Recanto das Emas
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159 Imóveis à venda No Recanto das Emas, Recanto das Emas

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R$ 359.000

287 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Quadra Conjunto

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Sobrado Amplo com 6 Quartos, Suíte, Terraço com Vista Livre e 2 Vagas – Recanto das Emas. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma área de lazer completa em um imóvel versátil. Este sobrado de 3 pavimentos no Recanto das Emas é ideal tanto para moradia quanto para investimento, unindo ambientes generosos, bem planejados e com potencial de adaptação para diversos usos. Detalhes do Imóvel: Área construída: 287m² muito bem aproveitados. 6 quartos, sendo 1 suíte com ótimo espaço e ventilação. 4 banheiros, estrategicamente distribuídos nos três andares. 2 vagas de garagem cobertas com fácil acesso. Posição nascente, garantindo iluminação natural durante todo o dia. Vista livre para área verde no terraço. Ambientes grandes e arejados, com excelente incidência de luz e circulação de ar. Distribuição Interna: 1º Pavimento: Sala de estar espaçosa e iluminada, ideal para receber visitas. Copa e cozinha amplas, perfeitas para o dia a dia e eventos em família. 1 quarto com boa metragem. Banheiro social. Lavanderia coberta e funcional. 2º Pavimento: 4 quartos, incluindo a suíte principal. Banheiro social para uso dos demais dormitórios. Corredores bem dimensionados, que aumentam a sensação de amplitude. 3º Pavimento – Área de Lazer Privativa: Cozinha coberta e funcional, ideal para festas e confraternizações. Salão multiuso que pode ser adaptado como sala de jogos, academia ou espaço gourmet. Escritório reservado, ideal para home office ou estudos. Despensa. Banheiro completo. Terraço descoberto com aproximadamente 60m², vista livre para área verde, perfeito para momentos de descanso, jardinagem ou instalação de um espaço gourmet. Diferenciais: Imóvel bem construído, com estrutura sólida e acabamentos bem conservados. Ideal para famílias grandes ou para quem deseja adaptar parte do imóvel para locação, escritório ou empreendimento residencial. Condições de Venda: Imóvel regularizado. Aceita permuta, mediante avaliação prévia. Localização – Recanto das Emas: Bairro consolidado, com toda infraestrutura urbana: escolas, supermercados, farmácias, bancos e transporte público. Fácil acesso ao centro da cidade e regiões administrativas vizinhas. Região em constante valorização, com ótimo custo-benefício. Beiramar Imóveis. Há mais de 44 anos ajudando mais de 150 mil pessoas a realizarem o sonho da casa própria no df. Agende sua visita: (61) 3262. 1001

R$ 919.000

26000 m² tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Vargem da Bênção

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Avenida Vargem da Benção - Recanto das Emas. Oportunidade única para investidores! Apresentamos uma magnífica chácara localizada no Núcleo Rural Vargem da Bênção, uma propriedade que combina beleza natural, infraestrutura completa e potencial de retorno financeiro em energia solar de até 1 mega. Se você está em busca de um investimento promissor, esta é a sua chance! Principais características do Chácara: Localização Privilegiada: Situado na df 180, próximo à renomada Embrapa, esta chácara oferece fácil acesso e conveniência. O trajeto do asfalto até o sítio possui 5 km de estrada de terra bem conservada, proporcionando praticidade e acesso rápido. Casa sede: - Sala de estar e jantar. - Cozinha com armários planejados. - 3 Quartos, sendo 1 suíte. - Varanda. - Churrasqueira ampla com fogão a lenha. - Mais uma cozinha convencional com 2 banheiros. Casa adicional: A chácara também inclui mais uma casa de 2 quartos, com sala de estar/jantar e banheiro social. Essas casas são perfeitas para acomodar funcionários e visitantes. Infraestrutura Completa: A chácara possui energia solar, amplo galinheiro. Conta com um tanques de peixes de 48 x 12, sem produção, depósito e um pomar com diversas árvores frutíferas, como bananeiras, lichias, jabuticabas e abacateiros. Preservação Ambiental: A chácara possui uma área total de 2. 6 hectares, sendo 1 hectare destinado à preservação ambiental, garantindo a conservação da natureza e proporcionando um ambiente harmonioso. Energia Bifásica mais energia solar: A propriedade dispõe de energia bifásica, oferecendo uma fonte de energia confiável para todas as necessidades. Não deixe passar essa oportunidade única de investir em um sítio com potencial lucrativo e com uma infraestrutura completa. À vista. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

R$ 1.200.000

939 m² tot.

Quadra 110 Conjunto 8 0

Recanto das Emas, Recanto das Emas

Lote situado quadra 110 lote 08 na area comercial de rencanto das emas. simulação de potencial construtivo: Zona: csiir 2 – Parque das Bençãos. Área do lote: 938, 92 m² 1?? Área máxima edificável (coeficiente) Coeficiente máximo (cfam): 2, 00.?? 938, 92 × 2, 00 = 1. 877, 84 m²?? Área total construída permitida acima do solo. 2?? Implantação no térreo. Taxa de ocupação: 70%?? 938, 92 × 70% = 657, 24 m²?? Área máxima de projeção no térreo. 3?? Altura e pavimentos. Altura máxima: 12, 00 m. Equivale a até 3 pavimentos. Distribuição viável (exemplo técnico): Térreo: 657 m² (lojas / serviços) 1º pavimento: ~620 m² 2º pavimento: ~600 m²?? Total aproximado: 1. 877 m² (variações dependem de circulação vertical e afastamentos) 4?? Subsolo.? Permitido até 2 níveis.? Normalmente não entra no cálculo do coeficiente. Ideal para: Garagem. Depósitos. Áreas técnicas. 5?? Exigências importantes. Galeria / marquise: obrigatória. Afastamentos: conforme código local. Uso permitido: ? Comercial.? Serviços.? Institucional.?? Residencial puro não é predominante.?? Uso misto depende de análise específica do projeto.? Resumo para viabilidade.?? Área do lote: 938, 92 m²?? Pode construir até: 1. 877, 84 m²?? Até 3 pavimentos.?? 2 subsolos de garagem.? Perfil ideal: lojas + salas / clínicas / escritórios. Oportunidade de adquirir um lote de 900 metros quadrados, estrategicamente localizado em frente à Delegacia de Polícia Civil, próximo ao Batalhão do Corpo de Bombeiros e ao Batalhão da pmdf. Esta localização torna o lote uma excelente opção para diversos tipos de negócios, como igrejas, escolas e centros clínicos.