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277 Imóveis baratos com elevador à venda na Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

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R$ 160.000

R$ 676 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Praça da Bandeira

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Miguez Imobiliária vende: Pça da Bandeira. Apartamento kitnet andar alto com vista panorâmica, claro e arejado reformado com instalações elétrica e hidráulica todas novas. Prédio bem administrado com condomínio barato, salão de festas e churrasqueira e portaria 24 horas. Localização perfeita pra quem quer praticidade e facilidade de locomoção. Ao lado do centro da Cidade, Elevado Paulo de Fontin (menos de 15 minutos para Lagoa). Localização com farto comércio com supermercados, hortifruti, restaurantes, bares, farmácias, academias, hospitais, e ao lado do polo gastronômico da rua Barão de Iguatemi. Código do Anúncio: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Estrutura: Aceita Pet, Cozinha, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Zelador. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Lazer: Churrasqueira, Salão de Festas. Destaques: Circuito de tv, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, tv a Cabo. Vestimenta: Despido. Posição: Frente. Vista: Panorâmica. Acabamento: Piso Frio. Sol: Tarde

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R$ 260.000

R$ 650 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Avenida Paulo de Frontin

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Um apartamento conjugado — frequentemente chamado de kitnet ou studio compacto — de 22 metros quadrados com vista para a frente é um verdadeiro exercício de otimização de espaço, inteligência arquitetônica e design funcional. Embora a metragem seja reduzida, esse tipo de imóvel oferece uma atmosfera aconchegante, prática e extremamente viável para quem busca autonomia, localização privilegiada e manutenção simplificada no dia a dia. Ao entrar no imóvel, a sensação de amplitude depende diretamente da iluminação natural. Por ser de frente, o apartamento recebe uma incidência generosa de luz solar direta (dependendo da orientação solar do prédio, geralmente pela manhã ou à tarde), o que valoriza o ambiente e traz vida aos materiais escolhidos na decoração. Grandas janelas de vidro desempenham um papel fundamental, não apenas conectando visualmente o morador à rua e ao movimento exterior, mas também criando uma ilusão de ótica que expande os limites físicos das paredes. O layout costuma seguir o conceito aberto (*open space*), onde praticamente todos os cômodos — com exceção do banheiro — se fundem em um único ambiente multifuncional. A área de convivência e descanso (que serve simultaneamente como quarto e sala) exige móveis planejados sob medida. É comum encontrar camas box com baú embutido, sofás-cama versáteis ou camas retráteis que se dobram contra a parede, liberando espaço de circulação durante o dia. Bancadas compactas de madeira ou mdf servem tanto como mesa de jantar para refeições rápidas quanto como escrivaninha para estudos ou home office. A cozinha integrada, mesmo em um espaço extremamente compacto, consegue ser surpreendentemente funcional quando bem projetada. Ela geralmente concentra uma pia embutida em uma bancada de granito ou quartzo, um cooktop de duas bocas a gás ou indução, um forno de micro-ondas com grill e uma geladeira de tamanho frigobar ou duplex compacto. Armários aéreos até o teto são indispensáveis para aproveitar o espaço vertical, guardando mantimentos, louças e utensílios sem poluir visualmente o ambiente principal. O banheiro, apesar de minimalista, é totalmente privativo e otimizado. Ele conta com um box de vidro temperado que separa a área de banho do vaso sanitário e da pia, evitando que o restante do cômodo se molhe. Nichos embutidos na parede do chuveiro ajudam a organizar os produtos de higiene pessoal, enquanto um bom projeto de iluminação com espelhos retroiluminados dá uma sensação de profundidade e modernidade ao espaço reduzido. Para que um conjugado de 22 metros quadrados funcione perfeitamente sem parecer sufocante, a paleta de cores desempenha um papel estratégico. Tons claros, como o branco, o off-white, o bege e o cinza-claro nas paredes e nos móveis refletem a luz natural que entra pela janela da frente, amplificando visualmente a área. Toques de cor podem ser adicionados por meio de almofadas, quadros, plantas de interior fáceis de cuidar ou pequenos objetos decorativos, permitindo personalizar o espaço sem sobrecarregá-lo. Outro ponto forte desse tipo de imóvel é a economia e a sustentabilidade. A limpeza de todo o apartamento pode ser feita em poucos minutos, o consumo de energia elétrica com iluminação e climatização é consideravelmente baixo e a organização precisa ser constante, o que estimula um estilo de vida mais minimalista e focado no essencial. Em resumo, um apartamento conjugado de 22 metros quadrados de frente prova que morar bem não depende de grandes metragens, mas sim de planejamento inteligente. Ele transforma cada centímetro quadrado em um espaço útil, acolhedor e cheio de personalidade, perfeito para estudantes, profissionais liberais ou pessoas que passam a maior parte do tempo fora e desejam um refúgio prático, iluminado e bem localizado no coração da cidade.

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