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16 Imóveis com mais de 5 quartos à venda em Nova Rússia, Ponta Grossa

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R$ 1.300.000

392 m² tot.6 quartos3 vagas

Rua Francisco Otaviano, 857

Nova Rússia, Ponta Grossa

Este imóvel está estrategicamente localizado na rua principal do bairro, oferecendo três subdivisões. A loja térrea abrange uma área aproximada, incluindo uma casa comercial com uma recepção, quatro salas (sendo uma delas com banheiro privativo), banheiro social, cozinha, edícula gourmet com churrasqueira, despensa, lavanderia e banheiro de serviço. No segundo andar, apresenta uma ampla sala de recepção, duas salas (uma delas com banheiro privativo) e um banheiro social. Ideal para múltiplas finalidades comerciais ou empresariais devido à sua versatilidade e espaço generoso. Sobre A localização: Fica ao lado do Colégio Municipal São Jorge, na Vila Madureira, próximo ao restaurante Almeida e Farmácia São Jorge. A região apresenta uma infraestrutura urbana plenamente consolidada, com uma densidade demográfica elevada de 3. 014 hab/km² e uma população residente de 21. 166 habitantes. Localizado em um ponto estratégico com acesso direto a importantes vias de circulação e escoamento na área de Boa Vista, o imóvel oferece ao comprador o benefício de estar inserido em um mercado maduro e de alta visibilidade. Essa localização privilegiada é essencial para garantir um fluxo constante de clientes e facilidade logística para operações comerciais e de serviços. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74, 59% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 6. 788, 61 e o predomínio das classes B e C, que juntas compõem cerca de 77% das residências. Para o comprador, esse cenário representa um público com poder de compra estável e resiliente, permitindo a operação de negócios com ticket médio atrativo e demanda previsível. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 867, 7 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 176, 6 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 138, 6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 49, 1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma pea Dia de 23. 787 pessoas, das quais 19. 354 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso e contínuo de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Sobre O valor: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Iptu, Seguro contra Incêndio e Vendaval (valores sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (fci) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização.. Ref. 5709 atualizado em 02/06.