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73 Imóveis à venda em Salgado Filho, Aracaju

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R$ 570.000

R$ 1.300 Condominio

133 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Américo Curvelo

Salgado Filho, Aracaju

Excelente oportunidade de moradia ou investimento no coração do bairro Salgado Filho, uma das regiões mais nobres e convenientes de Aracaju. Este amplo apartamento de 133m² de área privativa destaca-se pela sua excelente iluminação e ventilação natural. Voltado totalmente para a posição Frente Leste (nascente), o imóvel garante sombra total e conforto térmico durante todo o dia. Com uma vista totalmente livre e privativa, é o lar perfeito para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel conta com uma sala de estar e jantar muito ampla, cozinha funcional equipada com armários planejados e uma charmosa varanda com sistema de envidraçamento Reiki, ideal para momentos de relaxamento. Na área íntima, são 4 dormitórios bem distribuídos e 3 banheiros no total. Para sua total comodidade, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma área de lazer para você e sua família desfrutarem de momentos de descanso e diversão com segurança. Área Privativa: 133 m² Quartos: 4. Banheiros: 3. Vagas de Garagem: 2. Posição Solar: Frente Leste (Sombra total / Nascente) Andar: Alto (Vista livre) ️ Varanda com fechamento em Reiki (vidro panorâmico) Cozinha com armários planejados. Sala ampla para dois ambientes. Excelente ventilação e iluminação natural. Área de lazer. Portaria e segurança. Localização estratégica no bairro Salgado Filho

R$ 1.199.999

11 m² tot.8 quartos8 ban.

Rua Fenelon Santos,626

Salgado Filho, Aracaju

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado em Aracaju, Sergipe. Situado na Rua Fenelon Santos, nº 626, no bairro Salgado Filho, próximo à Avenida Francisco Porto, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com fácil acesso e ampla oferta de serviços, comércio e estruturas de apoio no seu entorno. Com aproximadamente 690m² de área total e 690m² de área construída, o prédio possui uma estrutura composta por aproximadamente 20 salas, além de 8 dormitórios, 8 banheiros e 4 toilettes, oferecendo diversos ambientes que podem ser adaptados de acordo com o projeto e a atividade a ser desenvolvida. O imóvel apresenta características que favorecem diferentes modelos de utilização comercial. Sua configuração permite avaliar a implantação de escola, cursos profissionalizantes, instituição de ensino, clínica, centro médico, escritórios, coworking, centro empresarial ou operações comerciais com salas independentes. Também existe potencial para adaptação de parte da estrutura para quitinetes, inclusive para locação convencional ou por temporada, sempre de acordo com a legislação, zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. Outro diferencial é a possibilidade de implantação de um auditório ou espaço para eventos, palestras, treinamentos e cursos, ampliando as alternativas de exploração do imóvel. A estrutura também apresenta possibilidade de instalação de elevador, recurso que poderá contribuir para a acessibilidade e para a adequação do prédio a diferentes projetos de ocupação, mediante avaliação técnica e aprovação necessária. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado por inquilinos, característica que pode ser considerada por investidores interessados em adquirir um patrimônio que já possui utilização comercial. A análise da atual ocupação, contratos, valores de locação e demais condições deverá ser realizada pelo interessado durante o processo de negociação. A localização é um dos grandes atributos deste imóvel. O prédio está próximo a faculdades, cursos de idiomas, bancos, restaurantes, lojas, condomínios residenciais e diversos estabelecimentos comerciais, encontrando-se em uma área de uso misto que combina atividades comerciais e residenciais. A rua também oferece possibilidade de estacionamento gratuito, fator que pode contribuir para a conveniência de clientes, alunos, pacientes, funcionários e visitantes, conforme a disponibilidade de vagas no local. Pela dimensão, localização e configuração interna, este imóvel representa uma alternativa interessante para quem procura diversificar investimentos imobiliários, estabelecer uma operação própria ou desenvolver um projeto comercial de múltiplas unidades em uma região tradicional de Aracaju

R$ 750.000

360 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Moacyr Leite

Salgado Filho, Aracaju

Localizada no nobre bairro Salgado Filho, adjacente à Treze de Julho e a poucos passos da Arena Batistão, esta imponente residência une sofisticação, amplitude e facilidade de acesso no coração da Zona Sul de Aracaju/se. A região é um consolidado polo de saúde, ensino e gastronomia, próxima as principais avenidas da capital, garantindo visibilidade e comodidade ímpares. O imóvel sobressai-se pelos acabamentos nobres, como o piso em tábua corrida na edificação principal, portas em madeira sólida e diversos móveis planejados. Antecedida por um belo jardim frontal, a casa principal dispõe de uma sala ampla para múltiplos ambientes, sala secundária, cozinha em formato "L", depósito e garagem coberta. Na ala íntima térrea, conta com três quartos espaçosos, sendo duas suítes privativas. Nos fundos, uma edificação anexa de dois pavimentos adiciona mais três quartos, banheiro social e despensa. Além do perfil residencial familiar de alto padrão, a propriedade possui alto potencial de implementação comercial, sendo ideal para clínicas médicas, odontológicas, escritórios de advocacia, consultórios integrados ou sedes corporativas, graças ao seu layout setorizado, múltiplos cômodos operacionais e localização em zona de forte vocação para serviços. • Localização: Bairro Salgado Filho (Próximo à Treze de Julho e à Arena Batistão), Aracaju/se. • Proximidades: Arena Batistão, Avenida Beira Mar, Parque da Sementeira, Shopping Jardins e polo médico-hospitalar. • Compartimento Casa Principal: Jardim frontal, sala principal ampla, sala secundária, cozinha em "L", 3 quartos (sendo 2 suítes), garagem coberta para 2 carros e depósito. • Anexo nos Fundos: Edificação com 3 quartos (distribuídos no térreo e 1º andar), 1 banheiro social e 1 despensa. • Acabamento e Diferenciais: Piso em tábua corrida, portas em madeira sólida, móveis planejados e vocação versátil (Residencial ou Comercial/Clínica). Agende sua visita com a Valor Imobiliária — referência em Aracaju.

R$ 890.000

315 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua Urquiza Leal

Salgado Filho, Aracaju

Este imóvel comercial na Rua Urquiza Leal oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima a diversos comércios, faculdades, escolas, restaurantes e lanchonetes na região do Salgado Filho. Características do Imóvel: - Área do Terreno: 315m² - Área Construída: 285m² Distribuição do Imóvel: - 3 Salas amplas, ideais para ambientes de atendimento, escritórios ou outras atividades comerciais. - 1 Varanda, proporcionando espaço externo e possíveis usos adicionais. - 2 Suítes, oferecendo opções para áreas privativas ou administrativas. - 2 Escritórios, adequados para gestão e administração do negócio. - 2 Banheiros, incluindo acessibilidade para clientes e funcionários. - 1 Cozinha, facilitando a preparação de alimentos ou uso conforme necessidade do negócio. - 1 Dependência, podendo ser adaptada para diversas finalidades. - 3 Quartos adicionais, com potencial para uso flexível. Estacionamento e Garagem: - 4 vagas de estacionamento externo para clientes e visitantes. - 1 garagem interna, proporcionando segurança e conveniência. Localização Estratégica: - Situado em uma das principais ruas da capital, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios. - Próximo a faculdades, escolas, restaurantes, postos de lavagem e outras conveniências. Este imóvel oferece uma estrutura adaptável e versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Se você procura um espaço comercial bem localizado e com potencial para atender às necessidades da sua empresa, esta é uma oportunidade que não pode ser perdida! Valor imobiliaria. Não deixe de explorar esta oportunidade única de investimento em um imóvel comercial estrategicamente localizado na Rua Urquiza Leal, Salgado Filho. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para o seu negócio!

R$ 120.000

25 m² tot.1 banheiro

Rua Urquiza Leal

Salgado Filho, Aracaju

Cod: 2023. 081- com Wc, 25, 00m² de área construida. Agende sua visita. 0. Ver dados

R$ 800.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Rua Américo Curvelo

Salgado Filho, Aracaju

Localizada na prestigiada região das Clínicas, no bairro Salgado Filho, esta espaçosa casa de 360 m2 (12x30) é perfeita para quem busca um imóvel para uso comercial. Situada em frente à charmosa Praça Assis Chateaubriand, esta propriedade oferece uma visibilidade excepcional, aproveitando o movimento constante da área comercial consolidada ao seu redor. Destacando-se pela sua generosa área livre na frente da casa, esta propriedade oferece um ambiente convidativo para o estabelecimento de qualquer tipo de negócio. Seja para uma loja, escritório, consultório ou qualquer outro empreendimento, esta localização estratégica é o cenário ideal para o seu sucesso. Com uma construção de 2 pavimentos, esta casa oferece um amplo espaço interno e uma distribuição inteligente dos cômodos. No pavimento inferior, você encontrará uma sala espaçosa, lavabo para comodidade dos seus clientes, uma cozinha funcional, um quarto versátil e uma dependência completa de empregada (dce). Subindo ao pavimento superior, você será recebido por 3 suítes confortáveis, uma delas com um espaçoso closet para o seu conforto, além de uma varanda privativa. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel único, que oferece tanto espaço quanto potencial para o crescimento do seu negócio. Com um valor de apenas 800 mil reais, esta é a sua chance de fazer um investimento seguro e lucrativo! Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as possibilidades que esta casa excepcional tem a oferecer. Entre em contato conosco hoje mesmo e garanta o seu futuro de sucesso! Victor Marques Imóveis - creci se4267pf

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