3 Imóveis à venda na Rua Belizario Pena, Penha, Rio de Janeiro

Vista aérea. À esquerda, Av. Brasil. · O MELHOR GALPÃO DO RIO! 100% REFORMADO! MELHOR LOCAL! GRANDE ÁREA E PÉ DIREITO!

R$ 3.360.000

1500 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Belizário Pena, 105 A ~100m da Av. Brasil

Penha, Rio de Janeiro

Melhor galpão – disparado – do rio de janeiro em seu segmento! Qualidade, localização e custo-benefício imbatíveis. _. penha – localização logística excepcional, em excelente área, cercada por grandes empresas e a apenas ~100m da Av. Brasil. _. veja fotos, vídeos E detalhes no canal exclusivo no youtube: @GalpaoMelhorDoRio. _. Galpão 100% reformado em altíssimo padrão, operacional e pronto para ocupação: nada a fazer. • Área útil: ~1. 400m² | Área total: ~1. 500m². • Nave total: ~812m² | Nave principal: ~696m². • Pé-direito: ~9, 4m a ~15, 2m, adequado a operações com grande volume de estoque e equipamentos de maior porte. • Portão principal: ~4, 67m (A) x ~4, 60m (L), com acesso independente para pedestres. • Calçada: ~182m², sendo ~112m² livres para manobra, em concreto de alta resistência para veículos de grande porte. _. localização logística privilegiada. • A ~100m da Av. Brasil, sentido Centro, próximo a importantes eixos: Linhas Amarela, Vermelha e Transolímpica, Dutra/Rio-São Paulo, Washington Luiz/Rio-Petrópolis, Rio-Santos e Ponte Rio-Niterói. • Próximo ao Porto do Rio e aos aeroportos Internacional Tom Jobim/Galeão (gig) e Santos Dumont (sdu). • brt Transbrasil – Estação Lobo Júnior – na esquina. SuperVia a ~1, 4 km. Ampla oferta de ônibus, táxis e aplicativos. • Centro comercial da Av. Lobo Júnior a poucos minutos a pé, com comércio e alimentação nos arredores. _. estrutura completa. • 2 andares administrativos, com salas de ~70m², banheiros, copas/cozinhas, entrada social e acesso segmentado. • 6 salas multiuso/depósitos (expansíveis para 8), uma com potencial de loja. • 2 depósitos adicionais reconfiguráveis, em estrutura metálica, totalizando até ~133m² e pé-direito até ~5, 6m. • 2 amplos banheiros/vestiários completos no térreo. • Reservatórios: 28. 800L (cisternas de 22. 800L + 6 caixas de 1. 000L). • Energia trifásica, com infraestrutura para alta potência, quadros de grande porte, poste, casa de energia exclusiva e calha elétrica circundando a nave principal; requer recontratação de transformador junto à Light. • Iluminação 100% led e fácil instalação de internet, rede e sistemas eletrônicos de segurança. • Hidrômetro atualizado e aprovado pela concessionária. _. reforma de altíssimo padrão. Retrofit abrangente, com substituição de praticamente 100% das tubulações hidráulicas, pluviais, de esgoto e gordura. Fachada reformada com tinta superlavável. Janelas perfeitas, vidros e travas renovados. Telhado administrativo reformado; telhado da nave e calhas revisados, com ventilação e ampla iluminação natural. Piso interno nivelado, de alta resistência, revestido em epóxi e facilmente lavável. Paredes da nave principal com resina protetora, facilitando limpeza e aumentando a durabilidade. Sistema de incêndio completo: 17 extintores, 4 mangueiras pressurizadas, bombas de alta capacidade e alarme. _. segurança reforçada. Imóvel integralmente fechado e protegido, com grades reforçadas em todas as janelas, travas, segunda porta gradeada no acesso administrativo e proteções perimetrais anti-intrusão em pontos estratégicos. Iluminação externa em led com acionamento fotoelétrico. _. documentação cristalina. rgi e certidão de ônus reais impecáveis, regularidade junto à Prefeitura, Bombeiros e concessionárias, fora de inventário e sem processos ou disputas judiciais. Autovistoria aprovada, válida até 19/11/2027. Iptu e Taxa de Incêndio 2026 pagos 100%. _. potencial adicional. • Estrutura e ponto elétrico permitem, mediante autorizações, instalação de grande letreiro com visibilidade da Av. Brasil. • Amplo telhado sem sombra, favorável à instalação de painéis solares, inclusive com proposta já recebida de empresa especializada. • Segmentação do prédio administrativo permite eventual locação independente de áreas não utilizadas, criando potencial fonte de receita. _. novo potencial urbanístico. • Imóvel situado em zfu – Zona de Flexibilização de Usos, com ampla diversidade de usos admitidos pela legislação urbanística, incluindo atividades comerciais, de serviços, logísticas e industriais. • A zfu está entre as zonas em que é permitido o uso residencial, ampliando seu potencial de aproveitamento e desenvolvimento futuro. • A legislação também contempla a combinação de usos no mesmo imóvel, observados os parâmetros e aprovações aplicáveis. • Localização no corredor da Av. Brasil, região contemplada por iniciativas municipais de revitalização, incentivos e parâmetros urbanísticos diferenciados. • Legislação: Decreto Municipal nº 56. 561, de 05/08/2025, e Lei Complementar Municipal nº 270/2024 – Plano Diretor do Município do Rio de Janeiro. _. Galpão diferenciado para logística, armazenagem, distribuição, comércio ou indústria — com relevante potencial adicional de aproveitamento imobiliário. Localização estratégica, grande capacidade operacional, infraestrutura, segurança, documentação cristalina e ampla flexibilidade de usos. _. Fotos (exceto as 4 primeiras e a última) e vídeo (o não aéreo): Eduardo Moreira Fotografia

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Casa · 60m² · 2 Quartos · Casa à Venda - Penha, 2 Quartos, 60 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Belizário Pena

Penha, Rio de Janeiro

Comprar casa com 2 quartos. Oportunidades únicas para você!

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Apartamento · 70m² · 2 Quartos · Apartamento à Venda - Penha, 2 Quartos, 70 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 509 Condominio

70 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Belizário Pena

Penha, Rio de Janeiro

Apartamento para comprar com 2 quartos.

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