12 Imóveis à venda na Rua Ricardo Cipicchia, Rio Pequeno, São Paulo

Terreno , São Paulo · TERRENO À VENDA PRONTO PARA CONSTRUÇÃO NO BUTANTÃ

R$ 699.000

294 m² tot.

Rua Ricardo Cipicchia, 19

Rio Pequeno, São Paulo

Terreno à Venda no Butantã – Excelente Localização e Alto Potencial Construtivo! Uma oportunidade única para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo! Este excelente terreno está localizado no coração do Butantã, em uma região com infraestrutura completa, cercado por amplo comércio, serviços, escolas, supermercados e diversas opções de transporte público, proporcionando praticidade e fácil acesso a todas as regiões da cidade. O terreno é plano, limpo e pronto para construir, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de incorporação. Destaques do imóvel: - Terreno com 10, 00 metros de frente x 29, 50 metros de profundidade (aproximadamente 295 m²) ; - Topografia plana; - Pronto para receber sua obra; - Excelente aproveitamento construtivo. Potencial de construção: De acordo com as diretrizes do Plano Diretor vigente, o terreno permite potencial construtivo de até 3 vezes a área do lote, tornando-se uma excelente oportunidade para construtoras, investidores e incorporadores. Localização privilegiada: - Apenas 950 metros do Portão da usp; - 1 km do Hospital Universitário; - Cerca de 10 minutos da Estação Butantã do Metrô; - 2 km do Assaí Atacadista; - Fácil acesso à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares, Marginal Pinheiros e principais vias da região. Se você procura um terreno com localização estratégica, excelente potencial de valorização e alto índice construtivo, esta é a oportunidade ideal para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato com o corretor Marcos Ceza (11) Ver dados para mais informações e agende uma visita!

Super destaque

Casa · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Jardim Éster Yolanda, 3 Quartos, 250 m² - São Paulo

R$ 675.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Casa à venda no Rio Pequeno com 3 quartos, closet e animais permitidos.

Super destaque

Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa com 3 quartos 2 vagas e 130 m² à venda Butantã perto USP

R$ 490.000

130 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ricardo Cipicchia, 220

Rio Pequeno, São Paulo

Casa à venda butanta /Rio Pequeno, com 125 m² de área construída e 130 m² de área total. Possui 3 quartos, ideal para famílias. A casa conta com área de serviço e aceita permuta. Internamente, a casa oferece ambientes bem distribuídos, com 2 banheiros e espaços que proporcionam conforto. A cozinha é funcional e prática para o dia a dia. Externamente, a propriedade dispõe de 2 vagas de garagem. Localizada em Rio Pequeno, a região oferece fácil acesso a serviços e comércios. O bairro é predominantemente residencial, com ambiente familiar e tranquilo. Próximo a escolas, supermercados e farmácias, facilitando a rotina dos moradores. A região conta com diversas opções de transporte público, com linhas de ônibus que ligam o bairro a outras regiões da cidade. A proximidade com importantes vias garante o acesso a diferentes pontos de São Paulo.

Super destaque

d6d58efa4c473ebe134834a237a70720cf581c6e · Casa com 1 Quarto à venda, 250 m² por R$ 890.000 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 880.000

250 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Oportunidade para Construtores! Sobrado com 250 m² de Terreno e área construída, sendo 5 casas alugadas com renda mensal, ótima localização próximo a Avenida Nossa Senhora da Assunção e Avenida Corifeu de Azevedo Marques, agende sua visita! - 12/11/2026

Photo 1 · Casa à Venda no Butantã – Ampla, Versátil e em Excelente Localização

R$ 730.100

242 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Ricardo Cipicchia, 10073

Rio Pequeno, São Paulo

Se você procura um imóvel espaçoso, com múltiplas possibilidades de uso e localização privilegiada na Zona Oeste de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 242 m² de área construída, esta excelente casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para acomodar toda a família com conforto e praticidade. A residência principal conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 2 banheiros; Sala adicional que pode ser utilizada como escritório ou home office; Cozinha espaçosa; Copa integrada para refeições em família; Terraço frontal; 3 vagas de garagem cobertas; Quintal amplo nos fundos; Lavanderia independente. Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as duas edículas amplas, ambas com banheiro privativo, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Os espaços podem ser adaptados como escritório profissional, ateliê, área para hóspedes, moradia independente para familiares ou até mesmo como fonte de renda por meio de locação. A casa também dispõe de sistema de aquecimento solar, excelente ventilação natural e ótimo aproveitamento dos ambientes, proporcionando mais conforto, economia e qualidade de vida no dia a dia. Localizada no bairro Rio Pequeno, na região do Butantã, a propriedade está inserida em uma área tranquila e arborizada, próxima a praça e quadra esportiva. A localização oferece fácil acesso à usp, às avenidas Corifeu de Azevedo Marques, Escola Politécnica e às Marginais, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, farmácias, serviços e transporte público. Uma excelente opção para quem busca espaço, comodidade e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Entre em contato com a dg7 Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

Imagem Principal · Excelente Casa à Venda no Butantã - Próxima à USP

R$ 685.000

275 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Se você busca morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esta é a sua chance! Situada no coração do Butantã, esta casa assobradada de 274m² oferece conforto, espaço e uma localização privilegiada, pertinho da usp. A casa conta com: - 03 dormitórios, sendo 1 suíte. - 02 edículas, cada uma com 1 banheiro. - Garagem para 03 vagas, com portão automático. Além de sua excelente estrutura, o imóvel está em uma localização estratégica, a poucos minutos da Universidade de São Paulo (usp) , com fácil acesso a transporte público, comércio local e outras conveniências da região. O Butantã** é um bairro que combina tranquilidade e praticidade, ideal para quem quer viver com qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro e as principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade de morar perto da usp e em um bairro que oferece tudo o que você precisa! Agende sua visita e venha conhecer essa casa incrível!

c263fc48118c6d04fe764d3e09c6e4b0ab70da56 · Prédio à venda, 260 m² por R$ 900.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 900.000

279 m² tot.6 ban.

Rua Ricardo Cipicchia 167

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel comercial E residencial reformado com renda passiva! Localização: Rio Pequeno, São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel totalmente reformado, com unidades independentes e renda passiva já em andamento, ideal para quem busca um patrimônio com potencial de rentabilidade. Composição do imóvel: Loja comercial/bar no térreo 64 m² Casa 1 50 m² Casa 2 48 m² Casa 3 34 m² Casa 4 63 m² Áreas do imóvel: Área privativa total: 260 m² Área geral: aproximadamente 279 m² Principais diferenciais: Imóvel totalmente reformado. 1 ponto comercial e 4 casas independentes. Já possui renda passiva. Excelente potencial de geração de renda. Uso comercial e residencial. Oportunidade para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda. Invista em um imóvel que já gera renda e oferece potencial para valorização! Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados. Instagram: @imobiliaria. roquefarias - 12/11/2026

ec536b6321f94aa1f851a7b018e4309ef32fc131 · Sobrado à venda, 260 m² por R$ 980.000 - Rio Pequeno - Butantã - São Paulo/SP

R$ 980.000

279 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Ricardo Cipicchia 167

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel para fim comercial e residencial totalmente reformado, com 260 m² de área privativa e aproximadamente 279 m² de área geral, no Rio Pequeno, zona oeste de São Paulo, são 5 unidades independentes: 1 loja comercial no térreo e 4 casas no pavimento superior. Atualmente, 4 unidades estão alugadas, gerando renda mensal de R$ 8. 000, ideal para investidores que buscam renda recorrente com locação. O imóvel possui loja comercial/bar de 64 m² e quatro casas independentes de 50 m², 48 m², 34 m² e 63 m², reunindo uso comercial e residencial em uma única propriedade. A localização oferece praticidade, com ponto de ônibus a aproximadamente 60 m, Padaria e Restaurante Lírio de Prata a 350 m, Mini Mercado Extra a 435 m, Farmácia Ananda a 380 m, Colégio Thabata Oliveira a 260 m e Escola Estadual Professor Adolfino de Arruda Castanho a 350 m, o restaurante A Mineira fica a cerca de 50 m, e o atacadista Roldão, a aproximadamente 670 m. Acesso à Avenida Nossa Senhora da Assunção, além de ligação com as avenidas do Rio Pequeno e Corifeu de Azevedo Marques. A estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela do metrô, fica a cerca de 40 minutos a pé. Agende sua visita agora! - 12/11/2026

Comercial · 293m² · Casa, Rio Pequeno, São Paulo - R$ 890 mil, Cod: 6193

R$ 890.000

248 m² tot.

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel comercial/residencial com 5 casas de aluguel + salão, atualmente gerando cerca de R$ 7. 000 mensais com potencial de aumento de renda. Localizado no bairro Rio Pequeno, zona oeste de São Paulo. Renda imediata com múltiplas unidades já alugadas, ideal para investidor que busca caixa mensal desde o início, com espaço para reajuste e modernização. Excelente localização estratégica perto de importantes vias e corredores de acesso do bairro, facilitando deslocamento e logística. Proximidade com a usp e polos universitários: o entorno conta com linhas de ônibus que servem a Cidade Universitária e o metrô Butantã, reforçando a conexão direta com a Universidade e o movimento estudantil e acadêmico da região. Infraestrutura de comércio e serviços próxima: supermercados, padarias, farmácias e lojas variadas, típicos de bairros residenciais com boa oferta de conveniência para moradores, estudantes e profissionais. Uso versátil: pode funcionar tanto como portfólio de aluguel de curto a médio prazo quanto como base para maior ocupação, reforma das unidades ou conversão parcial conforme demanda do mercado local. O imóvel já gera receita consistente; com ajustes de valores, melhorias nas unidades ou estratégia de ocupação, há margem de crescimento da renda sem depender exclusivamente de novos investimentos em construções. Região com fluxo de pessoas ligado à universidade e serviços, o que tende a manter demanda por moradia e comércio, principalmente para público que valoriza proximidade com ensino superior e transporte público fácil de usar. Interessados, entre em contato para agendar visita, receber detalhes de rendimento atual, ou discutir possibilidades de valorização e plano financeiro. Ideal para investidores que buscam imóvel com renda imediata, boa localização e potencial de crescimento.

img0 · Casa Térrea com 3 dormitórios em São Paulo

R$ 695.000

242 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Ricardo Cipicchia 0

Rio Pequeno, São Paulo

Casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 3 vagas de garagem, sendo 2 casas no fundo, 2 edículas e cada uma tem o seu banheiro privativo. Excelente localização, perto das principais marginais, rodovias e shopping centers (Continental Shopping e União), farmácia e escolas próximas, feiras livres, bancos, transporte público.

img0 · Casa para Venda por R$419.000,00 com 100m², 1 vaga e 2 dormitórios - Rio pequeno, São paulo / SP - C

R$ 419.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Ricardo Cipicchia 0

Rio Pequeno, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Foto 01 · Imperdível oportunidade: Casa à venda Para investimento em São Paulo, no Rio Pequeno, com 5 quartos,

R$ 890.000

300 m² tot.5 quartos5 ban.

RUA Ricardo Cipicchia al 400

Rio Pequeno, São Paulo

Oportunidade de investimento? Butantã Imóvel com excelente potencial de renda, localizado em uma das melhores regiões do Butantã, próximo à usp e ao Largo do Bonfiglioli. Características do imóvel: - 05 casas no mesmo terreno - 01 salão comercial - Renda mensal aproximada de R$ 7. 000, 00 - Escritura definitiva - Casas espaçosas, bem conservadas e prontas para locação - Salão comercial ideal para empreendedores Diferenciais: - Localização estratégica e valorizada - Potencial de valorização e retorno garantido não aceita financiamento Contatos para agendamento de visitas: - Ricardo: 11 Ver dados - Clayton: 11 Ver dados

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Casa · 245m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Sobrado com 5 quartos à venda em Rio pequeno - SP

R$ 685.000

275 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Ricardo Cipicchia,

Butantã, São Paulo

Se você busca morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esta é a sua chance! Situada no coração do Butantã, esta casa assobradada de 274m² oferece conforto, espaço e uma localização privilegiada, pertinho da usp. A casa conta com: - 03 dormitórios, sendo 1 suíte- 02 edículas, cada uma com 1 banheiro- Garagem para 03 vagas, com portão automáticoAlém de sua excelente estrutura, o imóvel está em uma localização estratégica, a poucos minutos da Universidade de São Paulo (usp) , com fácil acesso a transporte público, comércio local e outras conveniências da região. O Butantã** é um bairro que combina tranquilidade e praticidade, ideal para quem quer viver com qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro e as principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade de morar perto da usp e em um bairro que oferece tudo o que você precisa! Agende sua visita e venha conhecer essa casa incrível!

Photo 1 · Casa à Venda - Jardim Éster Yolanda, 3 Quartos, 250 m2

R$ 675.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Ricardo Cipicchia, 157

Jardim Ester Yolanda, São Paulo

Localizada no charmoso bairro de Rio Pequeno, esta espaçosa casa oferece 250 metros quadrados de conforto e estilo. Com um design que combina funcionalismo e elegância, a residência é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor e bem equipado. A casa possui três amplos quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar toda a família com conforto. Um dos destaques é o closet, que oferece praticidades adicionais para organização e armazenamento. Além disso, a propriedade é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação façam parte do seu cotidiano sem preocupações. A localização no Rio Pequeno é outro ponto forte, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, escolas e opções de lazer. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e bem localizado, sem abrir mão de comodidades modernas e espaço generoso. Venha conhecer e se encantar com tudo o que esta propriedade tem a oferecer. 12/11/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.