38 Imóveis com varanda à venda no Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · QN 14 C - SOBRADO - 4 QUARTOS - CHURRASQUEIRA - ESCRITURADA - PERMUTA

R$ 450.000

186 m² tot.4 quartos2 ban.5 vagas

QN 14 C

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Excelente Sobrado à Venda - Conforto e Sofisticação! Se você busca um lar espaçoso e com muito conforto, essa é a oportunidade ideal! Venha conhecer esse sobrado incrível, ideal para você e sua família viverem com qualidade de vida e praticidade. Características do imóvel: • Garagem: Espaço para até 4 carros, proporcionando comodidade e segurança. • Churrasqueira: Perfeita para seus momentos de lazer com amigos e familiares. • Parte de baixo: • Sala de Jantar: Ambiente acolhedor para refeições em família. • Sala de Estar: Espaço amplo para relaxar e receber visitas. • Quarto Simples: Ideal para escritório, quarto de hóspedes ou criança. • Banheiro Social: Bem localizado, com acabamento de qualidade. • Cozinha com Armários: Sonha com uma cozinha organizada? Aqui você encontrará armários planejados e balcão em mármore para seu maior conforto. • Parte de cima: • Sala de tv: Espaço aconchegante para momentos de descontração. • Suíte Ampla: Um verdadeiro refúgio, com excelente espaço e conforto. • Dois Quartos: Ambientes arejados, com ótima circulação de ar. • Varanda Grande: Com uma vista deslumbrante, ideal para relaxar ao final do dia. Localização privilegiada: Próxima a escolas, supermercados, comércios locais e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de conhecer o seu novo lar! Agende sua visita agora e venha se apaixonar por esse sobrado! Aceita permuta!

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO COM 04 QUARTOS NA QN 27 - RIACHO FUNDO II

R$ 980.000

450 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

QN 27 CONJ 08 16

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Lindo Sobrado de 04 pavimentos no Riacho Fundo ii, são aproximadamente 450m² de área construída. Localização excelente próximo a Upa. Imóvel escriturado, construído dentro dos padrões de engenharia e arquitetura, possibilidade de financiamento bancário. Aceita casa menor valor no Guará, e carro como parte de pagamento (sujeito a avaliação) Descrição do Imóvel.  04 Quartos \04 banheiros\ 01 Lavabo.  Garagem para 02 carros. Composição. Térreo:  Sala de visita;  Lavabo.  Cozinha com bancada de granito, Ilha com fogão Cooktop, coifa e Despensa. 1º Andar:  Sala de Tv;  Jardim de inverno;  03 quartos com suíte, sendo a suíte máster com sacada; 2º Andar: Área Gourmet.  Churrasqueira;  Fogão a lenha;  Banheiro;  Varanda ampla planejado para Jacuzzi ou piscina;  Lavanderia. Terraço:  01 Quarto.  01 depósito.  Amplo espaço.

Foto 05 · Casa, Riacho Fundo II, Riacho Fundo, DF

R$ 420.000

128 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Qn 5b Conjunto 8 - Escriturado!,

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

- Imóvel em excelente localização; - Fácil acesso a entrada da cidade e saída da cidade; - Próximo ao comério; (padaria, farmácia, parada de ônibus) ; - Imóvel Escriturado; - Posição: nascente; - Parte térrea: sala, copa, cozinha americana, banheiro, cozinha americana, área de serviço, corredor lateral, e dispensa; - 1º andar: 2 quartos, sendo 1(um) suíte, varanda, poço de ventilação; - Garagem, ára 2(dois) carros; - Possui 2(duas) lajes; - obs: Aceita troca por casa baixa como parte do pagamento; agende uma visita! creci juridico: 23. Ver dados. 4562//Ver dados. 0289. * su viana - 99303. 7331 creci 19765/df. * jeovani faria - 98433. 9833 creci/ 23. 570/df. * joão - 99436. 6048 creci 28. 418/df. * roger - 99636. 2059 creci 29. 016/df - 05/05/2026

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Excelente investimento- Renda garantida - Casa térrea 3 quartos + 3 aptos prontos para alugar!

R$ 395.000

350 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

7e

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Imóvel à venda no Riacho Fundo ii qn 7E Conj. 05. São 350m² de área privativa e 160m² de terreno, posição nascente, garagem coberta, energia individualizada e área gourmet coberta com churrasqueira e forno a lenha. Casa térrea com sala, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e gourmet com banheiro. 3 aptos prontos pra alugar: Apto 101: 1 quarto amplo+ sala + banheiro + cozinha. Apto 102: 2 quartos+ sala + cozinha + banheiro. Apto 201: 1 quarto + varanda ampla + banheiro. Valor: R$ 395. 000, 00 | iptu: R$ 525, 49. Da Localização: A qn 07 do Riacho Fundo ii é um polo que equilibra moradia e praticidade, a localização oferece: Educação de referência: Abriga o cef 01 (modelo militarizado) e novas unidades de educação infantil. Comércio e conveniência: Possui centros comerciais com academias e serviços, além de pontos de atendimento do brb Mobilidade. Gastronomia: Vida noturna ativa com petiscarias (Na Brasa), restaurantes (J. J. Restaurante) e diversas hamburguerias. Lazer e comunidade: Conta com um Centro Esportivo revitalizado e uma prefeitura comunitária que organiza a região. More próximo à avenida mais estruturada comercialmente do Riacho Fundo ii. Agende sua visita!

Casa de 5 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO | DUAS SUÍTES | FRENTE LIVRE | ESCRITURADO | RIACHO FUNDO II

R$ 498.000

210 m² tot.5 quartos3 vagas

QN 15B CONJUNTO 2

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

- S. F. Siqueira vende imóvel composto de: * pavimento térreo: - sala, uma suíte, copa E cozinha, banheiro social; - garagem para 3 carros; * pavimento superior: - sala íntima com varanda; - quatro quartos sendo uma suíte; * imóvel escriturado! * piso em porcelanato E cerÂmica; * terreno de 160 M², área construída de 210 M² aproximadamente. - agendar visitas pelos números: imobiliária: 61 Ver dados. corretor sidney: 61 Ver dados. creci/df - 8818

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO, RIACHO FUNDO 2, QC 04 - ALTO PADRÃO, NASCENTE, GERANDO RENDA

R$ 399.900

330 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Qc 4 Conjunto 10, Riacho Fundo 2 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Qc 04 conjunto 10, Riacho Fundo ii. incrível sobrado reformado, nascente, com 4 quartos E vaga de garagem para 4 carros. • Belíssimo sobrado, totalmente reformado, composto por 4 quartos bem distribuídos e espaçosos, sendo 01 suíte, oferecendo muito conforto para toda a família. • Sala ampla e aconchegante, perfeita para receber visitas, além de uma sala de tv ideal para momentos em família. • Sala de jantar integrada, proporcionando um ambiente harmonioso e acolhedor. • Cozinha planejada, repleta de armários embutidos e com excelente espaço para o dia a dia. • Banheiros com fino acabamento, garantindo elegância e funcionalidade. • Área de serviço independente e banheiro social. • Vaga de garagem coberta para até 04 carros e espaço adicional para 03 motos. Sobrado nascente, super conservado, pronto para morar, em excelente localização no Riacho Fundo ii, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias. Para mais informações e visitas: Rafael - Corretor Imobiliário. (61) Ver dados. J Nogueira Imóveis - Assessoria Imobiliária e Jurídica.

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes)

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Casa sobrado barato

R$ 270.000

112 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Riacho Fundo II

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Oportunidade no riacho fundo 2! Vendo excelente imóvel em lote de 7, 5 x 15, ideal para morar ou investir! Sobrado com: 3 quartos. 2 banheiros. Garagem com portão eletrônico. Casa toda no porcelanato, com acabamentos em granito, além de bancadas e mesa embutidas, trazendo mais sofisticação e praticidade ao ambiente. O imóvel precisa de alguns reparos, por isso está com valor abaixo do mercado — ótima chance de negócio! Possui barraco nos fundos, com potencial para transformar em uma bela área de lazer. Aceito proposta. Aceito veículo de menor valor na negociação. Localização privilegiada no Riacho Fundo 2. Proximo a Rodoviaria do Riacho fundo 2, na rua do supermercado Capricho. Possui agua, lez e iptu no meu nome mas ainda nao cobra iptu. Obs: A casa encontra-se alugada mas sem dificuldade de liberação do inquilino.

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