3 Imóveis à venda na Rua Doutor Paulo Araujo, São Lourenço, Niterói

d1748e37449b7eb009021846c8f45bfb14dfe2d9 · Sobrado Amplo em São Lourenço com Terraço

R$ 450.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Doutor Paulo Araújo

São Lourenço, Niterói

A Kiffer Ferreira vende excelente sobrado em São Lourenço, com localização estratégica, transporte público na porta e fácil acesso a diversas regiões da cidade. O imóvel possui ambientes amplos e arejados, boa estrutura e terraço com grande potencial para ampliação e personalização. Próximo a mercados, farmácias, escolas e hospitais, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Sobrado antigo, necessitando de reforma. Agende sua visita! Código: ca6491. Os valores referentes às taxas e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. - 13/11/2026

Destaque

Frente · Casa com 3 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 450.000,00 - São Lourenço - Niterói/RJ

R$ 450.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Doutor Paulo Araújo

São Lourenço, Niterói

Oportunidade única de adquirir um sobrado com uma localização estratégica, facilitando o acesso a todas as regiões da cidade. Com transporte público na porta e uma infraestrutura completa ao redor, este imóvel está próximo de mercados, farmácias, escolas e hospitais, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia. Embora seja uma casa antiga, ela possui uma excelente estrutura e oferece um espaço amplo e arejado, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com um terraço com grande potencial para ampliação, permitindo que você personalize o espaço de acordo com suas necessidades, seja para mais áreas de convivência ou até mesmo para um novo projeto. Ideal para quem deseja morar em um local de fácil acesso e próximo a tudo, sem abrir mão de um imóvel com grande potencial de valorização e personalização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! * Casa antiga precisando de Reforma! * As taxas e valores poderão sofrer alterações. - 13/11/2026

R$ 230.000

76 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Paulo Araújo

São Lourenço, Niterói

Loja de rua com 76 mÂ² - Rua Dr. Paulo de AraÃºjo - sã£o LourenÃ§o - NiterÃ³i/rj. Oportunidade Comercial EstratÃ©gica. Impulsione a sua empresa ou garanta um excelente ativo gerador de renda passiva com esta oportunidade comercial em sã£o LourenÃ§o, NiterÃ³i. Estrategicamente posicionada na Rua Dr. Paulo de AraÃºjo, esta loja de 76 mÂ² oferece o equilÃbrio perfeito entre infraestrutura robusta, flexibilidade de layout e uma logÃstica impecÃ¡vel para toda a RegiÃ£o Metropolitana. O espaÃ§o Ã© altamente versÃ¡til e pronto para abrigar diversos segmentos, como sedes administrativas, escritÃ³rios de engenharia/contabilidade, oficinas tÃ©cnicas, centros de distribuiÃ§Ã£o, pequenas confecÃ§Ãµes ou comÃ©rcio de rua em geral. Infraestrutura Interna e Diferenciais tã©cnicos: O imÃ³vel foi planejado para otimizar a operaÃ§Ã£o e reduzir custos iniciais de adaptaÃ§Ã£o, contando com: Layout Funcional: Ambientes jÃ¡ segmentados por divisÃ³rias removÃveis de alta qualidade, facilitando a customizaÃ§Ã£o imediata de acordo com a necessidade da sua empresa. Ãrea de Suporte: EspaÃ§o dedicado para escritÃ³rio administrativo, almoxarifado/depÃ³sito privativo para estoque de mercadorias e Ã¡rea de serviÃ§o independente. Acabamentos Mistos: CombinaÃ§Ã£o inteligente de piso frio nas Ã¡reas operacionais (fÃ¡cil higienizaÃ§Ã£o) e piso de madeira na ala administrativa (maior conforto tÃ©rmico e elegÃ¢ncia). Autonomia hãdrica: Equipado com reservatÃ³rio de Ã¡gua exclusivo, garantindo a continuidade da operaÃ§Ã£o sem interrupÃ§Ãµes. SeguranÃ§a de Rua: Fachada protegida por porta de aÃ§o de rolo, sinÃ´nimo de seguranÃ§a e praticidade para o comÃ©rcio de rua. LogÃstica e Conectividade Urbana: A localizaÃ§Ã£o em sã£o LourenÃ§o Ã© um dos maiores argumentos de liquidez deste imÃ³vel, oferecendo um escoamento viÃ¡rio incomparÃ¡vel: Eixo de IntegraÃ§Ã£o: fã¡cil e rÃ¡pido acesso ao Centro de NiterÃ³i, Ã Alameda sã£o Boaventura (Fonseca) e Ã Rodovia NiterÃ³i-Manilha (br-101). Acesso Ã Ponte Rio-NiterÃ³i: Posicionado a poucos minutos do principal acesso para o Rio de Janeiro, facilitando o transporte de mercadorias, visitas a clientes e a mobilidade de colaboradores. Entorno Consolidado: PrÃ³ximo a um comÃ©rcio local tradicional jÃ¡ estabelecido, prestadores de serviÃ§os, farta rede de transporte pÃºblico e em uma regiÃ£o de crescimento constante e valorizaÃ§Ã£o patrimonial segura. Um ponto comercial estratÃ©gico com custo-benefÃcio imbatÃvel na regiÃ£o central de NiterÃ³i. Agende sua visita e venha expandir o seu negÃ³cio! Se vocÃª tem um imÃ³vel para vender ou alugar, fale com o Mac. ImÃ³vel atualizado em 28/05/2026. &lt;br