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2 Imóveis com mais de 5 quartos à venda no Setor Norte Ferroviário, Goiânia

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R$ 3.000.000

328 m² tot.22 quartos

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Setor Norte Ferroviário, Goiânia

Hotel à Venda na Região da 44Excelente oportunidade para investidores que buscam hotel em pleno funcionamento, com renda recorrente e localização altamente estratégica. Localização Estratégica – Grande Diferencial. O Hotel Contorno está localizado a poucos minutos da Rodoviária de Goiânia e do Polo da Moda da Avenida 44, o maior centro atacadista de confecções do Centro-Oeste. Essa proximidade garante alta demanda de hospedagem durante todo o ano, especialmente de lojistas, sacoleiros, representantes comerciais e viajantes em trânsito, tornando o imóvel extremamente atrativo do ponto de vista operacional e financeiro. Estrutura do Hotel. • 22 quartos, todos suítes, bem distribuídos e funcionais. • Hotel com operação consolidada e reconhecido pelo bom custo-benefício. • Público recorrente ligado ao comércio, turismo de compras e viagens rodoviárias. Renda Complementar Garantida. • 2 salas comerciais no térreo. • Ambas locadas por R$ 3. 800, 00 cada, gerando renda fixa mensal. Dados do Imóvel. • Terreno: 328, 75 m² • Área construída: 492, 75 m² • Hotel atualmente arrendado por R$ 7. 000, 00/mês. • Imóvel com potencial de aumento de rentabilidade mediante gestão própria ou reposicionamento. Valor de Venda: R$ 3. 000. 000, 00. Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário. Por que investir neste hotel: Localização premium para hotelaria econômica e comercial. Demanda constante devido à Rodoviária e Av. 44. Fluxo de caixa imediato. Ativo comercial consolidado, com potencial de valorização e expansão. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: WdkrdyeqhzgpeO7N

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Cobertura duplex carmelita. Cobertura duplex rara no mercado do Centro de Goiânia totalmente reformada, mobiliada e decorada, pronta para morar. Duas reformas completas conduzidas por arquiteto, engenheiro civil e decoradora resultaram em um projeto sofisticado, funcional e atemporal, com marcenaria planejada em todos os ambientes, climatização completa e infraestrutura de internet cabeada nos dois pavimentos. - 05 quartos, sendo 04 suítes (Suíte Master com hidromassagem) - spa privativo com jacuzzi e sauna exclusiva. - Vagas de garagem amplas. - Maior escaninho do prédio. - Mobília completa, tvs instaladas, quadros, objetos decorativos e peças assinadas incluindo itens Couro e Cia e rb Decorações. Um imóvel para comprar hoje e morar amanhã, sem nenhum gasto adicional com reforma, móveis ou decoração. - Venda porteira fechada. Pavimento Inferior. - Hall privativo de entrada. - Sala de tv e sala de jantar. - Cozinha planejada e escritório/home office. - Área de serviço de apoio. - Suíte master com hidromassagem. - Segunda suíte com banheiro reformado. -Terceiro quarto com camarim de maquiagem planejado. - Banheiro social com armários planejados. -Todos os quartos climatizados com ar-condicionado split. Pavimento Superior. -Ampla sala de estar climatizada. -Cozinha completa de apoio. -02 suítes adicionais com banheiro social. Lazer Privativo. -spa/jacuzzi com aquecimento a gás. -Sauna privativa. -Bar planejado. -Área externa ampla com mobiliário rústico sofisticado. -Espaço ideal para receber com conforto e privacidade. Diferenciais Exclusivos. -Reservatório exclusivo de água com 2. 000 litros. -Sistema elétrico otimizado e infraestrutura completa de tecnologia. -Condomínio com perfil predominantemente de proprietários ambiente silencioso e bem conservado. -Possibilidade de inclusão do sistema de som na negociação. Uma oportunidade real de adquirir um imóvel de alto padrão, completamente pronto, em localização central e consolidada. Para maiores informações, entre em contato conosco:

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O imóvel é composto por 3 casas no mesmo lote. 1) Casa 1: Composta por 3 Quartos, 1 Suíte, 1 Banheiro Social, Sala 2 Ambientes, Cozinha, Dispensa, Área de Serviço e Varanda Frontal. Entrada individualizada. 2) Casa 2: Composta por 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro e Área de Serviço. Entrada compartilhada. 3) Casa 3: Composta por 2 Quartos, Sala, Cozinha e Area de Serviço. Entrada. compartilhada. O imóvel fica localizado em uma rua residencial calma e silenciosa com. facilidade para estacionar a qualquer hora do dia. Temos linhas de ônibus para toda a região metropolitana de Goiânia e Aparecida. de Goiânia, a poucos minutos de caminhada. O que temos a uma distância de até 15 minutos de caminhada da casa? - Supermercado Tatico a 1 minuto de caminhada. - Colégio Santo Agostinho a 2 minutos de caminhada. - Teatro Madre Tereza Garrido a 2 minutos de caminhada. - Parque Mutirama a 2 minutos de caminhada. - Hospital dos Acidentados | Laboratório crd a 3 minutos de caminhada. - ifg a 5 minutos de caminhada. - Centro de Pós Graduação da puc a 2 minutos de caminhada. - Polo de Compras da Avenida 44 a 10 minutos de caminhada. - Ginásio Rio Vermelho e Estádio Olímpico a 9 minutos de caminhada. - Centro de Convenções a 12 minutos de caminhada. - Teatro Goiânia a 15 minutos de caminhada. - Shopping Estação Goiânia / Leroy Merlin a 14 minutos de caminhada. - Rodoviária a 15 minutos de caminhada. Sua localização privilegiada permite explorar ganhos ainda mais rentáveis, com. locação Short Stay (curta temporada), através de aplicativos como AirBnb ou. Booking. Valor médio de locação de longa duração de R$4. 500 mensais. Com locação de curta. temporada podemos ampliar em 40 a 120%. Fabrício Bernardes. Consultor Imobiliário localização: Rua Doutor Pedro Virgiano 97, Setor Central cep: Ver dados Goiânia-go.