Parque Centenário
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303 Imóveis à venda no Parque Centenário, Jundiaí

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R$ 1.907.000

638 m² tot.3 quartos7 ban.6 vagas

Rua Faustina Barbosa Stackfleth, 1002

Parque Centenário, Jundiaí

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max City - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. -imóvel misto com renda ativa de R$ 7. 500/mês + residência ampla parque centenário, jundiaí-sp. -Ativo imobiliário estratégico com fluxo de caixa imediato e alto potencial de valorização. Propriedade com 638m² de área construída em terreno de 300m², combinando residência espaçosa com dois pavimentos comerciais independentes e já locados, gerando R$ 7. 500/mês de renda ativa desde o primeiro dia. -dados financeiros. Renda atual: R$ 7. 500/mês. Valor do imóvel: R$ 1. 907. 000. Potencial de aumento com reajuste e/ou reconfiguração comercial. -área comercial -2 pavimentos independentes. Pavimento 1: Possibilidade de uso: escritório / distribuidora / e-commerce. Espaço versátil para operações logísticas e administrativas. Pavimento 2: Estrutura funcional e adaptável. Acesso independente. Corredor extenso. -Diferenciais comerciais: -Imóvel com os pavimentos comerciais locados. -Entradas separadas da residência. -4 vagas no corredor (pavimento comercial 2) -Boa adaptação para ambos os pavimentos: -Logística / Escritórios / Produção. -Operações digitais (e-commerce) -Infinitas possibilidades. - área residencial. -Andar principal Acesso independente. Fluxo dos ambientes: -Ampla sala com excelente iluminação natural com acesso a grande varanda e visão ampla. -Cozinha espaçosa com possibilidade de integração ah sala de jantar. -3 dormitórios (sendo 2 suítes) -Total de 4 banheiros. Ambientes amplos, bem distribuídos e ventilados. Área externa: Varanda contínua envolvendo frente, lateral e fundos do imóvel. Excelente espaço para convivência ou adaptação funcional. -Garagem residencial: 2 vagas exclusivas. -estrutura E estado. Construção sólida Ver dados. Imóvel bem conservado. Necessita apenas reforma leve (estética/modernização) Estrutura pronta para upgrades. - potencial de uso. Manter modelo atual (moradia + renda passiva) Expandir área comercial e aumentar receita. Converter para múltiplas unidades de locação. Uso profissional integrado (consultório, escritório, operação própria) Estratégia híbrida (short stay + comercial) -localização Parque Centenário, Jundiaí -Bairro consolidado e em valorização. -Fácil acesso às principais vias da cidade. -Próximo a: Comércio variado, Escolas, Supermercados, Serviços essenciais, Igreja, Parques e Rodovias. - perfil ideal de compra. Investidor que busca renda imediata + valorização. Profissional que deseja operar e morar no mesmo imóvel. Família com visão patrimonial estratégica. Agende uma visita e avalie pessoalmente a estrutura, fluxo e potencial de expansão deste ativo.

R$ 1.596.000

R$ 800 Condominio

251 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Faustina Barbosa Stackfleth, 1380

Parque Centenário, Jundiaí

Código do Imóvel: cmVer dados-15 - Imóvel anunciado por Imobiliária Japi - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa à venda em Jundiaí - Condomínio Vivenda do Centenário - 3 Quartos sendo 3 suíte - 193 m² - R$ 1. 596. 000, 00. Sobrado Amplo com Piscina e Sótão Condomínio Vivenda Centenário. Com 3 andares, sendo o último um sótão amplo, ideal para home office, sala de jogos ou um espaço multiuso; 3 suítes, sendo que uma foi transformada em um closet elegante (com fácil reversão para dormitório) ; Piscina privativa, perfeita para aproveitar os dias de sol com conforto e privacidade; 2 banheiros adicionais, incluindo um de apoio à área da piscina; 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas; Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. O Condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, com: Portaria 24h e controle de acesso; Churrasqueira, playground, quadra esportiva e ampla área verde; Um ambiente tranquilo e familiar, onde as crianças têm liberdade e segurança para brincar. Ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e uma vizinhança acolhedora. Localizado em uma área com muito verde, próximo ao comércio local e fácil acesso ao Terminal, Mercados, Clube Jundiaiense e Centro da Cidade. Uma região em constante valorização e com fácil acesso a uma das melhores instituições de ensino da cidade, o Colégio Ser. Agende uma visita e venha se encantar com o seu novo lar! Cod: ca0654