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101 Imóveis à venda no Núcleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

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R$ 1.200.000

200 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Central Bloco 1025 Avenida central bloco 1025

Núcleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

Casa Reformada com 4 Quartos | Avenida Central 1025 – Núcleo Bandeirante. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Brasília. O imóvel conta com 4 quartos, 220 m² de área construída, ambientes confortáveis e armários planejados, trazendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Um dos grandes diferenciais é a edícula independente, que amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. Na parte superior da edícula há um amplo salão, que pode ser utilizado como espaço de convivência, salão de festas, escritório, academia, espaço gourmet, sala de jogos ou até mesmo adaptado conforme a necessidade da nova família. Destaques do imóvel: Sobrado com excelente distribuição dos ambientes; 4 quartos sendo 02 suítes;, Piso em madeira; Reformada; Armários planejados; Ambientes amplos; Edícula; Salão espaçoso no pavimento superior da edícula; Excelente potencial para personalização; Localização central e consolidada no Núcleo Bandeirante. Localização privilegiada. Morar na Avenida Central significa ter comércio e serviços para o dia a dia muito próximos, com supermercados, mercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversas opções de serviços distribuídos pelo próprio Núcleo Bandeirante. Uma casa para quem procura metragem, localização e possibilidades em um endereço tradicional do Núcleo Bandeirante.

R$ 235.000

R$ 200 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro

ÁREA ESPECIAL

Núcleo Bandeirante, Núcleo Bandeirante

Dall'oca imóveis vende: O investimento inteligente é aquele que já começa rendendo. Este ativo imobiliário de 46, 94m² é a escolha ideal para investidores que buscam um imóvel de baixa vacância e alta liquidez em uma das regiões mais consolidadas do df. Por que este imóvel é um ativo estratégico? Rentabilidade Ativa (Imóvel Alugado): Esqueça o tempo de espera para mobiliar ou procurar inquilinos. Este imóvel já gera fluxo de caixa mensal, garantindo retorno sobre o capital desde o momento da assinatura da escritura. Baixo Custo de Manutenção (opex): Com condomínio de apenas R$ 180, 00, a margem líquida de lucro sobre o aluguel é superior à média de apartamentos maiores. Localização de Alta Demanda: Situado na 3ª Avenida, o Edifício Paris está no coração comercial do Núcleo Bandeirante. A proximidade com o aeroporto e o Park Way mantém a demanda por locação sempre aquecida. Segurança e Solidez: Imóvel quitado, com documentação rigorosamente em dia e iptu/tlp estruturado, facilitando a transferência e o planejamento financeiro. Área Privativa: 46, 94m² Ticket Médio de Condomínio: R$ 200, 00. Perfil do Ativo: Compacto de alta rotatividade. Agende sua visita agora! Fixo e Whatsapp: (61) Ver dados. creci-J - 30. 874. Os valores de taxa condominial e iptu (o preço de anúncio refere-se ao valor da parcela) estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pelo gdf, respectivamente. Obs.: O Valor de anúncio pode sofrer alterção sem aviso prévio. *

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