São José do Rio Preto
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230 Imóveis com varanda e 1 quarto à venda em São José do Rio Preto, SP

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R$ 14.000.000

570928 m² tot.1 quarto3 ban.

Endereço não informado

Belvedere Terra Nova, São José do Rio Preto

Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto! 1-Plantacão de açaí: 1. 1-São cerca de 2. 400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Pará o açaí irrigado está atingindo 15. 000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12. 000 a 15. 000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0, 5 kg de polpa média. 1. 2-Para o açaí novo são cerca de 1. 800 touceiras que deverá iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares. 1. 3-Indústria de açaí: Há necessidade de investimento de cerca de mais 1 milhão para finalizar e iniciar a produção de sorbet de açaí. Tudo já aprovado pelos órgãos públicos de Rio Preto. Com 2 linhas de produção pode atingir 10. 000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40, 00 a 50, 00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400. 000, 00 a 500. 000, 00 reais/mês. Para produzir 10 kg de sorbet de açaí são necessários cerca de 2, 0 kg de açaí polpa pura(20%). 1. 3-terra para ampliar a plantação: 1, 0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda, basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano. São cerca de 14 alqueires onde está a seringueira, mogno e cedro australiano. 1. 4-as mudas de açaí podem ser produzidas no próprio viveiro do sítio com as sementes da plantação. Preparar os balainhos em fevereiro para levar as mudas para o campo em dezembro. 2-seringueira/mogno/cedro australiano: 2. 1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78. 000kg, sendo 60% do proprietário. Assim, 78. 000x0, 60x4, 40 R$/ kg= 206. 000, 00/safra. Tudo entregue a Cooperativa de Guapiaçu que também paga diretamente a sangradora ( sem contrato de trabalho). Atualmente 60% da propriedade e restante da sangradora que reside no sítio. 2. 2 -são 10. 000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m³ de madeira serrada. São 4. 500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1. 000 m³ de madeira serrada. 3-outras informações: 3. 1-tamanho da área: 23, 76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia; 3. 3-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60. 000 litros/hora e hoje usando 45. 000 litros/hora. 3. 4-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais. 3. 5-vantagens competitivas do açaí/fábrica: pode ampliar a plantação para se tornar auto-suficiente em polpa. Até atingir a auto suficiência na produção pode adquirir polpa de açaí em Belém. Produção de frutos próxima da fábrica. Pode utilizar polpa pura líquida de açaí para produzir o sorbet de açaí. Produção de açaí e sorbet próxima ao mercado consumidor. Consumo de açaí cresce cerca de 10 a 15% ao ano e produção de frutos abaixo do aumento do consumo. Portanto, o preço do açaí tenderá a aumentar. Tem ainda: Três poços artesianos sendo um poço com vazão de 45. 000 litro/ hora; Uma casa para o caseiro; Uma casa com varanda, Jardins com gramado e cerca de 100 palmeiras, algumas raras; Um lago com cerca de 5. 000 m² de superfície de água com nascente dentro sítio; Um córrego com água perene.. Ref. Ver dados atualizado em 13/06.

R$ 290.000

R$ 310 Condominio

60 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Dionísio Ferreira dos Reis Filho, 350

Jardim Walkíria, São José do Rio Preto

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por Nova Aurora Negócios Imobiliários - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresento um excelente apartamento com 60 m² de área privativa no Edifício Porto Real, ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente moderno. O imóvel dispõe de um dormitório com armário planejado e ar-condicionado, oferecendo organização e comodidade. A sala, ampla e projetada para dois ambientes, conta com um elegante painel de tv e acesso direto à sacada, que é voltada para a rua, proporcionando agradável vista e excelente ventilação natural. O banheiro social possui box de vidro e gabinete, garantindo funcionalidade e um acabamento de qualidade. A cozinha americana é equipada com armários planejados, integrando-se de forma harmônica à área social. Todo o apartamento é revestido em piso porcelanato, que agrega sofisticação e praticidade na manutenção. O imóvel ainda oferece uma vaga de garagem coberta, proporcionando segurança e conveniência. O condomínio conta com elevador e está situado em uma excelente região da zona sul de São José do Rio Preto, próximo ao Plaza Shopping, Shopping Rio Preto, sesc, Fórum Cível, Av. José Munia, Av. Alberto Andaló, Fórum do Trabalho, Hospital de Base, faculdades de medicina Faceres e Famerp, além de restaurantes, lojas e diversos serviços essenciais. A localização também garante rápido acesso às principais rodovias da cidade, facilitando deslocamentos diários. Trata-se de uma ótima oportunidade para quem deseja viver com qualidade ou investir em um imóvel bem localizado e com excelente potencial de valorização. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: fjvvwxc1V9I7ttwh

R$ 330.000

R$ 250.000 Condominio

46 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Capitão José Maria 446

Jardim Urano, São José do Rio Preto

Lindo apartamento com: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, garagem para 1 carro, salão de festas. Ótima localização - 13/06/2026

R$ 2.700.000

5000 m² tot.1 quarto4 ban.19 vagas

Endereço não informado

Recanto dos Eduardos, São José do Rio Preto

Chacara de 5. 000 m², com 1 dorms, varanda com churrasqueira, piscina

R$ 89.000

110 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Almirante Barroso 109

Vila Falavina, São José do Rio Preto

Edícula, sala + cozinha + dormitório + wc + dormitório externo, em excelente localização, com corredor para acesso de moto. - 13/06/2026