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143 Imóveis à venda em São Cristóvão, Salvador

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R$ 900.000

848 m² tot.

Avenida Recanto do Cruzeiro

São Cristóvão, Salvador

Oportunidade diferenciada para investidores que buscam uma área estrategicamente localizada em Salvador, com estrutura já edificada e potencial para implantação de um projeto residencial moderno e rentável. Localizado na Rua Recanto do Cruzeiro, em São Cristóvão. O imóvel reúne 848 m2 de área total, distribuídos em duas matrículas, uma com 328 m2 e outra com 520 m2. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a existência de 11 casas já construídas, cada uma com aproximadamente 53 m2 de área privativa, representando uma estrutura pronta para receber intervenções, acabamentos e modernização, permitindo transformar o conjunto em um empreendimento residencial contemporâneo. Uma base pronta para um novo projeto: A configuração atual oferece ao investidor diferentes possibilidades de aproveitamento, sujeitas à análise técnica e aos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel. Entre as alternativas, destacam-se: • Vila residencial moderna = requalificação das unidades existentes, com novo padrão arquitetônico, paisagismo e áreas comuns, criando um produto residencial diferenciado; • Complexo de unidades compactas = adaptação das casas para um modelo voltado à locação, com potencial para geração de renda recorrente; • Empreendimento residencial para investimento = desenvolvimento de um conceito direcionado ao mercado de locação, aproveitando a localização estratégica e a estrutura existente; • Projeto de maior aproveitamento construtivo = estudo de viabilidade para avaliar a possibilidade de um novo empreendimento, conforme legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. LocalizaçÃO estratégica: A propriedade está inserida em uma região consolidada de São Cristóvão, com forte presença de comércio, serviços, transporte e infraestrutura urbana. Está situada a aproximadamente 200 metros da Avenida Aliomar Baleeiro, importante eixo comercial da região, e a cerca de 600 metros do Salvador Norte Shopping. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos e serviços relevantes, como Assaí Atacadista, Farmácia Pague Menos e a Igreja Matriz de São Cristóvão, contribuindo para a conveniência e a atratividade da localização. Uma oportunidade para quem pensa aléM do terreno: Mais do que uma área de 848 m2, trata-se de um imóvel com estrutura construída, localização estratégica e múltiplas possibilidades de reposicionamento. Para investidores, a propriedade permite estudar um modelo de negócio baseado na modernização das unidades existentes e geração de renda recorrente, enquanto para incorporadores pode representar uma oportunidade de avaliar um novo projeto sobre uma área já urbanizada e com ocupação consolidada. Uma área com localização privilegiada e estrutura existente, pronta para ser transformada em um projeto residencial contemporâneo e economicamente atrativo. Valor de Venda: R$ 900. 000, 00. Valor iptu cota única ano 2026 R$ 1. 500, 00. obs: As visitas deverão ser agendadas com antecedência. Valor e disponibilidade do imóvel, pode sofrer reajuste sem aviso prévio, por isso, entre em contato e verifique esta informação com o Corretor responsável. Por medida de segurança não informamos andar/torre e/ou número da casa, cumprindo protocolos previstos na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados – Lei 13. 709. Gostou? Chama no direct que você passa todas as informações. Siga a hashtag para não perder oportunidades: #amouraci. msg Imóveis - creci Ver dadospf

R$ 815.000

28000 m² tot.2 vagas

Avenida Luís Viana Filho, 13223 Hangar Business Park

São Cristóvão, Salvador

Empreendimento. Área do Terreno: 28. 000m² Torres: 07 torres empresarias. Unidades: 1349 (Hangar Empresarial) Informações Gerais. Paisagismo: Neusa Nakata. Decoração: Foguel, Reis e Sá / Ana Paula Magalhães. Projeto Arquitetônico: Antônio Caramelo. O Hangar é um empreendimento inovador que apresenta para Salvador o conceito de campus corporativo: um lugar onde a arquitetura e o paisagismo são planejados para favorecer a interação entre empresas e clientes, permitindo a formação de uma rede de serviços e soluções para facilitar a sua vida e a sua empresa. E tudo isso integrado a um Green Mall. O Hangar reúne torres empresariais que atendem aos diversos segmentos de empresas como consultórios, escritórios de advocacia ou arquitetura, entre outras atividades, além de um green mall, com mix variado de lojas e serviços, para otimizar o seu tempo. Um empreendimento completo, projetado para permitir a integração de sua empresa com um mundo de soluções e oportunidades. No Hangar, áreas verdes com praças de convivência, gazebos e espaços para caminhadas foram projetados especialmente para proporcionar mais qualidade de vida no ambiente de trabalho. Um projeto paisagístico pensado especialmente para os dias atuais, quando passamos mais tempo na empresa do que em nossas próprias casas. Quando ninguém imaginava abrir um escritório fora do Comércio, a Odebrecht construiu o Centro Empresarial Iguatemi, mudando o fluxo de negócios da cidade. Quando não se sonhava morar no Litoral Norte, ela implantou a Vilas do Atlântico, que se tornou uma referência na Grande Salvador. Quando o Caminho das Árvores não existia, a Odebrecht criou um novo e próspero bairro. E, agora, em mais uma atitude visionária, ela está investindo na direção do crescimento da cidade. 4 Elevadores por torre. Convention Center com 3 auditórios moduláveis, 4 salas de reunião, foyer com apoio de bar. Lobby Individual para cada torre. Praça de Alimentação. Academia. Green Mall com mix variado. Mais de 2. 500 vagas de garagem. Áreas de Conveniência. Infraestrutura para internet Wi-Fi. Pista de caminhada

R$ 13.199.620

53000 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Rodovia Ba-526, 20

São Cristóvão, Salvador

Casa a venda em Rodovia Ba-526 - São Cristóvão - Salvador/ba. Oportunidade Única para Construtoras, Incorporadoras e Investidores! Terreno excepcional de 53. 000m² com localização estratégica, ideal para o desenvolvimento de empreendimentos de alto potencial. Valor de investimento: R$ 250, 00/m². Réais total do valor treze milhões e duzentos mil) Negociação flexível e condições especiais para parceiros. Não perca esta chance de expandir seus negócios! " R$ Ver dados. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com Ver dadosm² localizado em Salvador, São Cristóvão com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha para o bairro São Cristóvão, em Salvador, e descubra o que há de melhor na cidade! São Cristóvão é um bairro histórico, com mais de 400 anos de história. É aqui que se encontram alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como o Mercado Modelo, a Igreja de São Francisco, o Elevador Lacerda e a Praça da Sé. Além disso, o bairro oferece uma variedade de atrações culturais, como o Teatro Castro Alves, o Museu Afro-Brasileiro, o Museu de Arte Moderna e o Centro Cultural Solar Ferrão. Você também pode aproveitar as várias opções gastronômicas que o bairro oferece, desde restaurantes tradicionais até restaurantes modernos. Se você está procurando por um lugar para fazer compras, São Cristóvão também é o lugar certo. Aqui você encontrará lojas de roupas, acessórios, artesanato, livros, produtos alimentícios e muito mais. Venha para São Cristóvão e descubra tudo o que a cidade tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Geovani Jorge Santos Lins creci: 32037

R$ 300.000

R$ 585 Condominio

33 m² tot.1 vaga

Avenida Luís Viana Filho 13223

São Cristóvão, Salvador

Sala comercial À venda ? hangar business park paralela Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos complexos empresariais mais modernos de Salvador. Detalhes do Imóvel Área privativa: 33, 57 m 01 banheiro (sanitário social) Divisórias e armários planejados Piso em porcelanato 01 vaga de garagem solta, coberta e rotativa Sobre o Empreendimento ? Hangar Business Park Área total do terreno: 28. 000 m 07 torres empresariais Conceito inovador de campus corporativo Integração com o Green Mall (diversas lojas e serviços) Praça de alimentação Portaria e segurança Elevadores modernos Academia Áreas verdes com praças, gazebos e espaços para caminhada Amplo estacionamento Hotéis no complexo Ibis Salvador Aeroporto Hangar Novotel Salvador Hangar Aeroporto Localização Estratégica Região da Avenida Luís Viana Filho (Paralela) Próximo ao Aeroporto Internacional de Salvador Fácil acesso a diversos bairros Próximo a bancos, restaurantes, shopping e transporte público Diferenciais Fino acabamento Ambiente corporativo moderno Estrutura ideal para: Consultórios Escritórios de advocacia Arquitetura Empresas em geral Um empreendimento completo, projetado para integrar sua empresa a um ambiente de soluções, networking e qualidade de vida no trabalho. Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequencia das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária ou corretor. Agende sua visita ou solicite mais informações: Eliene Sales (71) Ver dados creci-ba 11. 854

R$ 90.000

146 m² tot.

Rua Coronel Manoel Ramos Deiró

São Cristóvão, Salvador

Terreno pronto para construir.. Boa localização.. Rua residencial. césar carvalho imóveis - creci Ver dadospf

R$ 3.200.000

R$ 1.315 Condominio

5500 m² tot.6 quartos5 ban.5 vagas

Rua Santos Dumont

São Cristóvão, Salvador

Código do imóvel: ca0403. Casa. Condomínio Térrea. 6 suítes (sendo 4 suítes com Closet), 700m de área construída, 5. 500m2 de terreno, 3 salas, Cozinha e Copa, Despensa, Ampla Área. Gourmet com Churrasqueira e Piscina de frente para. a Natureza com Deck amplo. Conta com Energia. solar para os chuveiros. Casa anexa duplex com 4 quartos, sala, cozinha e. área de serviço, Armários planejados, Dependência. para empregados, Área de Serviço. Energia Solar para. chuveiros, Ar condicionados, Árvores frutíferas. (diversas), Poço artesiano, 5 vagas de garagem. Condomínio Encontro das Águas possui ampla. infraestrutura de Lazer, com Campo de Futebol, Quadras de Tênis, Piscina, Salão de Festas e de. Jogos, Academia. Possui também Segurança 24. horas, com monitoramento em todo perímetro. Agende uma visita através do WhatsApp (71) Ver dados com sua corretora de imóveis: Jaira Ferreira creci/F Ver dadosba. Disponibilidade sob consulta! Para outras opções acesse nosso site! *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária. Quer financiar um imóvel? Simule seu financiamento conosco! Damos consultoria, viabilizamos e aprovamos seu financiamento. Aprovação rápida e sem burocracia. **Consulte condições! - 05/09/2026

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