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163 Imóveis com 2 quartos à venda em São Domingos, Niterói

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R$ 659.000

110 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

São Domingos, Niterói

Nem todo investidor procura apenas um imóvel. Os melhores procuram ativos com história, função e possibilidade de escala. Esta casa em São Domingos, próxima à uff, nasce exatamente nesse cruzamento: o ponto onde localização estratégica encontra versatilidade de uso e geração de receita. Hoje, ela já mostra força em plataformas como Airbnb e Booking, com fluxo interessante de reservas e uma receita bruta mensal interssante, revelando um dado precioso para quem olha o mercado com inteligência: existe demanda, existe operação e existe aderência. Mas o valor desta casa não está apenas no que ela gera agora. Está no que ela ainda pode se tornar. Com 200 m² de terreno, aproximadamente 110 m² construídos, 2 quartos, área social acolhedora, espaço externo com churrasqueira e um escritório acústico raro, o imóvel oferece uma configuração que pode servir ao morador, ao profissional e ao investidor ao mesmo tempo. Com elétrica e hidráulica modernizadas, porcelanato, segurança instalada e estrutura pronta para energia solar, a casa já possui fundamentos que reduzem parte do esforço inicial e permitem pensar o próximo passo com mais estratégia. Porque ele carrega uma qualidade difícil de encontrar: não depende de uma única tese para fazer sentido. Em um mercado onde muitos compram paredes, aqui existe a chance de adquirir algo maior: um imóvel com tese, vocação e possibilidade concreta de retorno. Agende sua visita e avalie pessoalmente o potencial de uso, renda e valorização deste ativo. - Atual. 21-07-26

R$ 832.000

74 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

São Domingos, Niterói

Flua Tegra: Sofisticação e Exclusividade de 3 Quartos e Coberturas Lineares em sã£o Domingos, Niterói Descubra o privilégio de viver em um residencial onde a arquitetura moderna se funde ao bem-estar e à praticidade urbana. O Flua, concebido pela consagrada Tegra Incorporadora, está localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 731, em sã£o Domingos. Um projeto de alto padrão com apenas 2 blocos independentes, desenhado para quem busca um refúgio de tranquilidade, segurança e a liberdade de fazer tudo a pé. Com uma assinatura de grife na arquitetura (Gimenez Andrade), interiores (Manga Rosa) e um paisagismo exuberante (Sergio Santana), o Flua redefine o conceito de morar bem com elegância e fluidez. Bloco 1 Brisa: O Reduto dos Apartamentos de 3 Quartos e Grandes Coberturas Um bloco planejado para oferecer máxima amplitude familiar e privacidade: Apartamentos Tipo (3 Quartos): Unidades espaçosas com plantas integradas variando de 84 m² a 92 m², ideais para o conforto do dia a dia. 1 vaga de garagem simples. Unidades Top Floor (Último Pavimento - 3 Quartos): Apartamentos exclusivos posicionados no topo do edifício, com metragens diferenciadas de 96 m² a 104 m², oferecendo maior imponência e vista privilegiada. 1 vaga de garagem simples. Coberturas Lineares Magníficas (201 m²): O ápice do luxo no Bloco Brisa. Apenas 2 coberturas lineares com terraço monumental, perfeitas para receber amigos com total privacidade e sofisticação. 1 vaga de garagem em formato longo. Infraestrutura do Bloco: 2 elevadores dedicados para apenas 46 unidades. Coberturas Lineares Adicionais (Bloco 2 Aura) Para quem busca metragens sob medida no ponto mais alto do empreendimento, o Bloco Aura oferece: 03 Coberturas Lineares Exclusivas: Com metragens espetaculares que variam de 140 m² a 235 m². Um layout linear fluido que integra perfeitamente a área social ao terraço descoberto. Unidades com direito a 1 vaga longa ou até 2 vagas de garagem demarcadas. Lazer de Resort Integrado ao Paisagismo (puc Suspensa) A área de lazer do Flua foi projetada para ser uma extensão da natureza, oferecendo sofisticação e relaxamento para toda a família: Piscinas integradas ao projeto paisagístico de Sergio Santana. Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet com design assinado. Academia/Fitness equipado, áreas lúdicas para crianças e segurança interna ativa. Mall de Conveniência: O térreo conta com 5 lojas independentes, trazendo serviços e facilidades para a porta da sua casa. Localização de Alta Liquidez e Estilo de Vida: sã£o Domingos oferece a calmaria bucólica de um bairro tradicional colado aos principais e

R$ 430.000

R$ 600 Condominio

97 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua José Bonifácio 46

São Domingos, Niterói

Se você busca espaço, conforto e praticidade, este apartamento em São Domingos é a escolha perfeita. Com uma planta generosa de 97 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, arejados e com excelente iluminação natural, ideal para quem não abre mão do bem-estar. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente de 97 m²: Ambientes amplos que garantem total liberdade para mobiliar e decorar do seu jeito. 02 Quartos Confortáveis: Espaçosos e com ótima ventilação. Sala em Dois Ambientes: Perfeita para criar uma sala de estar aconchegante e uma sala de jantar para receber amigos e família. Cozinha Funcional: Com excelente área de serviço integrada. Localização Imbatível: Morar na Rua José Bonifácio significa estar no coração de São Domingos, um dos bairros mais charmosos e tradicionais da região. Diferenciais da Região: Facilidade de Acesso: Próximo às principais vias de transporte e a poucos minutos das barcas e do centro. Conveniência Total: Polo gastronômico, supermercados, farmácias, padarias e colégios a poucos passos de distância. Perfil Universitário e Cultural: Região vizinha aos campus da uff (Universidade Federal Fluminense), o que torna o imóvel também uma excelente oportunidade de investimento para locação. Ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e seguro. Profissionais e estudantes que necessitam de mobilidade e proximidade com o Rio de Janeiro e centros urbanos. Investidores que desejam um ativo com alta demanda de locação na região. Não perca essa oportunidade de morar bem em São Domingos! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.