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31 Imóveis com 1 quarto à venda em Santa Luzia, MG

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55627af9-c914-465c-9219-25dc5357a834.webp · Oportunidade no Vale do Tamanduá – Casa com Suíte, Vista e Terreno de 1.517,80 m²

R$ 590.000

R$ 380 Condominio

1594 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Alegria

Vale do Tamanduá, Santa Luzia

Se você deseja viver em um refúgio natural, seguro e pertinho da cidade, esta é a oportunidade ideal no Condomínio Vale do Tamanduá, em Santa Luzia. Um imóvel com potencial único, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e liberdade para expandir e construir conforme o próprio estilo de vida. O terreno possui 1. 517, 80 m² em declive, oferecendo diversas possibilidades arquitetônicas para novos projetos, além de uma vista encantadora e privacidade total. A construção atual conta com aproximadamente 77 m², composta por uma suíte ampla com closet e varanda, além de uma sala integrada a outros ambientes e cozinha, criando um espaço funcional e acolhedor. O imóvel ainda dispõe de um banheiro social. Localizado em uma rua tranquila e privilegiada dentro do condomínio, você terá a sensação de estar em um retiro natural sem abrir mão da comodidade. O Vale do Tamanduá oferece estrutura completa: 4 trilhas ecológicas, campo de futebol, áreas arborizadas, playground, internet fibra óptica, água de poço artesiano, fossa séptica, mercadinho autônomo e segurança 24 horas com portaria e ronda motorizada. Apenas 22 km de Belo Horizonte e a 5 minutos do Centro Histórico de Santa Luzia, este é o lugar perfeito para descansar, morar com qualidade ou investir em um futuro promissor. Aqui, o sossego encontra a praticidade. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, natureza e privacidade.

Destaque
Casa de 1 quarto, Santa Luzia · Venda ou troca casa no bairro Asteca em Santa Luzia/MG.
Destaque
ae342d16-8bf5-4fb8-ad80-04c292f1d4de.webp · Refúgio Pronto para Viver e Finalizar do Seu Jeito no Vale do Tamanduá

R$ 350.000

R$ 380 Condominio

1045 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Harmonia

Vale do Tamanduá, Santa Luzia

Desfrute da tranquilidade de morar em um dos condomínios mais desejados de Santa Luzia. No Vale do Tamanduá, você encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e praticidade, a apenas 22 km de Belo Horizonte e a 5 minutos do Centro Histórico de Santa Luzia. Este lote de 1000 m² oferece a oportunidade ideal para quem busca um refúgio pronto para utilizar e, ao mesmo tempo, deseja personalizar a casa dos sonhos. O terreno já possui um belíssimo Espaço Gourmet construído, com uma suíte aconchegante, perfeito para reunir amigos e família enquanto aprecia o ar puro e o clima de descanso que só o condomínio proporciona. Nos fundos, você encontra um deck estrategicamente instalado voltado para a mata de preservação, garantindo vista definitiva, privacidade e uma conexão única com a natureza. A piscina já está pronta, convidando para momentos de lazer e relaxamento imediato. Além disso, o terreno está totalmente preparado para a construção da casa principal, com projeto aprovado na Prefeitura — um ganho que economiza tempo, facilita o processo e torna tudo mais rápido para quem quer dar andamento à obra sem burocracia. O condomínio oferece infraestrutura completa: quatro trilhas ecológicas, campo de futebol, playground, internet fibra óptica, água de poço artesiano, fossa séptica, mercadinho autônomo e segurança reforçada com portaria e ronda 24 horas. É o lugar certo para quem deseja paz, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Destaque
imovel_387_3877.jpg · A sua casa no lago está aqui, oportunidade!

R$ 450.000

R$ 450 Condominio

70 m² tot.1 quarto1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Barreiro do Amaral, Santa Luzia

A sua casa no lago está aqui, oportunidade!

Destaque
imovel_155_608.jpg · Área 6293 m2, junto ao Centro Histórico

R$ 800.000

6293 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Santa Luzia

Terreno com frente para 2 ruas, com casa antiga precisando de reforma

Destaque

Principais bairros com imóveis com 1 quarto à venda em Santa Luzia, MG

Barreiro do Amaral

4 imóveis disponíveis à venda

iB2W8M3y28SYp4vHz8o4_19416912000f8df10_TVhNWU5OWMzODM1_o.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro Frimisa

R$ 38.000.000

94850 m² tot.1 quarto

Avenida Frimisa

Frimisa, Santa Luzia

Terreno com área de Ver dadosm2, frente para avenida Oportunidade única de investimento em uma área de 94. 850m² com frente para a avenida Frimisa em Santa Luzia, mg. Com infraestrutura completa para eventos, esse terreno conta com sistema de som, energia fotovoltaica de 90 kva e gerador de 180 kva, quadras poliesportivas, vestiários, camarins, lanchonete, auditório preparado para leilões, arquibancada, casa para zelador e até uma pequena lagoa natural. Rede de água e esgoto instaladas. Localizado em uma região estratégica, essa área é ideal para construtoras, empresas de eventos e pátios de leilões. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com tantas possibilidades em um local privilegiado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Cod: msn1941

Apartamento · 58m² · 1 Quarto · 1 Vaga · APARTAMENTO 01 QUARTO Á VENDA EM SANTA LUZIA

R$ 170.000

R$ 352 Condominio

58 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Imperatriz Leopoldina,

Santa Luzia, Minas Gerais

Apartamento de 1 quarto à venda. Destaques do imóvel: •1 quarto; •Vaga de garagem demarcada e coberta, com espaço para 1 carro e 1 moto. Infraestrutura do condomínio: •Portaria 24 horas; •Duas áreas gourmet com churrasqueira; •Salão de festas; •Quadra poliesportiva; •Loja de conveniência, proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

iHpit4L61PRg1Q634GqlD_2764866a3a929865233.jpg · Casa com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro Barreiro Do Amaral

R$ 380.000

R$ 400 Condominio

750 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Rua Gama Neto

Barreiro do Amaral, Santa Luzia

Uma oportunidade rara e exclusiva no mercado de Santa Luzia. Esta propriedade no renomado Condomínio Retiro do Recreio entrega a inteligência das duas pontas: um refúgio de campo pronto para uso imediato e finais de semana e, ao mesmo tempo, um terreno de 750m² com altíssimo potencial construtivo para quem deseja ampliar, modernizar e fixar residência definitiva em um condomínio fechado de alto padrão. O Cenário Atual: Área Total: 750m² de terreno plano, gramado e ricamente arborizado. Estrutura de Apoio: Edificação estilo casa de campo (sem laje) com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro social. Uma excelente base para estadias de fim de semana. Estacionamento: Amplo espaço interno com capacidade para cerca de 5 carros. Área Gourmet e o Grande Diferencial: Exuberante Varanda: Espaço amplo e integrado, já equipado com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente rústico e aconchegante. Lazer Privativo: Piscina privativa integrada à área verde. Destaque exclusivo: Uma imensa lagoa estruturada integrada diretamente ao cenário da sua varanda e quintal. O privilégio de pescar, contemplar a natureza e ter um espelho d'água particular a poucos passos da sua área de lazer. Potencial Construtivo e Residencial (Para o Futuro): Com 750m² e excelente topografia, o lote oferece espaço de sobra para a construção de uma residência imponente e moderna de alto padrão, permitindo que você projete a casa dos seus sonhos integrada ao complexo de lazer (lagoa e piscina) que já está totalmente pronto e estruturado. O Condomínio: O Retiro do Recreio oferece portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e ronda motorizada, garantindo a paz e a segurança que sua família precisa para morar ou descansar. Entre em contato para receber a ficha técnica completa e agendar sua visita. Cod: Ver dados

2807_i7j48uk734y5eHt_2807688bc1fca6fb9.jpg · Imoveis - Chácaras Santa Inês (São Benedito)
Imagem 1 · Chácara
Imagem 1 · Casa
Apartamento · 58m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento para venda, 1 Quarto com Cozinha Planejada, Vaga Coberta e Portaria 24h | Chácaras Del R

R$ 155.000

R$ 350 Condominio

58 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Santa Luzia, Minas Gerais

Apresento este excelente apartamento de 58 m², localizado no 1º andar do Bloco 06, no Condomínio Ponte P, no bairro Chácaras Del Rey. O imóvel oferece uma planta muito bem distribuída, com ambientes amplos e aconchegantes, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja fazer um excelente investimento. O apartamento possui: 1 quarto amplo. Sala espaçosa para dois ambientes. Cozinha totalmente planejada. Banheiro com box em vidro. Área de serviço integrada. Vaga de garagem coberta. O condomínio oferece: Portaria 24 horas. Salão de festas. Espaço gourmet. Quadra esportiva. Ambiente organizado, seguro e familiar. Localização privilegiada. Localizado no Chácaras Del Rey, o condomínio está próximo à Avenida Brasília, com fácil acesso às principais vias da região. Você estará perto de: • Sacolão. • Padarias. • Escolas. • Supermercados. • Comércio variado. • Duas importantes vias de acesso, facilitando sua mobilidade. Ideal para quem busca um imóvel bem situado e com metragem definida. Valor de venda: R$ 165. 000, 00. Condição especial. O proprietário aceita veículo de até R$ 25. 000, 00 como parte da entrada, facilitando ainda mais a realização do seu sonho. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento. Tenho certeza de que você vai se surpreender!

it1v6c_7169660efd6f0bd6b.jpg · Casa com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro Baronesa
Imagem 1 · Terreno

R$ 12.799.000

154374 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Área Rural de Santa Luzia, Santa Luzia

Fazenda À venda | santa luzia – mg | R$ Ver dadosUma oportunidade única para investidores, incorporadores e empreendedores que buscam uma área estratégica em uma das regiões com maior potencial de crescimento da Grande Belo Horizonte. Localizada às margens da br-381, na altura do km 294, em Santa Luzia/mg, esta excelente propriedade possui 154. 373, 71 M² e integra a tradicional Fazenda São Sebastião do Maquiné. A área reúne localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial de valorização. Destaques do imóvel: ✅ Frente para a br-381, uma das principais rodovias do estado;✅ Região em constante expansão urbana, com forte tendência de valorização;✅ Possibilidade de desmembramento e futura transformação em área urbana;✅ Documentação totalmente regularizada;✅ Água de nascente dentro da propriedade;✅ Açude com peixes;✅ Energia elétrica instalada;✅ Excelente topografia e múltiplas possibilidades de aproveitamento;✅ Ambiente ideal para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos, industriais ou de lazer. Grande potencial de valorizaçãoA duplicação da br-381 e o avanço do desenvolvimento urbano da região tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir com visão de longo prazo e alta expectativa de retorno. Condições de negociaçãoO proprietário está motivado para vender e analisa propostas. Também aceita permuta de até 50% do valor, proporcionando maior flexibilidade para investidores e incorporadores. Invista em uma área estratégica, cercada pela natureza e com enorme potencial de desenvolvimento. Entre em contato com nossa equipe comercial para mais informações e agende uma visita.

Imagem 1 · Casa

R$ 380.000

R$ 400 Condominio

750 m² tot.1 quarto1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Barreiro do Amaral, Santa Luzia

Uma oportunidade rara e exclusiva no mercado de Santa Luzia. Esta propriedade no renomado Condomínio Retiro do Recreio entrega a inteligência das duas pontas: um refúgio de campo pronto para uso imediato e finais de semana e, ao mesmo tempo, um terreno de 750m² com altíssimo potencial construtivo para quem deseja ampliar, modernizar e fixar residência definitiva em um condomínio fechado de alto padrão. O Cenário Atual: Área Total: 750m² de terreno plano, gramado e ricamente arborizado. Estrutura de Apoio: Edificação estilo casa de campo (sem laje) com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro social. Uma excelente base para estadias de fim de semana. Estacionamento: Amplo espaço interno com capacidade para cerca de 5 carros. Área Gourmet e o Grande Diferencial: Exuberante Varanda: Espaço amplo e integrado, já equipado com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente rústico e aconchegante. Lazer Privativo: Piscina privativa integrada à área verde. Destaque exclusivo: Uma imensa lagoa estruturada integrada diretamente ao cenário da sua varanda e quintal. O privilégio de pescar, contemplar a natureza e ter um espelho d'água particular a poucos passos da sua área de lazer. Potencial Construtivo e Residencial (Para o Futuro): Com 750m² e excelente topografia, o lote oferece espaço de sobra para a construção de uma residência imponente e moderna de alto padrão, permitindo que você projete a casa dos seus sonhos integrada ao complexo de lazer (lagoa e piscina) que já está totalmente pronto e estruturado. O Condomínio: O Retiro do Recreio oferece portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e ronda motorizada, garantindo a paz e a segurança que sua família precisa para morar ou descansar. Entre em contato para receber a ficha técnica completa e agendar sua visita.

6ff1b9b7-1095-4381-8951-b23bd47e0fe0.jpg · OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL NO BAIRRO LIBERDADE

R$ 750.000

150 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Altino Silveira Santos 12

Liberdade, Santa Luzia

. Excelente oportunidade para quem busca renda imediata e potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem no Bairro Liberdade. Composição do imóvel: 03 lojas no nível térreo, com pé-direito alto e ótima visibilidade comercial. Estrutura pronta, necessitando apenas de acabamento interno. Grande potencial para locação individual das unidades. Casa mobiliada no segundo pavimento. 1 quarto amplo. Cozinha com armários planejados. Área gourmet. Boa área externa. 2 vagas de garagem. ⸻ Potencial de Rentabilidade. Possibilidade de gerar renda mensal com as 3 lojas. Moradia própria no pavimento superior ou locação residencial adicional. Estrutura preparada para futura ampliação (possibilidade de expansão do projeto) Imóvel versátil: comercial + residencial no mesmo endereço. ⸻ Localização Estratégica. Situado no Bairro Liberdade, região nova e em plena expansão urbana, com crescente demanda por pontos comerciais e moradias compactas. Investimento ideal para: Quem busca renda passiva. Quem deseja morar e obter renda no mesmo imóvel. Investidores que querem adquirir imóvel com potencial construtivo e valorização futura. ⸻ Imóveis com essa configuração são raros no mercado: três unidades comerciais + residência independente no pavimento superior.

Imagem 1 · Casa

R$ 390.000

310 m² tot.1 quarto5 vagas

Avenida Modestino Carlos da Rocha Franco, 111

Conjunto Palmital (São Benedito), Santa Luzia

Código: inv3196 Excelente casa com terreno de 310 m² em são Benedito que conta com: 1 quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; área de serviços; Varanda; Área com churrasqueira; Pagamento somente à vista. Localização excelente, próximo a padarias, mercearias, supermercados, drogarias, escolas, postos de saúde, hospitais, linhas de ônibus, sacolão, lojas de vestuário, floricultura, academia, centros comerciais, praças, igrejas, pet shop, distribuidoras, postos de gasolina. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos. Somos da Imobiliária ivi Invista Imóveis. Empresa atuante a mais de 15 anos no mercado imobiliário. Atuamos nas seguintes regiões: Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro Sul, Grande bh, Pampulha, Zona Noroeste, Zona Nordeste. Contatos: Fixo e locação (31) Ver dados WhatsApp venda: (31) Ver dados Horário de funcionamento: Segunda à sexta de 9: 00 horas ás 17: 50 horas Sábado de 09: 00 horas ás 12: 50 horas

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R$ 160.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Belo Vale, Santa Luzia

Quarto, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua carla cristiane maia vidal, N. 75 C1, belo vale - cep: Ver dados, santa luzia - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

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Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 2.500.000

360 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Endereço não informado

São Benedito, Santa Luzia

Excelente oportunidade de investimento em São Benedito, Santa Luzia, mg! Este galpão localizado na avenida mais movimentada do bairro é ideal para quem busca um espaço amplo para armazenamento, depósito ou até mesmo para iniciar um novo negócio. Com um lote de 360m2 e uma área útil do galpão de 240m2, este imóvel possui escritura e registro, facilitando todo o processo de compra. Além disso, o valor de R$2. 500. 000, 00 é bastante atrativo, sendo possível até mesmo uma permuta de até R$500. 000, 00, a avaliar. Com uma kitnet nos fundos e um espaço amplo no subsolo, atualmente utilizado como fábrica de gelo, este galpão oferece diversas possibilidades de uso. A localização privilegiada na avenida Brasília proporciona fácil acesso e visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer. Aguardamos o seu contato!

foto7.jpg · Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro Boa Esperança
i9iKqn56442QFZ7Ku1_319162beeaefe6a37_zA5MGFhMzJiZDJk_o.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro São Benedito
Imagem 1 · Loja-Salão
Imagem 1 · Casa
565310e782867b93ce2f0616e42f80eb.jpeg · Galpão / Depósito / Armazém com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro São Benedito

R$ 2.500.000

360 m² tot.1 quarto3 ban.1 vaga

Avenida Brasília

São Benedito, Santa Luzia

Excelente oportunidade de investimento em São Benedito, Santa Luzia, mg! Este galpão localizado na avenida mais movimentada do bairro é ideal para quem busca um espaço amplo para armazenamento, depósito ou até mesmo para iniciar um novo negócio. Com um lote de 360m2 e uma área útil do galpão de 240m2, este imóvel possui escritura e registro, facilitando todo o processo de compra. Além disso, o valor de R$2. 500. 000, 00 é bastante atrativo, sendo possível até mesmo uma permuta de até R$500. 000, 00, a avaliar. Com uma kitnet nos fundos e um espaço amplo no subsolo, atualmente utilizado como fábrica de gelo, este galpão oferece diversas possibilidades de uso. A localização privilegiada na avenida Brasília proporciona fácil acesso e visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer. Aguardamos o seu contato! Cod: isbVer dados

it1v6c_7169660efd6f0bd6b.jpg · Casa com 1 quarto à venda em Santa Luzia, no bairro Baronesa

R$ 160.000

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Belo Vale, Santa Luzia

Código na caixa: Ver dadosQuarto, Wc, Sala, Cozinha.. Santa luzia - belo valeimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imóveis no estado. gcx-wrap{ max-width: 1050px; margin: 34px auto; padding: 0 16px; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe ui, Roboto, Arial, sans-serif; color: #Ver dados; }. gcx-card{ background: #fff; border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 22px; padding: 26px; margin-bottom: 18px; box-shadow: 0 8px 28px rgba(13, 31, 69,. 055) ; box-sizing: border-box; }. gcx-main{ padding-top: 24px; }. gcx-kicker{ display: inline-flex; align-items: center; font-size:. 84rem; font-weight: 800; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; padding: 7px 12px; border-radius: 999px; margin-bottom: 13px; }. gcx-card h2{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 55rem; line-height: 1. 25; letter-spacing: -. 02em; }. gcx-card h3{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 18rem; line-height: 1. 3; letter-spacing: -. 01em; }. gcx-card p{ margin: 0 0 12px; font-size: 1rem; line-height: 1. 72; color: #Ver dadosc; }. gcx-soft{ background: #f7fbff; border-color: #dbeaff; }. gcx-creci-box{ margin-top: 16px; padding: 16px; border-radius: 16px; background: #fff; border: 1px solid #d8e9ff; }. gcx-creci-box strong{ display: block; color: #0e3ec9; font-size:. 98rem; margin-bottom: 6px; }. gcx-creci-box p{ margin: 0; font-size:. 95rem; line-height: 1. 6; }. gcx-creci-top{ display: flex; align-items: center; gap: 10px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 8px; }. gcx-creci-top strong{ margin-bottom: 0; }. gcx-copy-btn{ display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 6px; flex-shrink: 0; border: 1px solid #d8e9ff; background: #f7fbff; color: #0e3ec9; border-radius: 10px; padding: 7px 10px; font-size:. 82rem; font-weight: 800; cursor: pointer; transition:. 2s ease; }. gcx-copy-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-copy-btn. gcx-copiado{ color: #0b5b31; background: #edfdf5; border-color: #b7efd2; }. gcx-copy-ico{ font-size: 1rem; line-height: 1; }. gcx-faq{ display: grid; gap: 10px; }. gcx-faq details{ border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 16px; background: #fff; overflow: hidden; }. gcx-faq summary{ cursor: pointer; list-style: none; padding: 15px 16px; font-weight: 800; color: #0b376d; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 12px; }. gcx-faq summary:: -webkit-details-marker{ display: none; }. gcx-faq summary: after{ content: "+"; font-size: 1. 15rem; color: #2f6df6; font-weight: 900; }. gcx-faq details[open] summary: after{ content: "–"; }. gcx-faq details div{ padding: 0 16px 16px; }. gcx-faq details div p{ margin: 0 0 10px; }. gcx-estimativa{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-mini{ border: 1px solid #e6edf6; background: #f9fbff; border-radius: 14px; padding: 12px; }. gcx-mini span{ display: block; font-size:. 78rem; color: #64748b; font-weight: 700; margin-bottom: 4px; }. gcx-mini strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1rem; }. gcx-monitor-tag{ display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 5px 10px; border-radius: 999px; background: #fff3e8; color: #e86400; border: 1px solid #ffd6b5; font-weight: 800; white-space: nowrap; }. gcx-sfi-note{ border: 1px solid #ffe0bd; background: #fff8f2; border-left: 4px solid #ff9f1a; border-radius: 16px; padding: 14px; margin: 14px 0; }. gcx-sfi-note strong{ display: block; color: #8a4b00; margin-bottom: 6px; }. gcx-sfi-flow{ display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-monitor-click{ cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; }. gcx-sfi-ofertas{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 12px; margin-top: 14px; }. gcx-sfi-oferta{ border: 1px solid #e7edf5; background: #f9fbff; border-radius: 18px; padding: 16px; }. gcx-sfi-oferta span{ display: inline-flex; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; border-radius: 999px; padding: 5px 9px; font-weight: 900; font-size:. 78rem; margin-bottom: 10px; }. gcx-sfi-oferta strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1. 02rem; line-height: 1. 35; margin-bottom: 8px; }. gcx-sfi-oferta p{ margin: 0 0 14px; font-size:. 92rem; line-height: 1. 55; }. gcx-sfi-oferta-btn{ display: flex; align-items: center; justify-content: center; text-align: center; min-height: 42px; padding: 10px 13px; border-radius: 13px; text-decoration: none; font-weight: 900; font-size:. 88rem; color: #0e3ec9; background: #fff; border: 1px solid #d9e4f2; transition:. 2s ease; }. gcx-sfi-oferta-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-sfi-oferta-btn-whats{ color: #fff! 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