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15 Imóveis com varanda à venda no Rosário, Conselheiro Lafaiete

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R$ 3.700.000

196 m² tot.

Endereço não informado

Rosário, Conselheiro Lafaiete

Cener oferece uma grande oportunidade para quem puder comprar uma bela fazenda de 196 ha com linda sede antiga e restaurada com requintes de conforto e originalidade, muito rica em água, terras extraordinárias, local espetacular a 165 km de Belo Horizonte. Breve descritivo: Maravilhosa fazenda com linda sede centenária, totalmente restaurada com requintes de conforme e mantendo todos os traços originais, tem espetacular preservação ecológica com belas matas e com excelente capacidade produtiva em função de terras de extraordinária qualidade, bem formada e ótima para lavoura. Espetacular riqueza hídrica. Ambientalmente perfeita. Muita privacidade e muita qualidade. Show de fazenda. Acesso: Principal a 6, 5 km do asfalto em estrada de terra batida e com opões. Fica também a 6 km da cidade de Cipotânea e facilita para quem vem de Barbacena ou do lado do Rio. Topografia: Mista com predominância de declives suaves nos principais pastos e terras de lavoura, partes em declives significativos mais nas matas e belas baixadas em várzeas na frente da sede. Localização: Lindo local com ótima privacidade e fica a 165 km de Belo Horizonte e 80 km de Barbacena. Fica entre Rio Espera e Cipotânea com bom acesso e com opões. Recursos hídricos: Extraordinária riqueza hídrica com diversas nascentes perenes, protegidas ambientalmente corretas e de alta qualidade, abastecimento da sede e estrutura funcional totalmente por gravidade e, com muita e muita água o suficiente para abastecimento com sobra, para moinho d'água e tinha até gerador de energia. Espetacular rego d'água com grande volume, passando acima da sede e vindo das nascentes próprias, ribeirão passando abaixo da sede, grandes bicas d'água, excelente sistema de captação e distribuição de água, tudo exclusivamente por gravidade. É um potencial hídrico incrível, riquíssimo. Benfeitorias: Linda sede centenária, de 1. 885, restaurada com requintes de conforto e segurança, com suítes, lindo piso, fogão a lenha, linda varanda, ótimos quartos, sala, escritório, adaptação do porão com ótimo acabamento e transformado em bela sala, quartos, almoxarifado, tudo em ótimo estilo, utilização de madeira espetacular, telhado novo e tudo com muita qualidade e mantendo todos os traços originais. Tem ainda moinho d'água e outras partes em reconstituição. Tem belas pastagens bem cercadas, bem formadas, curral totalmente forte e funcional com divisão, tronco e embarcador, represas, espetacular manutenção e proteção de nascentes, rego d'água, sistema de captação e distribuição, divisas de pasto, porteiras leves de ferro e padronizadas, cercas de arame liso e mourões tratados, tudo com muita qualidade. Tem ainda pomar e horta de couve. Tem boa casa de caseiro com paiol. Qualidade da terra: Terras totalmente de cultura da melhor qualidade possível, extraordinárias. Aproveitamento: Tem bom índice e com ótima capacidade produtiva, mesmo que com muita mata de proteção, reserva e preservação permanente. Aproveita em torno de 60 % com possibilidade de aumentar sem prejudicar as belas matas. Outros fatores: É realmente uma extraordinária fazenda para pessoas de apurado bom gosto que quer natureza, ecologia e produtividade. Documentação rigorosamente em ordem já com geo referenciamento e totalmente organizado e em dia. É sem dúvida uma extraordinária fazenda. Chave do anúncio: al9la7wfcfskRfC7

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R$ 270.000

86 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Horácio de Queiros

Rosário, Conselheiro Lafaiete

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R$ 1.000.000

300 m² tot.5 quartos1 banheiro

Rua Aprígio de Andrade

Rosário, Conselheiro Lafaiete

Morar no centro ou investir em uma localização privilegiada? Essa pode ser A oportunidade que você procura! Venda ou troca – casa plana no bairro rosário. A apenas 2 minutos A pé do centro de conselheiro lafaiete! ️ importante: Trata-se de uma construção mais antiga, que necessita de modernização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja reformar e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo e necessidade. Localizada na Rua Aprígio Andrade, próxima aos camelôs e a toda a estrutura comercial do centro, esta propriedade reúne características cada vez mais valorizadas: excelente localização, terreno amplo, casa plana e grande potencial de aproveitamento. São 300 m² de terreno e aproximadamente 150 m² de área construída, com cômodos amplos e arejados. Destaques do imóvel: ️ 5 quartos. ️ Sala ampla. ️ Copa. ️ Cozinha com bancada. ️ Banheiro social com box. ️ Quintal cimentado. ️ Área de serviço coberta. ️ Aquecimento solar. ️ Possibilidade de construção de garagem. ️ Documentação regularizada. excelente potencial para investidores! Além de ser uma ótima opção para moradia, o imóvel possui terreno amplo em região central, oferecendo potencial para diferentes projetos, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes, como construção de prédio residencial, casas geminadas ou outras formas de aproveitamento imobiliário. E tem mais: facilidade na negociação! Estuda permuta parcial ou total. Podem ser analisados apartamento, lote ou veículo, tornando a negociação ainda mais flexível. Valor: R$ 1. 000. 000, 00. Localização + espaço + possibilidade de investimento: uma combinação difícil de encontrar tão próxima ao centro de Conselheiro Lafaiete. Entre em contato e agende sua visita! ️ (31) Ver dados. Josy Moraes Corretora de Imóveis. creci: Ver dados

R$ 2.000.000

1285 m² tot.

Endereço não informado

Rosário, Conselheiro Lafaiete

Lote de 1285m², com 30 m de fachada, frente para 2 ruas, zoneamento zr4 pela rua João Pessoa.

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