telha termoacústica, que reduz drasticamente o ruído em dias de chuva e mantém o veículo protegido do calor excessivo. O Condomínio: - Área de lazer com uma excelente churrasqueira coberta localizada na cobertura do prédio (perfeita para receber amigos com total privacidade). - Taxa de condomínio com excelente custo-benefício: Já inclui o consumo de água e gás. Localização Privilegiada (Quadra 301), próximo ao Colégio La Salle. Morar na Quadra 301 significa fazer tudo a pé. O prédio fica a poucos passos de: -Escolas (La Salle e outras infantis) - Praça ampla, arborizada e ideal para caminhadas ou lazer. - Polo gastronômico variado (bares e restaurantes). - Supermercados, farmácias, padarias e comércio local completo. - Fácil acesso de entrada e saída de Águas Claras.

R$ 1.000.000

148 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Residencial Araucárias AVENIDA DAS ARAUCÁRIAS

Águas Claras, Brasília

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. apartamento vazado com 148M², andar alto, no coração de águas claras. Próximo aos principais comércios do bairro: Águas Claras Shopping, Bancos, Supermercados, Feiras, Cinema, Hospital, Praças e diversas áreas de Lazer. Reforma total: Com toda parte elétrica trocada, possuindo fiação dedicada a equipamentos eletrônicos como: - Home Theater; - Sistema de presença e sistema follow me; - Torneiras com sistema de aquecimento. Sala ampla para 03 ambientes, sendo: - Sala de tv; - Sala de jantar; - Lavabo com cerâmica portuguesa, espelho elegante e bancada moderna com acabamento refinado; - 03 Quartos, sendo 1 suíte com varanda grande; - Banheiro reformado com bancada planejada; - Closet amplo. Cozinha ampla com: - Armários planejados; - Sistema antiesmagamento; - Adega; - Coifa; - Pastilhas metálicas, que simulam fibra de carbono. - Dependência de empregada completa com quarto; - Espaço para lavanderia; - Banheiro completo. Todo imóvel possui acabamento em gesso E sistema de iluminação. O edifício possui: - 02 Elevadores; - Circuito de tv; - Porteiro; - Salão de Festas; - Salão de Jogos; - Academia; - Brinquedoteca. O Condomínio conta com 6 Torres, Praça, Parquinho, Portaria 24h. Roberto Ataide – creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados