40 Imóveis à venda em São José, Montes Claros

R$ 890.000

513 m² tot.

Rua Euzébio Godinho, 429

São José, Montes Claros

Lote de 513 Metros Quadrados em Ótima Localização - Descrição TécnicaEste terreno, com uma área total de 513 metros quadrados, é uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma região estrategicamente vantajosa, apresenta as seguintes especificações técnicas: Área Total: 513 metros quadrados Um lote espaçoso para a concretização de diversas possibilidades de construção. A localização estratégica deste lote oferece facilidades de acesso a serviços, comércios e vias principais da região.

R$ 400.000

R$ 250 Condominio

107 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santa Rita de Cássia

São José, Montes Claros

Apartamento à venda no bairro São José! Imóvel com excelente espaço e muito conforto, localizado no segundo andar. Conta com marcenaria planejada em todos os ambientes, trazendo mais praticidade e organização para o dia a dia. O apartamento é composto por uma aconchegante sala de estar com sacada, sala de jantar, cozinha integrada à área de serviço, três quartos, sendo um deles uma suíte, além de duas vagas de garagem. Localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados da cidade, que oferece fácil acesso a diversos comércios e serviços.

R$ 185.798

44 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Jair de Oliveira

São José, Montes Claros

1 Vaga na Garagem. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua jair de oliveira, N. 1300 apto. 207 bl 7, alto sao joao - cep: Ver dados, montes claros - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Bem-vindo à Intermédio Imóveis. Somos credenciados pela Caixa Econômica Federal para a venda de imóveis retomados em Minas Gerais e também trabalhamos com imóveis de particulares e construtoras (estoque e lançamentos). Somos especialistas em imóveis retomados Caixa. Prestamos assessoria gratuita na proposta e na contratação da compra, remunerada pela Caixa, sem custos para o comprador. Serviços adicionais como despachante, regularização documental, acompanhamento cartorário e desocupação são opcionais e orçados separadamente, conforme a necessidade de cada caso. Importante: informe a Intermédio Imóveis na sua proposta. Venda online e venda direta: na etapa 3, responda sim à pergunta "Alguma imobiliária da caixa está te atendendo? " e informe o código creci 5822. O sistema confirma automaticamente: Intermédio Imóveis Ltda. Leilão e licitação: na etapa 6, selecione intermedio imoveis na lista de imobiliárias. Para imóveis em outros Estados, consulte-nos antes de preencher. Nos dois casos, a Caixa não permite alteração depois do envio da proposta. Em caso de dúvida, fale conosco antes de enviar a proposta. Intermédio Imóveis Ltda - cnpj Ver dados-47 - creci/mg 5822. Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Confirme as informações atualizadas com um de nossos profissionais.

R$ 184.303

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Jair de Oliveira

São José, Montes Claros

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Cond res smart sao joseimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe apr

R$ 600.000

408 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Sílvio Teixeira

São José, Montes Claros

Localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade este imóvel está próximo aos principais centros de comércio ideal para aqueles que buscam comodidade e praticidade em sua rotina. Possui três quartos sendo uma suíte com closet, salas amplas, perfeitas para receber amigos e familiares em momentos especiais. Cozinha espaçosa, banheiro social e um barracão nos fundos perfeito para acomodar hóspedes, ou ser usado como escritório, oficina ou espaço de lazer. Com dois quartos e um banheiro, é uma ótima opção para expandir o espaço de vida do imóvel. Além disso, tudo isso em um lote de 408m². Em resumo, este imóvel no bairro São José é uma excelente opção para quem busca conforto e segurança. Agende sua visita

R$ 184.303

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Jair de Oliveira

São José, Montes Claros

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Cond res smart sao joseimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe apr

R$ 370.000

130 m² tot.3 quartos

Rua Agostinho Alvarenga, 39

São José, Montes Claros

Edifício San Andrés -Viva com conforto e segurança na melhor localização de Montes Claros. Apartamentos de 3 quartosCoberturasAcabamento Classe aelevadorGás CanalizadoFachadas Revestidas com Arenito e Vidros EspelhadosHidrômetro individualReservatório de água reservaPróximo ao Colégio Marista São JoséPrevisão de conclusão em Junho/2024

R$ 4.000.000

Endereço não informado

São José, Montes Claros

Imóvel Comercial e Residencial – Ideal para Clínicas, Hospital, Centro Educacional e AfinsLocalização estratégica e privilegiada, a poucos metros dos principais pontos de referência da cidade: 50 m da Praça de Esportes 50 m do Master Center Ao lado de dois postos 24 horas Próximo a ponto de ônibus de várias cidades Acesso a pé ao centro, hospital, supermercado e farmácias Imóvel completo, versátil e pronto para uso comercial ou misto. Perfeito para clínicas, consultórios, centro educacional, hospedagem para pacientes, moradia funcional ou investimento em renda. Casa Principal (Alto Padrão) Fino acabamento Móveis planejados 3 quartos (sendo 2 suítes) 3 banheiros Cozinha 2 salas amplas Garagem Área de serviço Porcelanato Teto rebaixado Energia fotovoltaica com conversor de capacidade 980 kW Padrão 220 volts Estrutura ComercialCômodo comercial com piso cerâmico Revestimento completo nas paredes Excelente visibilidade e fluxo de pessoas Oito Apartamentos IndependentesCada um com: 2 quartos Banheiro Cozinha conjugada com área de serviço Água e energia individualizadas Acesso independente Sistema de interfone Destaques do ImóvelIdeal para uso comercial, institucional ou misto Energia e água independentes para todos os imóveis Localização de altíssimo fluxo e acessibilidade Região com fácil acostamento e ampla oferta de transporte Estrutura pronta para quem busca rendimento por aluguel ou instalação de negócios de saúde e educação Motivo da venda: mudança de cidade/estado Valor: R$ 4. 000. 000

R$ 480.000

92 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

São José, Montes Claros

Lindo apartamento novo, composto por: 3 quartos, sendo 1 suíte, Sala p/ 2 ambientes Cozinha Área de serviço Banho social Sacada 2 vagas de garagem Observao: Previsão de entrega: Julho/2025 Excelente localização Aceita financiamento Pontos Fortes: Acabamento de alto padrão Piso em porcelanato Bancadas em granito Rebaixamento de gesso Interfone

R$ 490.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Padre Eustáquio

São José, Montes Claros

Localizada no bairro São José, um dos bairros tradicionais da cidade, esta casa é uma opção perfeita tanto para moradia quanto para investimento. Com um amplo lote de 360 metros quadrados, este imóvel oferece uma série de possibilidades e vantagens para seus moradores. A localização privilegiada do bairro São José proporciona acesso fácil a uma ampla gama de serviços, comércios e opções de lazer. Escolas, hospitais, supermercados e restaurantes estão a uma curta distância, garantindo praticidade e a facilidade no seu dia a dia. Para quem procura um investimento, esta casa oferece um grande potencial. O bairro São José é conhecido por sua valorização constante ao longo dos anos, tornando-se uma área atrativa para investidores imobiliários. Não deixe passar essa chance de adquirir um imóvel com potencial em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade.

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