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6 Imóveis com 4 quartos à venda em Rio Acima, Atibaia

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R$ 44.000.000

3390030 m² tot.4 quartos6 ban.40 vagas

Estrada Municipal Epsuo Akai ,00

Rio Acima, Atibaia

Fazenda à venda em Atibaia/sp 208 hectares (86 alqueires) Localizada nos bairros Rio Abaixo e Tanque, a propriedade opera com pecuária de corte e produção de mel de abelhas, inserida no Bioma Mata Atlântica. Toda a documentação está regular, com 7 matrículas registradas e sem ônus. Áreas totais por matrícula: Fazenda São Martinho do Itaicá 178, 87 ha. Sítio Santa Tereza 35 ha. Cadastro Ambiental Rural (car) Área total: 201, 38 ha. Área consolidada: 53, 31 ha. Reserva Legal: 41, 42 ha. app: 36, 20 ha. Vegetação nativa: 118, 97 ha. Pastagem: 83, 61 ha. Edificações: 1. 415 m² Nascentes: 13 | Hidrografia: 5. 210 m. Clima e Solo: Tropical de altitude, verões chuvosos e invernos secos. Solo tipo Latossolo Vermelho-Amarelo. Pluviometria concentrada entre outubro e março. Acesso fácil pelas rodovias: br-381 (Fernão Dias): 4 km de estrada de terra. sp-065 (Dom Pedro I): 6 km de terra. Distâncias: Atibaia: 10 km | São Paulo: 72 km | Campinas: 67 km. Guarulhos: 74 km | Viracopos: 88 km. Utilização atual: Casa de campo e base de agropecuária (gado Nelore), com aproximadamente 110 ha em pasto (braquiária). Conta com entreposto de mel de alta qualidade e carteira de clientes. Possui 40 ha de eucalipto pronto para colheita. Benfeitorias e estrutura: Casa sede moderna (800 m²): 4 quartos (2 suítes), home theater, sala de jantar, sala de estar ampla, varanda com vista, cozinha gourmet, sala envidraçada, salão de jogos, adega climatizada, garagem coberta para 4 carros. Casa do administrador e do vaqueiro: 60 m² cada, 2 quartos e 1 banheiro. Curral com brete, troncos, balança e embarcadouro. Cocheira com 6 baias | Canil com 4 baias. 2 barracões para máquinas e oficina. 1 poço semi-artesiano registrado + 2 minas de água. 3 reservatórios com capacidade total de 30. 000 litros. Sistema fotovoltaico com 36 placas, garantindo autossuficiência energética e fornecimento excedente à rede elétrica. Recursos hídricos e potencial paisagístico: Cortada por córrego com nascentes internas/externas, ideal para futura barragem ou lago ornamental. Potencial de valorização: Ideal para turismo rural, casas de campo, loteamentos de alto padrão ou segunda residência. Próxima aos condomínios Fazenda Ana Carolina, Quinta da Baronesa (Bragança Pta) e Figueira Garden (Atibaia). A cidade: Atibaia possui mais de 166 mil habitantes, clima de montanha e atrativos naturais como a Pedra Grande. É destaque no Circuito das Frutas e conhecida pela Festa do Morango. Corretores responsáveis: Carolina Sandoval re/max viva (Atibaia) Leiser Boldrin re/max alpha prime (Campinas)

Super destaque

R$ 3.390.000

R$ 1.520 Condominio

1600 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Rua Lantana ,115

Rio Acima, Atibaia

Encantadora residência à venda no Condomínio Shambala I Atibaia/sp. Apresentamos uma casa verdadeiramente única, construída em dois lotes, somando 1. 600 m2, que garante ainda mais espaço, conforto e privacidade. Ideal para quem busca tranquilidade, sofisticação e uma área de lazer completa, sem abrir mão de estar em um dos melhores condomínios da cidade. Com um projeto arquitetônico diferenciado e ambientes bem distribuídos, esta residência foi pensada para oferecer o máximo em bem-estar e qualidade de vida. Entre os grandes destaques estão uma aconchegante sala de cinema, uma adega charmosa, um espaço versátil que pode ser usado como discoteca ou karaokê e quatro suítes espaçosas, todas com excelente iluminação natural e ventilação. A área social da casa impressiona: uma sala ampla com três ambientes e uma lareira elegante, perfeita para os dias mais frios. Conta ainda com escritório, lavabo, uma cozinha prática com despensa e um quarto externo extra que pode ser usado como apoio ou suíte de hóspedes. A área gourmet é completa e ideal para receber amigos e familiares, com churrasqueira coberta e banheiro de apoio. E o lazer continua: a casa oferece sauna, salão de festas, uma piscina em alvenaria de grandes dimensões, campo de futebol, pomar com árvores frutíferas e muito espaço verde para você viver momentos inesquecíveis. Essa é, sem dúvida, uma das propriedades mais completas do Condomínio Shambala I perfeita para quem deseja curtir os finais de semana com conforto, segurança e muito lazer, ou até mesmo morar com qualidade de vida durante o ano todo. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse verdadeiro refúgio em meio à natureza, com toda a estrutura e charme que você merece. Consultoras responsáveis: Lúcia Mazolini | Kleia Mazolini

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