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84 Imóveis com 4 quartos à venda em Orfãs, Ponta Grossa

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R$ 780.000

325 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua República da Argentina, 347

Orfãs, Ponta Grossa

Esquina estratégica! Imóvel versátil: perfeito para morar ou investir. 4 quartos. Garagem fechada. Espaço para comércio ou residência. Localizada na esquina com a Souza Dantas, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e versatilidade. Pode ser utilizada tanto como residência quanto para fins comerciais, aproveitando ao máximo a excelente visibilidade do ponto. Piso inferior: Garagem fechada para 2 carros. Lavanderia. Banheiro. Espaço de terreno. Destaque: localização estratégica, com grande potencial para clínicas, escritórios ou comércio em geral. A região exibe um amadurecimento urbano bastante sólido, contando com uma população de 33. 670 habitantes e uma densidade demográfica de 4. 794 hab/km². O incremento populacional de 11, 88% registrado desde 2010 sinaliza uma valorização constante e segura deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta estabilidade, assegurando ao investidor visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais polos econômicos da cidade. A viabilidade do aporte financeiro é sustentada por um perfil socioeconômico qualificado, com renda média domiciliar fixada em R$ 9. 084, 48. A área concentra um público com relevante poder de compra, onde as classes A e B compõem mais de 35% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios competitivos e ofertar produtos de valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é ratificada pelo índice de 79, 53% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais. A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1, 84 bilhão. Segmentos vitais como habitação (R$ 348, 3 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 304, 3 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 104, 1 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma pea Dia de 32. 050 pessoas, sendo que 24. 649 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período comercial.. Ref. Ver dados atualizado em 02/06.