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110 Imóveis à venda em São José, Aracaju

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R$ 1.400.000

473 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Praça Getúlio Vargas

São José, Aracaju

Imóvel Comercial de Alto Padrão — Bairro São José Excelente oportunidade para investidores e empresários. Imóvel comercial de alto padrão, com 473 m2 de terreno, localizado na Praça Getúlio Vargas, no 62, com estrutura completa e pronta para receber uma operação profissional. Estrutura interna. O imóvel conta com uma distribuição funcional e planejada, proporcionando conforto para clientes e praticidade para a operação: • Área de recepção e atendimento ao cliente; • Salão principal com capacidade para 8 postos de atendimento simultâneos; • Salão de barbearia anexo, com entrada e fluxo independentes; • Sala exclusiva para manicure e pedicure; • Sala para procedimentos químicos capilares; • Sala para depilação masculina; • Ampla sala de depilação feminina, subdividida em 4 cabines; • 05 banheiros sociais/operacionais; • Copa; • Cozinha completa; • Área de serviço; • Espaço técnico com instalação preparada para lavatórios. - Diferenciais: • Sistema de energia solar fotovoltaica em pleno funcionamento, com 43 placas instaladas e geração com margem de sobra para a operação; • Sistema de monitoramento por câmeras instalado; • Rampa de acessibilidade; • Piso elevado aproximadamente 80 cm em relação ao nível da rua, proporcionando maior segurança ao imóvel; • 03 vagas de garagem frontais exclusivas para clientes; • Corredor/jardim lateral, favorecendo ventilação e iluminação natural; • Orientação solar: frente sul. Investimento R$ 1. 400. 000, 00. iptu R$ 3. 476, 71/ano. Endereço: Bairro São José, Praça Getúlio Vargas, no 62. Excelente oportunidade para investimento. Uma propriedade diferenciada, com estrutura pronta, localização estratégica e infraestrutura completa, ideal para clínicas de estética, salões de beleza, barbearias, centros de depilação, espaços de bem-estar ou negócios que necessitem de uma estrutura ampla e profissional. Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel comercial completo e com alto potencial de operação. Diego Gomes - creci 7554

R$ 850.000

265 m² tot.

Avenida Barão de Maruim,425

São José, Aracaju

Descrição técnica. Tipo: Casa residencial em rua pública. Localização: Avenida Barão de Maruim Centro, Aracaju/se. Área total: Aproximadamente 412, 80 m² (8, 60 x 48, 00) Imóvel possui diversas salas, funcionou a Força Sindical. Ambientes. Quartos: 3. Salas: Sala de visita. Sala de jantar. Auditório: 1. Gabinete: 1 (ideal para escritório) Copa: Sim. Cozinha: Sim. Banheiro: 6 (instalação sanitária) Área de circulação interna ampla. Posição solar: Norte (frente do imóvel) iptu: Sob consulta (Está sendo resolvido pendências com a prefeitura) Valor de venda: R$ 1. 000. 000, 00. descrição comercial (versão investidor / oportunidade) Se você busca um imóvel com potencial real de valorização e margem de ganho, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado na Avenida Barão de Maruim, um dos pontos mais estratégicos de Aracaju, este imóvel se destaca não apenas pelo tamanho do terreno (412 m² com 48 metros de profundidade), mas principalmente pelo seu potencial de transformação. Sua posição frontal para o Norte contribui para melhor iluminação e ventilação natural dos ambientes. Trata-se de um ativo ideal para quem enxerga oportunidade onde outros veem apenas estrutura antiga. A configuração atual permite diversas possibilidades de uso: Retrofit para valorização residencial. Conversão para ponto comercial (clínica, escritório, coworking) Projeto para renda (aluguéis ou salas comerciais) Revenda após reforma com ganho de capital. A localização central garante alta liquidez, fluxo constante e demanda permanente, fatores essenciais para quem investe com estratégia. 👉 Esse é o tipo de imóvel que, quando bem trabalhado, entrega valorização acima da média. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 650.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Riachuelo

São José, Aracaju

Vendo Casa em Dois Pavimentos - Rua Riachuelo (próximo à Casa Baviera) Excelente oportunidade de adquirir um imóvel em localização estratégica, no trecho entre a Rua Araúá e a Rua Santa Luzia, em um bairro em pleno crescimento e valorização. A casa está situada em um local ideal para residência ou para comércio, especialmente para quem deseja abrir clínicas, laboratórios ou outros negócios voltados à saúde e serviços. Características do imóvel: Casa em dois pavimentos, com ampla área construída. Imóvel atualmente em uso residencial, mas com grande potencial para adaptação a comércio (clínicas, laboratórios, empresas de distribuição, entre outros). Localização estratégica, próximo à Casa Baviera, com grande fluxo de pessoas e concentração de comércio e clínicas na região. Área documentada e estruturalmente em boas condições, permitindo que o imóvel seja utilizado imediatamente tanto para residência quanto para atividades comerciais. Região com alto crescimento e implantação de novos negócios, como hospitais e empresas de distribuição, tornando o local ainda mais valorizado. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma localização privilegiada, seja para morar ou investir em um ponto comercial em expansão. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desse imóvel! Temos linha de consórcio para aquisição e realização do seu sonho de forma mais flexivel para compra do seu imóvel, carro, moto, viagem, cirurgias ou compra de outros bens moveis, maiores informações pelo nopsso site

R$ 215.000

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Campos

São José, Aracaju

Apartamento reformado E porteira fechada no bairro sãO josé – aracaju/se. Que tal morar em um apartamento aconchegante, reformado e totalmente mobiliado, em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Aracaju? Esta é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade, conforto e excelente localização! Vantagens da localização: Próximo a supermercados, farmácias e padarias. Fácil acesso a hospitais, clínicas e laboratórios. Próximo a escolas e universidades. A poucos minutos do Parque da Sementeira. Fácil acesso aos shoppings Jardins e RioMar. Mobilidade rápida para as principais avenidas da cidade. Região com excelente infraestrutura de comércio e serviços. Bairro consolidado e com ótima valorização imobiliária. Sobre o apartamento: 68m2 de área útil. 2 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Sala aconchegante. Cozinha integrada à área de serviço. 1 vaga de garagem. 3o andar. Posição Oeste/Sul. Pé-direito alto, proporcionando maior sensação de amplitude e ventilação. Diferenciais: Apartamento reformado. Porteira fechada – será entregue com a mobília atual. Cozinha com armários. Pronto para morar, sem necessidade de investimentos imediatos. Condomínio permite animais. Valor de venda: R$ 215. 000. Condomínio: R$ 464/mês (inclui água e esgoto) iptu: R$ 900. O proprietário estuda permuta por casa de praia de até R$ 500. 000. Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em uma das regiões mais tradicionais de Aracaju! Entre em contato e agende sua visita! Josué villalba - imóveis - creci se7638pf

R$ 270.000

110 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Riachuelo

São José, Aracaju

Apartamento amplo À venda | bairro sãO josé | aracaju/se. Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente ventilação, esta é a oportunidade ideal para viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de Aracaju! Bairro São José – Aracaju/se. Vantagens da localização: A apenas duas esquinas da Avenida Barão de Maruim. Próximo a supermercados, padarias, farmácias e conveniências. Postos de combustíveis nas proximidades. Fácil acesso a hospitais, clínicas e laboratórios. Próximo a escolas, universidades e diversos serviços. Apenas 5 minutos do Centro de Aracaju. Fácil acesso ao Parque da Sementeira. Próximo aos shoppings Jardins e RioMar. Bairro consolidado, seguro e com excelente valorização imobiliária. Características do imóvel: Área privativa: 110m2. 3 quartos, sendo 1 suíte. 3 banheiros. 1 vaga de garagem. 11o andar. Excelente ventilação natural. Posição sombra, proporcionando mais conforto térmico. Vista livre. Diferenciais: Planta ampla e muito bem distribuída. Cozinha funcional com armários planejados. Quartos com armários. Área de serviço independente. Lavanderia com espaço reservado para estender roupas. Dependência Completa de Serviço (dce) Condomínio tradicional e muito bem localizado. Estrutura do condomínio: Elevador. Portaria. Permitido animais. Condomínio fechado. Valor de venda: R$ 270. 000, 00. Condomínio: R$ 960/mês + taxa extra de R$ 200 (temporária e em fase final) iptu: R$ 1. 600. Um apartamento ideal para quem busca espaço, conforto, excelente localização e um ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer o seu novo lar! Josué villalba - imóveis - creci se7638pf

R$ 550.000

R$ 1.020 Condominio

212 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Travessa Juca Barreto, numero 65 Em frente Colégio Gente Miúda

São José, Aracaju

O apartamento está localizado no bairro São José no Condomínio Edifício Saint Germain, vista para rio da Beira Mar, 212 m², com 3/4 + Gabinete, suíte, wc social, sala em L, cozinha com armários, área de serviço, dce, andar baixo, elevador, quitado, escriturado, 1 garagem. Cond. 1. 020, 00 com água e gás individual e área de lazer. Creci 1885 pf. #Tenho também apartamentos nos Condomínios: Sylvio Romero, Praias do Tahiti, Villa D´oro, Piazza Navonna, Piazza Fiorentina, Poema Residence, Solar da Praia, Gilberto Vila Nova, Ile de France nos bairros 13 de Julho, el Viso Contemporâneo, Algarve Residence, Cidade de Barcelona, Portal do Atlântico, Imperial Residence, Suelle Fontes, Residencial Umarama, Residencial Santa Cecília, terrenos, lotes e casas no Bairro Atalaia, na Aruana temos casa ao lado do Shopping Praia Sul, casas em condomínio Ravines, apartamentos Alpha Class, Moradas do Rio, Marta Ferreira, Melicio Machado, Horto do Carvalho, Caminho das Arvores, São Lourenço, no Aeroporto temos Portal da Cidade, na Barra dos Coqueiros temos casas, terrenos, apartamentos Horto da Barra, Barra Clube, Colorado, Maikai, Thai, Alphaville Sergipe, Terras do Alphaville 1 e 2, no Centro temos Mansão Augusto Leite, no Coroa do Meio temos Casas no Condominio Villa D'este, apartamentos no Blumar, San Francisco, Aqua Marine, Casa, na Farolândia temos Luar da Praia, Bem Viver, Mar Azul, Gilvan Rocha, Arte Viva, Villa Maestria, Belas Artes, Aquarela, Vitta condominio Club, Clube do Parque, Golden Gate, Angra dos Reis, Via Farol, Felicitá, Morada dos Faróis, no Grageru temos Aquarius, Solares, Serra Dourada, João Sales de Campos, Verdes Mares, no Inácio Barbosa e Dia temos Alameda Jardins, Alameda dos Ipês, Vila Oriente, Verde Vida, Villa dos Mares, Imperattor, Garças, no Jardins temos Mansão Vale do Luar, Clube Jardins, Unique Jardins, Ilha Bella, Campo Belo, Le Provence, Garden Tower, Golden Garden, Vitoria Garden, Regent Garden, Spring Village, Tropical Village, Jardins de Londres, Aquarius no Luzia Temos Monteiro Lobato, Jardim dos Coqueiros, Flamboyant, Praias do Caribe, Morada do Mediterrâneo, Spazio Acqua, Lazuli, Perolas do Luzia, Soberano, Supremo, Luzia Residence, Virtuosi, Easy, Pacifico Norte, Costa Dourada, Alameda Vedejar, Renaissance, Terra Brasilis, Ilha das Bahamas, Repletto, Absolutto, Elevatto, Ecoville Residence e Club, Ilhas do Caribe, no Pereira Lobo temos Galpão, casas, no Ponto Novo temos Morada do Bosque, Eucalipto, Pinheiro, Recanto dos Pássaros, Encantos Mineiros, Ecoville Park, no Santa Lucia, no São José temos Edifício Octávio Soares Filho, Saint Germain, Jabotiana Jabutiana temos Lar Veredas, Life Jabotiana, Arbores, Via Solares, Terra do Sol, Lagoa do Sol, Montserrat, Vitoria Regia, Parque das Fontes, Bougainville, Portal das Flores, Solar Mediterrâneo, Bela Vista, Parque Nascente no Salgado Filho temos Villaggio Di Roma, no Suíssa temos Gemini, no Orlando Dantas apartamentos Recantos das Garças

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