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82 Imóveis à venda na Rua Coronel Ferreira, Portinho, Cabo Frio

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R$ 5.300.000

R$ 1.555 Condominio

892 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Coronel ferreira,

Portinho, Cabo Frio

Casa de Alto Padrão á Venda em Condomínio no Bairro Portinho – Cabo Frio/rjexclusividade, privacidade e vista privilegiada para o Grande Canal em um dos endereços mais valorizados e desejados de Cabo Frio. Localizada no bairro Portinho, em condomínio de alto padrão, esta residência oferece um estilo de vida único para quem busca conforto, tranquilidade e contato com o universo náutico, em uma região de constante valorização imobiliária. * Área total do terreno: 892 m²* Área construída: 187, 16 m²* 3 quartos* 2 suítes* Sala ampla* Cozinha* Lavanderia* Loft completo independente* Garagem para 2 veículosA residência principal possui ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Como diferencial, o imóvel conta com um loft independente, ideal para receber hóspedes, acomodar familiares ou criar um espaço privativo de trabalho e lazer. Entre os grandes destaques da propriedade está sua localização privilegiada de frente para o Grande Canal, oferecendo excelente privacidade e uma atmosfera exclusiva, característica de um dos condomínios mais desejados da cidade. Outro diferencial importante é o valor reduzido da taxa de ocupação (spu), atualmente em aproximadamente R$ 1. 500, 00 por ano, graças a uma decisão judicial favorável. Imóveis semelhantes na região costumam pagar cerca de R$ 11. 500, 00 anuais. Informações financeiras: * Valor de venda: R$ 5. 300. 000, 00* Condomínio: R$ 1. 555, 00/mês* iptu 2025: R$ 9. 901, 34* spu: R$ 1. 500, 00/ano* Documentação 100% regularizada* Aceita financiamento bancárioUma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel exclusivo em uma das localizações mais nobres da Região dos Lagos, seja para moradia, lazer ou investimento patrimonial. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel de perto!

R$ 5.300.000

R$ 1.500 Condominio

892 m² tot.4 quartos5 ban.7 vagas

Rua Coronel Ferreira

Portinho, Cabo Frio

Exclusividade, conforto e contato direto com a Lagoa de Araruama Apresentamos esta belíssima casa em condomínio de alto padrão, pensada para quem valoriza espaço, sofisticação e qualidade de vida. Com 274m² de área construída, o imóvel impressiona pela sua arquitetura elegante, ambientes amplos e excelente ventilação natural. São 4 quartos, sendo 2 suítes confortáveis, além de 5 banheiros muito bem distribuídos, garantindo praticidade e privacidade para toda a família e convidados. A casa conta com uma planta inteligente, salas amplas e integradas, ideais para momentos de convivência e lazer. O grande diferencial está na área externa: deck privativo com acesso direto ao canal, perfeito para quem ama navegação, além de guardaria náutica, oferecendo comodidade e segurança para sua embarcação. Um verdadeiro convite para viver o melhor do estilo de vida à beira d’água. Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, com alto padrão construtivo, segurança e excelente infraestrutura, esta casa é ideal para quem busca exclusividade, conforto e valorização patrimonial. Um imóvel único, para um estilo de vida incomparável. Entre em contato e encante-se pessoalmente! Mw Imóveis - Conectando sonhos! Realizando futuros! Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Closet Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Frente para o mar Granito Jardim Lavanderia Mármore Piscina Piso de madeira Piso frio Quadra poliesportiva Quintal Sala de estar Sala de tv Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor Varanda

R$ 5.300.000

R$ 1.555 Condominio

892 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Coronel Ferreira

Portinho, Cabo Frio

Casa de Alto Padrão á Venda em Condomínio no Bairro Portinho – Cabo Frio/rjexclusividade, privacidade e vista privilegiada para o Grande Canal em um dos endereços mais valorizados e desejados de Cabo Frio. Localizada no bairro Portinho, em condomínio de alto padrão, esta residência oferece um estilo de vida único para quem busca conforto, tranquilidade e contato com o universo náutico, em uma região de constante valorização imobiliária. * Área total do terreno: 892 m²* Área construída: 187, 16 m²* 3 quartos* 2 suítes* Sala ampla* Cozinha* Lavanderia* Loft completo independente* Garagem para 2 veículosA residência principal possui ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Como diferencial, o imóvel conta com um loft independente, ideal para receber hóspedes, acomodar familiares ou criar um espaço privativo de trabalho e lazer. Entre os grandes destaques da propriedade está sua localização privilegiada de frente para o Grande Canal, oferecendo excelente privacidade e uma atmosfera exclusiva, característica de um dos condomínios mais desejados da cidade. Outro diferencial importante é o valor reduzido da taxa de ocupação (spu), atualmente em aproximadamente R$ 1. 500, 00 por ano, graças a uma decisão judicial favorável. Imóveis semelhantes na região costumam pagar cerca de R$ 11. 500, 00 anuais. Informações financeiras: * Valor de venda: R$ 5. 300. 000, 00* Condomínio: R$ 1. 555, 00/mês* iptu 2025: R$ 9. 901, 34* spu: R$ 1. 500, 00/ano* Documentação 100% regularizada* Aceita financiamento bancárioUma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel exclusivo em uma das localizações mais nobres da Região dos Lagos, seja para moradia, lazer ou investimento patrimonial. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel de perto!

R$ 4.800.000

R$ 1.555 Condominio

600 m² tot.4 vagas

Rua Coronel Ferreira

Portinho, Cabo Frio

Encante-se com esta deslumbrante casa duplex de estilo colonial, que une sofisticação, conforto e uma profunda conexão com a natureza. H4 Características do Imóvel: /h4 Quartos: 4 quartos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes. Salas: Salão amplo, dividido em 3 ambientes. Cômodos Extras: Adega, lavabo, cozinha planejada, despensa, banheiro social e um charmoso mezanino. Varandas: No piso superior. Lavanderia: Espaçosa e funcional. Garagem: Capacidade para até 4 veículos. H4 Área de Lazer Privativa: /h4 Piscina com Cascata Deck com Vista Panorâmica Quiosque Aconchegante Churrasqueira e Forno Banheiro e Chuveiro de Apoio Vaga Náutica Privativa: Com atracadouro e saída direta ao mar por canal navegável. Conta também com guincho elétrico para maior comodidade. Jardim Sistema de Monitoramento: Câmeras e barreiras de segurança para sua tranquilidade. H4 Infraestrutura do Condomínio: /h4 Segurança 24 horas: Patrulhas terrestres e náuticas para total tranquilidade. Área de Lazer Completa: Estacionamento para visitantes, pista de caminhada, academia, parque infantil, quiosque e quadras poliesportiva, de tênis e de areia. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade agregam ainda mais valor a essa propriedade única. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente sofisticado e acolhedor, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. - Atual. 24-10-26

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