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56 Imóveis à venda em Pedregulho, Itu

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Rural · 700m² · 6 Quartos · 20 Vagas · Chácara com 6 quartos à venda em Pedregulho - SP

R$ 2.750.000

14000 m² tot.6 quartos8 ban.20 vagas

Estrada Municipal, 2080

Pedregulho, Itu

Lugar seguro, todo murado, com câmeras de segurança e com caseiros que moram no local. 1 Piscina para adultos e 1 para crianças. 2 Churrasqueiras e 1 forno de pizza (equipada com fogão, freezer horizontal e geladeira). Ar condicionado em todos os quartos. Espaço com redes para descanso. Wi-Fi. Utensílios de cozinha (com todos os utensílios e eletrodomésticos de uso diário). Roupa de cama. 6 quartos, sendo 5 suítes (grandes, todos com ar condicionado, 3 delas com tv e frigobar). Campo de futebol, parquinho para crianças, uma mesa de sinuca e uma mesa de pebolim.. Banheiro para cadeirante. * Os valores de referência são fornecidos pelos proprietários e estão sujeitos a possíveis atualizações.

Foto 02 · SÍTIO RURAL À VENDA - BAIRRO PEDREGULHO - ITU/SP

R$ 2.000.000

112500 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel,

Pedregulho, Itu

Sítio rural À venda - bairro pedregulho - itu/sp. Sítio rural à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp, com 112. 500 m² de área total, sendo 80% de área tratorável e 20% de mata nativa. Propriedade ideal para atividade agrícola, lazer ou investimento, com riacho e excelente potencial de aproveitamento. . 112. 500 m² de área total.. Área rural.. 80% de área tratorável.. 20% de mata nativa.. Plantio de milho realizado anualmente.. Riacho na propriedade.. Excelente potencial para agricultura.. Ideal para lazer, investimento ou produção rural.. Área com ótima topografia para cultivo. Localização. Localizado no Bairro Pedregulho, em Itu/sp, o sítio está em uma região rural tranquila, cercada por natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente opção para quem busca investir em uma propriedade produtiva, com contato direto com o meio ambiente e qualidade de vida. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Agende sua visita. Creci - Ver dados-J. - 28/07/2026

Imagem 1 · Sítio para venda em Pedregulho, Itu

R$ 3.300.000

16600 ha tot.7 quartos4 ban.30 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio com 7 dormitórios à venda, 16. 600 m² por R$ 3. 300. 000 Pedregulho Itu/sp. Excelente sítio à venda em Itu, ideal para lazer, moradia ou investimento. Com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias, está a poucos minutos da cidade. Área total: 16. 600 m². Estrutura: - Barracões cobertos com aproximadamente 1. 500 m², construídos com materiais de alta qualidade (blocos de cimento, telhas de barro e madeira nobre como peroba e ipê), incluindo câmara fria em funcionamento (40, 43 m³). - Barracões descobertos com cerca de 1. 200 m², ideais para expansão. Casa principal com 230 m²: - 4 quartos; - Sala ampla; - Cozinha; - Banheiro; - Varanda com churrasqueira; Casa de hóspedes com 110 m²: - 3 quartos; - 2 cozinhas; - 2 salas; - 2 banheiros; Diferenciais: - Nascente de água; - 2 caixas dágua (40. 000 litros) ; - Plataforma para caminhões; - Energia trifásica; - Internet fibra óptica; - Pomar com árvores frutíferas; - Ponto de ônibus a 200 m; - Acesso por estrada em boas condições; - Apenas 2 km da rodovia; Versátil para: - Hotel fazenda ou pousada; - Eventos; - Logística e armazenagem; - Produção agrícola ou hidropônica; - Criação de animais; - Hotel para cães; - Projetos sustentáveis; Localização: - 12 km do centro de Itu; - 45 km de Jundiaí; - 55 km de Sorocaba; - 65 km de Campinas; - 100 km de São Paulo; Documentação: - Escritura registrada; - Matrícula individual; - Regularizada; - Imóvel rural (itr/cci, sem iptu) ; Condições: - Valor para pagamento à vista; - Permuta sob consulta (até 30%) ; - Permutas comerciais sob análise; - Não aceita veículos Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade com alto potencial de valorização.

Imagem 1 · Sítio para venda em Pedregulho, Itu

R$ 39.025.500

223000 ha tot.1 quarto

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio à venda 223. 000 m² com excelente topografia em Pedregulho, Itu/sp Se você está em busca de um sítio amplo, versátil e com localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Com 223. 000 m², o imóvel oferece excelente topografia e 100% tratorável, tornando-o ideal para atividades agrícolas, cultivo diversificado ou projetos rurais. Atualmente utilizado para o plantio de milho, o sítio conta ainda com uma casa de colono, garantindo estrutura básica para o manejo e operação da propriedade. Localizado em área urbana, o sítio combina a tranquilidade do campo com a praticidade de estar próximo à cidade, sendo uma excelente escolha para quem deseja investir em agricultura ou desfrutar de um refúgio rural com fácil acesso. Diferenciais do Sítio: 223. 000 m² de área total: Espaço amplo e versátil para atender às mais diversas necessidades. 100% tratorável: Topografia excelente, ideal para atividades agrícolas e cultivo diversificado. Casa de colono: Estrutura básica para apoio às operações no local. Atualmente utilizado para plantio de milho: Propriedade já produtiva e pronta para uso. Localização estratégica: Em área urbana, unindo o melhor do campo e da cidade. Por que investir neste sítio? Versatilidade de uso: Perfeito para agricultura, pecuária, cultivo diversificado ou até mesmo projetos de lazer rural. Localização privilegiada: Fácil acesso à cidade, garantindo praticidade para transporte, logística e serviços. Pronto para produção: Com excelente topografia e já em uso para plantio, o sítio oferece retorno imediato para atividades agrícolas. Potencial de valorização: A proximidade com a área urbana torna o imóvel uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e promissor. Entre em contato agora mesmo com a Moratta Imóveis e agende uma visita para conhecer este sítio incrível! Não perca a chance de investir em uma propriedade que une espaço, produtividade e localização estratégica. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Área de Serviço · Chácara com 6 quartos à venda em Pedregulho - SP

R$ 2.750.000

14000 m² tot.6 quartos8 ban.20 vagas

Estrada Municipal, 2080

Pedregulho, Itu

Lugar seguro, todo murado, com câmeras de segurança e com caseiros que moram no local. 1 Piscina para adultos e 1 para crianças. 2 Churrasqueiras e 1 forno de pizza (equipada com fogão, freezer horizontal e geladeira). Ar condicionado em todos os quartos. Espaço com redes para descanso. Wi-Fi. Utensílios de cozinha (com todos os utensílios e eletrodomésticos de uso diário). Roupa de cama. 6 quartos, sendo 5 suítes (grandes, todos com ar condicionado, 3 delas com tv e frigobar). Campo de futebol, parquinho para crianças, uma mesa de sinuca e uma mesa de pebolim.. Banheiro para cadeirante. * Os valores de referência são fornecidos pelos proprietários e estão sujeitos a possíveis atualizações.

945f35d1cc1928bfd74197a54795df3d579d436e · Sítio com 7 dormitórios à venda, 17000 m² por R$ 3.200.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 3.200.000

17000 m² tot.7 quartos4 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp. Este imóvel de 17. 000 m² oferece uma estrutura completa e multifuncional, ideal para quem busca um espaço amplo para fins residenciais, comerciais ou rurais. Com diversas construções já estabelecidas, é uma excelente oportunidade de investimento em diferentes áreas. A propriedade conta com barracões de grande porte, com estrutura de madeira de alta qualidade, como Peroba e Ipê, telhas de barro vermelho e construção em blocos de cimento. São 1. 500 m² de barracões cobertos e 1. 200 m² de barracões sem telhado, proporcionando inúmeras possibilidades de uso. A casa principal, com 230 m², apresenta telhado com telhas americanas novas, madeira de primeira qualidade, quatro quartos, cozinha, banheiro, ampla sala e uma convidativa varanda externa. Além disso, há uma casa de hóspedes com 110 m², composta por três quartos, duas cozinhas, duas salas e dois banheiros. O sítio ainda dispõe de uma câmara fria em funcionamento, localizada em um barracão de 200 m², e outras construções que somam 110 m². A infraestrutura é ideal para diversas atividades, como criação de animais, cultivo agrícola, armazenamento de produtos, espaços para eventos, centros de treinamento e equitação, ateliês, coworking, entre outros. O fornecimento de água é garantido por uma nascente, complementado por duas caixas dágua com capacidade para 40. 000 litros. A propriedade também conta com plataforma para embarque e desembarque de caminhões, instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica de alta velocidade. Com rica vegetação, o sítio abriga diversas árvores frutíferas, como jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju, proporcionando um ambiente agradável e natural. Localizado a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada de chão em boas condições, o sítio está a 12 km do centro de Itu, 45 km de Jundiaí, 55 km de Sorocaba, 65 km de Campinas e 100 km de São Paulo. Um ponto de ônibus a 200 metros da propriedade facilita o transporte. Existe a possibilidade de negociação com permuta de até 30% do valor da venda. Agende uma visita com um de nossos corretores! - 18/09/2026

6a823540d4891423f0b3327aca75c80067926ee0 · Área rural a venda em Itu- SP
f363fabb0eb34604e46e5ace467bf23d0e5907a9 · Área à venda, 20064 m² por R$ 1.500.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 1.500.000

20064 m² tot.

Rodovia Hilário Ferrari 10100

Pedregulho, Itu

Área rural à venda com 20. 064 m² com uma configuração que se inicia pela abertura de um portão duplo e vai se ampliando até o final da propriedade totalmente cercada. Topografia mista, plana inicialmente com um declive suave que se estende até seu término. Tem poço artesiano oferecendo 100% de autonomia em água. Rede elétrica totalmente subterrânea transformando a paisagem do lugar, cujo benefícios vão além da estética. A propriedade tem um acesso quase exclusivo, a 300 metros formada por blocos de pedra até a rodovia secundária e a 200 metros da principal Itu / Jundiai. Existem no local, algumas construções simples, como recepção, almoxarifado, cozinhas, despensas, acomodações para pesquisadores e funcionários. Ideal para hotel, pousada, spa ou um parque pequeno com propostas diversas. Atualmente está ocupada por uma Instituição que teve início em 1985 e há 19 anos está em Itu / sp. Um projeto com uma metodologia peculiar e diferenciada para a recuperação e os cuidados com os 220 primatas brasileiros de diversas espécies. ** Há possibilidade de assumir a instituição com obtenção de benefícios coorporativos bem como patrocinar o projeto. Saiba mais! * Na possibilidade da conclusão da venda, o prazo para a entrega da área será de 12 meses. - 21/09/2026

Imagem 1 · Chácara para venda em Pedregulho, Itu

R$ 2.000.000

6700 ha tot.3 quartos5 ban.12 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Chácara com 3 quartos à venda, 6700 m² por R$ 2. 000. 000 - Pedregulho - Itu/sp. Itu, no interior de São Paulo, é uma cidade ideal para compra, venda e locação de imóveis devido à sua rica história, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida. Motivos para Comprar, Vender ou Alugar em Itu: - Qualidade de Vida: Cidade segura, com muitos parques, boas escolas, hospitais e ampla oferta de serviços. - Infraestrutura: Boas opções de educação, saúde e comércio, além de transporte público eficiente. - Localização: Próxima a São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias Castelo Branco e Santos Dumont. - Mercado Imobiliário: Tendência de valorização, preços mais acessíveis que grandes cidades, e variedade de imóveis disponíveis. - Desenvolvimento Econômico: Crescimento constante e atração de novas empresas e turistas, gerando empregos e movimentando o mercado. Esses fatores fazem de Itu uma excelente opção tanto para quem deseja investir em um imóvel quanto para quem planeja vender. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

Imagem 1 · Sítio para venda em Pedregulho, Itu

R$ 19.687.500

112500 ha tot.1 quarto

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio à venda, Ver dados m² por R$ Ver dados - Pedregulho - Itu/sp Se você está em busca de um sítio amplo, versátil e com localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Com 112. 500 m², o imóvel oferece excelente topografia e 100% tratorável, tornando-o ideal para atividades agrícolas, cultivo diversificado ou projetos rurais. Atualmente utilizado para o plantio de milho, o sítio conta ainda com estrutura básica para o manejo e operação da propriedade. Localizado em área urbana, o sítio combina a tranquilidade do campo com a praticidade de estar próximo à cidade, sendo uma excelente escolha para quem deseja investir em agricultura ou desfrutar de um refúgio rural com fácil acesso. Diferenciais do Sítio: 112. 500 m² de área total: Espaço amplo e versátil para atender às mais diversas necessidades. 100% tratorável: Topografia excelente, ideal para atividades agrícolas e cultivo diversificado. Atualmente utilizado para plantio de milho: Propriedade já produtiva e pronta para uso. Localização estratégica: Em área urbana, unindo o melhor do campo e da cidade. Por que investir neste sítio? Versatilidade de uso: Perfeito para agricultura, pecuária, cultivo diversificado ou até mesmo projetos de lazer rural. Localização privilegiada: Fácil acesso à cidade, garantindo praticidade para transporte, logística e serviços. Pronto para produção: Com excelente topografia e já em uso para plantio, o sítio oferece retorno imediato para atividades agrícolas. Potencial de valorização: A proximidade com a área urbana torna o imóvel uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e promissor. Entre em contato agora mesmo com a Moratta Imóveis e agende uma visita para conhecer este sítio incrível! Não perca a chance de investir em uma propriedade que une espaço, produtividade e localização estratégica. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Foto 01 · Sítio com ótima topografia, bairro Pedregulho, Itu, permuta
18804a5369e0a4e0cdd1dec00ceae605b2913521 · Sítio com 7 dormitórios à venda, 16600 m² por R$ 3.750.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 3.750.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento! Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceita permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente. para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceita automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer. - 21/09/2026

Foto 01 · SÍTIO RURAL À VENDA - BAIRRO PEDREGULHO - ITU/SP

R$ 4.850.000

223956 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel,

Pedregulho, Itu

Sítio rural À venda - bairro pedregulho - itu/sp. Sítio rural à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp, com 22, 3956 hectares de área totalmente tratorável, galpão com baias, casa de colono e poço caipira. Propriedade ideal para atividades agropecuárias, criação de animais ou investimento rural, em excelente localização próxima ao Hotel Fazenda Limoeiro e Cabreúva. . 22, 3956 hectares de área total.. 100% da área tratorável.. Galpão com baias.. Casa de colono.. Poço caipira.. Excelente topografia.. Ideal para agricultura e pecuária.. Ótimo potencial para investimento rural. Localização. Localizado no Bairro Pedregulho, em Itu/sp, o sítio é vizinho ao Hotel Fazenda Limoeiro e está próximo ao município de Cabreúva. A região oferece fácil acesso, excelente logística e é reconhecida pelo potencial para atividades rurais, além de proporcionar tranquilidade e contato direto com a natureza. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Agende sua visita. Creci - Ver dados-J. - 24/07/2026

Foto 01 · Sitio com ótima topografia, bairro Pedregulho, Itú, permuta
Área de Serviço · Chácara com 6 quartos à venda em Pedregulho - SP

R$ 2.750.000

14000 m² tot.6 quartos8 ban.20 vagas

Estrada Municipal, 2080

Pedregulho, Itu

Lugar seguro, todo murado, com câmeras de segurança e com caseiros que moram no local. 1 Piscina para adultos e 1 para crianças. 2 Churrasqueiras e 1 forno de pizza (equipada com fogão, freezer horizontal e geladeira). Ar condicionado em todos os quartos. Espaço com redes para descanso. Wi-Fi. Utensílios de cozinha (com todos os utensílios e eletrodomésticos de uso diário). Roupa de cama. 6 quartos, sendo 5 suítes (grandes, todos com ar condicionado, 3 delas com tv e frigobar). Campo de futebol, parquinho para crianças, uma mesa de sinuca e uma mesa de pebolim.. Banheiro para cadeirante. * Os valores de referência são fornecidos pelos proprietários e estão sujeitos a possíveis atualizações.

12947d3010885c33012c46ae080e0bfe66e9d243 · Área à venda, 45037 m² por R$ 2.250.000,00 - Pedregulho - Itu/SP
c8cc475c647d51299fc81ff754752becf3f4266e · Hotel à venda por R$ 13.000.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 13.000.000

121000 m² tot.

Estrada Parque (sp-312) 0

Pedregulho, Itu

Camping à venda em Itu com 121. 000m² de terreno e infraestrutura completa: Área 1. Portaria com escritório e casa de guarda, área de estacionamento para motos, área de estacionamento, banheiro masculino e feminino, 09 chalés de casal de alvenaria, 08 bases para construção de chalés para casal, poço artesiano, área de estacionamento ii, área de acampamento, churrasqueira com redário, oficina, casa de funcionário, playground. Área 2- 07 apartamentos de alvenaria, casa de funcionário, enfermaria, piscina principal, restaurante, salão de jogos e festas, sauna, banheiro feminino e masculino, banheiro para deficiente, cachoeira com toboágua, lanchonete (cachoeira), piscina natural da cachoeira, área para piquenique (cachoeira), banheiro masculino e feminino (cachoeira), cascata das carpas, lago (piscina principal), Área 3. Quadras (2 de areia) (1 de cimento), piscina com toboágua, playground, banheiro feminino e masculino. Área 4. Banheiro feminino e masculino, área de acampamento, lago de peixe, 70 chalés de mensalistas. **Excelente para investimento! ** - 21/09/2026

Foto 01 · ÁREA PARA INCORPORAÇÃO DE 8.089,75m² À VENDA - Avenida Rafael de Jesus Francischinelli em Itu/SP
y3tikeboyvbp1775658214113.jpg · Área à venda, 20000 m² por R$ 1.350.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 1.350.000

20000 m² tot.

Avenida Rafael de Jesus Francischinelli

Pedregulho, Itu

Area com Ver dados M²Area construida de 372 M²Topografia plana

R$ 3.500.000

17000 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 2025

Pedregulho, Itu

A/t: 17. 000 m² a/c: 3. 040 m² Sítio á venda no bairro do Pedregulho, á 2 km da rodovia. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável, 02 caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade total de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos, materiais e demais itens. Instalação elétrica trifásica, preparada para motores trifásicos, internet de fibra óptica de alta velocidade disponível no sítio, proporcionando excelente conectividade mesmo em uma área rural. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira Pecam, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está localizado a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições, com trânsito regular de ônibus da cidade e caminhões dos vizinhos, garantindo fácil e seguro acesso. Localização: - A 12 km do centro da cidade de Itu. - A 45 km do centro de Jundiaí. - A 55 km do centro de Sorocaba. - A 65 km do centro de Campinas. - A 100 km do centro de São Paulo. - 21/09/2026

Destaque
Terreno , Itu · Terreno a Venda no Condomínio Recanto dos ipês, bairro Pedregulho, de Itu/SP
9f80a93decdf5ee58428800edc1c12265a6abab5 · Sítio com 7 dormitórios à venda, 16600 m² por R$ 3.300.000,00 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 3.300.000

16600 m² tot.7 quartos5 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Área do Sítio: aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos. Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Documentação: A documentação está completa. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada. Está pronta para transferência imediata. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). Localização: Está localizado próximo das seguintes cidades: - 12 km do centro de Itu. - 45 km do centro de Jundiaí. - 65 km do centro de Campinas. - 100 km do centro de São Paulo. Estuda permuta: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 900. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis. - 21/09/2026

R$ 135.740.340

1131170 m² tot.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Bairro Pedregulho - Itu/sp. Área contendo 1. 131. 169, 50m². R$ 1Ver dados - 21/09/2026

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