4 Imóveis à venda em Avenida Leopoldina, Nogueira, Petrópolis

202504012214014946.jpeg · Prédio Comercial para Venda em Petrópolis, Nogueira

R$ 3.400.000

1005 m² tot.

Avenida Leopoldina 448

Nogueira, Petrópolis

Oportunidade Única! Prédio Comercial com Terreno de 1. 005m e Potencial de Expansão em Nogueira, Petrópolis-rj Este imóvel é ideal para investidores e empreendedores que buscam um terreno amplo de 1. 005m, com alto potencial para novas construções em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Atualmente, o prédio conta com 360m de área construída, composto por duas unidades residenciais no pavimento superior e cinco lojas no térreo. Além disso, um espaçoso gramado nos fundos, permitindo a ampliação do empreendimento.,, Com sua estrutura e localização privilegiada, o imóvel oferece diversas possibilidades, como Construção de mais lojas ou salas comerciais Expansão para um novo prédio residencial ou comercial Desenvolvimento de um centro comercial, clínicas ou coworking Aproveitamento do terreno para outros segmentos e empreendimentos Seja para ampliação ou um novo projeto, esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica e grande potencial de valorização! - pontos fortes: Os principais pontos fortes desse prédio comercial em Nogueira são: 1. Localização Privilegiada a Situado no coração de Nogueira, um dos bairros mais valorizados e procurados de Petrópolis, garantindo alta demanda e valorização constante. 2. Versatilidade a O imóvel conta com duas unidades residenciais no pavimento superior e quatro lojas no térreo, permitindo diferentes possibilidades de uso, como aluguel misto (comercial e residencial) ou transformação para um único fim. 3. Área Total Ampla a Com 1. 005m² de área total e 360m² de área útil, há espaço suficiente para diversas adaptações e ampliações conforme a necessidade do novo proprietário. 4. Imóvel já Rentável a O prédio está ocupado por inquilino, o que significa que já gera renda, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam retorno imediato. 5. Espaço Externo Diferenciado a Conta com um belo gramado nos fundos, diferencial raro em imóveis comerciais, podendo ser utilizado como área de convivência, estacionamento ou expansão do empreendimento. 6. Potencial de Valorização a A região está em constante crescimento e valorização, tornando este um investimento promissor tanto para revenda futura quanto para exploração comercial de longo prazo. Se bem aproveitado, esse imóvel pode gerar excelente rentabilidade e ser adaptado para diversos tipos de negócios! - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado

Destaque

202604291949351781.jpeg · Apartamento para Venda em Petrópolis, Nogueira, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 450.000

R$ 1.060 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Leopoldina 701

Nogueira, Petrópolis

Apartamento com varanda e lazer completo em Nogueira &quest; conforto, praticidade e excelente localização Se a ideia é morar com praticidade, segurança e qualidade de vida, este apartamento em Nogueira entrega exatamente isso. Com 48 m bem distribuídos, o imóvel conta com uma planta funcional e aconchegante. A sala com varanda garante boa iluminação natural e ventilação, criando um ambiente agradável para o dia a dia. A cozinha integrada à lavanderia traz praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Na área íntima, são 1 quarto, 1 suíte e banheiro social &quest; uma configuração versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Localizado no 1 andar, com acesso por elevador, o apartamento oferece mais comodidade e facilidade de acesso. O condomínio é um dos grandes diferenciais: estrutura completa de lazer com piscina, sauna, academia, campo de futebol e playground &quest; perfeito para aproveitar momentos de descanso e lazer sem sair de casa. Além disso, conta com gás individualizado e água inclusa no valor do condomínio. Localizado em Nogueira, região valorizada de Petrópolis, com clima agradável, tranquilidade e fácil acesso. Valor: R$ 450. 000, 00 Condomínio: R$ 1. 060, 00 iptu: R$ 360, 00 Aceita financiamento, inclusive pelas condições da Caixa Econômica Federal, e a proprietária está aberta a propostas. &quest; Por que vale a pena conhecer: * Localização valorizada em Nogueira * Condomínio com lazer completo * Varanda com boa iluminação * Elevador + 1 andar (mais acessível) * 1 vaga de garagem * Planta funcional com suíte * Boa opção para moradia ou investimento - pontos fortes: Pontos fortes do imóvel * Localização em Nogueira, bairro valorizado e com excelente qualidade de vida * Condomínio com lazer completo: piscina, sauna, academia, campo, salão de festas, área gourmet e playground * Apartamento com varanda, garantindo boa iluminação e ventilação natural * Planta bem distribuída com 1 quarto + 1 suíte (diferencial na metragem) * 1º andar com elevador, mais praticidade e acessibilidade * 1 vaga de garagem * Gás individualizado * Água já inclusa no valor do condomínio * Ideal para moradia prática, uso de fim de semana ou investimento

Casa · 540m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Nogueira - maravilhosa casa com 5 quartos em condomínio

R$ 1.400.000

720 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Leopoldina

Nogueira, Petrópolis

Referência: pco0038 - Excelente e muito bem localizada residência no bairro de Nogueira, bastante próxima a mercado, farmácia, padaria, restaurante e a parque e lago do bairro. A residência conta com extenso jardim com churrasqueira, piscina, sauna, casa de hóspedes para duas ou mais pessoas. A casa principal é composta por sala com varandão coberta, ampla sala de estar, cozinha com área de serviço e quarto de empregada, sendo 3 quartos e uma suíte. Há estacionamento coberto para 4 veículos!

Apartamento · 80m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Nogueira - Cobertura duplex 3 quartos

R$ 730.000

R$ 800 Condominio

80 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Leopoldina

Nogueira, Petrópolis

Referência: pco0030 - Excelente oportunidade de comprar sua linda cobertura no centro do bairro charmoso de Nogueira! Cobertura excelente com 3 quartos e amplo espaço. Composta de sala com varanda em dois ambientes, cozinha com área de serviço e banheiro de empregada, banheiro social, duas suítes e um quarto, uma das suítes no segundo piso com amplo terraço.