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11 Imóveis baratos à venda no Setor Tradicional, São Sebastião

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R$ 480.000

525 m² tot.

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Setor Tradicional, São Sebastião

Excelente oportunidade de venda imóvel de esquina com alto potencial comercial. Rua do caic São Sebastião/df. cep: Ver dados. Excelente oportunidade para investidores, comerciantes ou para quem deseja morar e empreender no mesmo local. Imóvel de esquina, com ampla área e localização estratégica em uma região de grande movimentação. Características do imóvel: Área total de 525 m² Lote de esquina com excelente visibilidade. 02 casas construídas. Garagem coberta. Canil. Poço artesiano. Ideal para: Mercado, farmácia, clínica, academia, salão de beleza, depósito e diversos segmentos comerciais. Investidores que buscam renda com locação. Quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço. Localização privilegiada: Próximo à Feira Permanente. Próximo ao Posto de Saúde. Próximo à Administração Regional. Próximo à Escola ceprom. Próximo à Igreja. Próximo à Creche Promovida. Próximo a pizzarias, distribuidoras, salões de beleza e academias. Região com grande circulação de pessoas e excelente potencial comercial. Diferenciais: Excelente ponto comercial de esquina. Grande fluxo de pessoas e veículos. Alto potencial de valorização. Possibilidade de geração de renda com as duas casas existentes. Região consolidada e em constante crescimento. Valor de venda: R$ 480. 000, 00. Analisa propostas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Imobiliária Marcio Imóveis. WhatsApp: (61) Ver dados - 06/10/2026

R$ 1.900.000

197 m² tot.4 vagas

Avenida Comercial 1411 Setor Tradicional

Setor Tradicional, São Sebastião

Prédio comercial com renda – excelente localização em são sebastião. Oportunidade ideal para investidores que buscam renda imediata aliada a um ativo bem localizado e com potencial de valorização. Construído em terreno de 197m², o imóvel conta com 3 pavimentos comerciais, além de um pavimento adicional destinado a escritório com aproximadamente 30m², garantindo versatilidade de uso. A distribuição foi pensada para atender diferentes perfis: - 4 lojas por pavimento. - Lojas de frente com cerca de 40m², com varanda e ótima visibilidade. - Lojas de fundos com aproximadamente 33m², com boa liquidez para locação. O prédio possui área de circulação ampla, proporcionando conforto e funcionalidade para clientes e ocupantes. Atualmente, o imóvel já conta com 6 unidades locadas, gerando renda ativa e reduzindo o risco de vacância. Localização: Situado em ponto estratégico de São Sebastião, com fácil acesso e forte fluxo local, próximo a referências importantes como posto de combustível, Administração Regional e Colégio caic, o que fortalece a atratividade comercial. Diferenciais: - Renda imediata. - Distribuição inteligente. - Potencial de valorização. - Lojas de frente com maior exposição. - Alta demanda por locação na região. Excelente opção para quem deseja investir com segurança e previsibilidade de retorno. Para mais informações, entre em contato. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

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