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15 Imóveis à venda No Setor Oeste, Vila Estrutural

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Casa · 100m² · 1 Quarto · CIDADE ESTRUTURAL: ESCRITURADO - LOTE + LOJA + CASA POR APENAS R$ 85.000,00

R$ 85.000

100 m² tot.1 quarto2 ban.

Q. 8 Conj 1,16

Setor Oeste, Vila Estrutural

Você tem visão de investidor ou vai deixar passar? Enquanto o mercado imobiliário do df registrou valorização de 12, 6% em 2025 (Ademi-df/Sinduscon-df) e o metro quadrado médio dos imóveis novos bateu R$ 14. 908, 04, eu estou te entregando um imóvel inteiro na Vila Estrutural Setor Oeste por um valor que parece de 5 anos atrás. O imóvel: Lote de 100m² escriturado e registrado com: - Loja de ±50m² na frente pronta para gerar renda ou funcionar como ponto comercial. - Casa nos fundos com 1 quarto, 1 banheiro e sala. - Localização: Setor Oeste, Quadra 8, Conjunto 1, Lote 16 Estrutural/df. O preço: R$ 90. 000 (somente no dinheiro) por que isso É uma oportunidade de investimento? Vamos aos números da vida real, não de planilha: 1 - Você está comprando abaixo do preço de mercado. Só para ter referência: uma casa de 80m² no mesmo Setor Oeste está sendo vendida a R$ 219. 000 mais que o dobro, com metade do potencial. Um prédio comercial de 200m² na mesma quadra sai por R$ 380. 000. O seu lote de 100m² já vem com loja + casa por R$ 90. 000. A conta é simples. 2- Regularização fundiária em andamento. A Estrutural está em processo de regularização urbana e fundiária pela Seduh-df. Imóvel escriturado e registrado + região sendo regularizada = valorização explosiva nos próximos 12 a 24 meses. Quem compra agora, compra antes da curva. 3- Dupla fonte de renda. Loja na frente + casa nos fundos. Você pode: - Alugar a loja e morar na casa. - Alugar os dois e ter renda passiva. - Usar a loja para seu próprio negócio e ainda ter moradia nos fundos. - Reformar e revender. 4- "Quem compra abaixo do preço ganha duas vezes. " Essa frase do lendário investidor Sam Zell define o negócio. Você ganha: 1ª vez: no momento da compra, pagando muito menos que o valor real de mercado. 2ª vez: na valorização futura, quando o mercado reconhecer o preço justo do imóvel. 5- Mercado do df em alta. O mercado imobiliário do Distrito Federal movimentou R$ 4, 85 bilhões em 2025, com redução da oferta e valorização consistente. A Estrutural, como região em consolidação, tende a se valorizar acima da média do df nos próximos anos. Para quem É essa oportunidade? Investidores que entendem de comprar na baixa para vender na alta. Empreendedores que querem ponto comercial + moradia no mesmo lugar. Quem tem R$ 85. 000 em mãos e quer transformar em muito mais. Pessoas com visão de futuro que sabem que a Estrutural está se consolidando. não É para quem: Quer imóvel pronto e acabado com piscina e churrasqueira. Tem medo de oportunidade porque não enxerga potencial. Prefere pagar R$ 219. 000 em 80m² do que R$ 90. 000 em 100m² com loja

Super destaque
Apartamento de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo prédio 530 mil JN

R$ 530.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

QD 05 Cj 02 casa 05 Setor Oeste Estrutural

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vendo um prédio escriturado com dois apartamentos de 2 quartos alugado por 1000 reais cada e um triplex com três quartos, sendo um suite. Jilson Nogueira. Ver dados

Super destaque
Terreno , Vila Estrutural · SETOR OESTE - ESTRUTURAL: LOTE COM CASA INACABADA. OPORTUNIDADE ÚNICA!

R$ 298.000

175 m² tot.

Quadra 2

Setor Oeste, Vila Estrutural

Oportunidade única! Lote Com 175, 27m² Excelente lote bem localizado com casa térrea inacabada, vaga de garagem espaçosa, composta por 4 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, sala, corredor entre os quartos, cozinha, área de serviço. Todos os cômodos são amplos, a sala tem jardim de inverno. Tem espaço para construir um prédio! Casa super segura na construção, muro alto ao redor e bem estruturada. Localização excepcional, próximo a Avenida Luiz Estevão, parada de ônibus para toda região do df uns 70 metros distante do lote, rua pavimentada e com calçada, vasto comércio ao redor como: supermercado, padarias e farmácias. Setor muito tranquilo e seguro, ambiente familiar longe dos centros comerciais do bairro. Não possui Habite-se. Não aceita financiamento. Código do anúncio: te0039

Destaque
de52be75c3cd6b01f58c1b5841be3e74e80bc3a5 · CASA 3 PAVIMENTOS - FASE FINAL DE ACABAMENTO - 3 QUARTOS - 3 SUITES - ESTRUTURAL - DF

R$ 450.000

103 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Quadra Quadra 6 Conjunto 12 3

Setor Oeste, Vila Estrutural

Excelente casa 3 pavimentos na estrutural. sala ampla. cozinha com ventilaçao natural. 3 quartos sendo 3 suites. area de serviço. area gourmet. 5 banheiros. 2 vagas. fase final de construçao. Observações: Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. *corretores de plantão* (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados - Fernando Lins - Creci-df 28. 843. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. "O seu espaço, do seu jeito" - 20/07/2026

ea53d2e6-4e56-48e6-a353-54735bfb72e4.webp · PRÉDIO COM RENDA NA CIDADE ESTRUTURAL - ACEITA TROCA
Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo casa escriturada + kit JN

R$ 130.000

98 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra 5 conjunto 2 lote 07 Setor Oeste

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vendo casa escriturada com dois quartos mais quitinete e garagem. Jilson Nogueira. Ver dados

79ea0cd3-97d0-4c93-abfa-1e35b12b3c28.webp · ATENÇÃO INVESTIDOR - PRÉDIO COM RENDA DE 1% AO MÊS.
Apartamento de 3 quartos, Vila Estrutural · Vendo prédio na Estrutural 250 mil JN
Casa de 2 quartos, Vila Estrutural · Vendo uma casa espetacular JN
Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Vendo Sobrado escriturado Jn
WhatsApp Image 2026-05-20 at 12 · Casa à venda - No Setor Oeste
Comercial de 16 quartos, Vila Estrutural · OPORTUNIDADE!! EDIFÍCIO NO CENTRO DA ESTRUTURAL A VENDA!

R$ 2.490.000

184 m² tot.16 quartos15 ban.

QUADRA 3 CONJUNTO 2 PRÉDIO INTEIRO

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vende-se prédio comercial e residencial no centro da estrutural. Com grande potencial na região. Próximo de escolas, igrejas, praças, restaurantes, restaurante comunintario, farmacias, e do comercio em geral. O prédio e composto de quatro pavimentos, sendo o terreo uma loja comercial com área ampla para atendimento, recepção e deposito. E os demais andares totalizam 10 apartamentos distribuidos da seguinte forma: primeiro andar possuem quatro apartamentos sendo dois de um quarto cada, e outros dois de dois quartos cada. E o segundo andar tendo a mesma tipologia do primeiro andar. E uma cobertura com dois apartamentos, totalizando dez apartamentos. Se tornando uma otima opção para investidores! Imóvel versátil, escriturado e registrado, composto por loja no térreo e com varios apartamentos nos demais andares, oferecendo uma boa localização, praticidade e rentabilidade. Agende uma visita! Tratar com Carvalho no contato: Ver dados.

Casa , Vila Estrutural · Vendo casa Escriturada na Estrutural JN
Comercial de 3 quartos, Vila Estrutural · Ótima casa comercial JN

R$ 229.999

124 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Quadra 04 Conjunto 01 lote 03 Setor Oeste Estrutural Avenida que vai para as casinha

Setor Oeste, Vila Estrutural

Belíssima casa com 124 metros em área comercial. Com 3 quartos, sendo um suíte. Toda ventilada e garagens para 3 carros. De frente para área verde. Jilson Nogueira. Ver dados

Casa de 5 quartos, Vila Estrutural · Vendo um sobrado escriturado JN

R$ 479.999

200 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Setor Oeste, Vila Estrutural

Vendo um sobrado com duas vagas de garagem, 5 quartos, 3 suítes. Varanda, Salas amplas, cozinha e área de serviço. Jilson Nogueira. Ver dados

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