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12 Imóveis à venda direto com proprietário em Niterói, RJ

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Terreno , Niterói · Terreno plano e murado, em rua calçada, com água, esgoto e luz - Engenho do Mato
Super destaque
Fachada · Casa com cara de casa - Condomínio fechado

R$ 550.000

R$ 810 Condominio

600 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua F Casa 195

Baldeador, Niterói

Esta casa recém-reformada no Condomínio Cidade Jardim, no Baldeador, é o refúgio ideal para quem busca o autêntico conceito de "casa com cara de casa". O imóvel se destaca pelos acabamentos em madeira, presentes no portão de entrada, nas esquadrias das diversas janelas e no guarda-corpo das varandas. Distribuída em três pavimentos, a residência possui no primeiro andar uma ampla garagem para quatro carros, churrasqueira, dois banheiros de apoio e um jardim repleto de verde. Ao subir para o segundo nível, uma sala generosa e arejada, conectada a varanda por uma porta de correr. Este andar conta ainda com lavabo, uma cozinha grande e iluminada com armários embutidos, além de lavanderia espaçosa e banheiro de serviço. O terceiro andar possui três quartos, sendo uma suíte, e banheiro social. Além disso, o andar conta com acesso a um varandão privativo que proporciona uma vista incrível para a natureza local. No nível da área social, segundo pavimento, a casa ainda conta com um amplo terreno externo, perfeito para a construção de uma piscina ou área gourmet, complementado por uma área verde privativa, com árvores frutíferas (goiaba, mamão, manga, jaboticaba e acerola), tudo dentro da segurança e do silêncio de um dos condomínios mais arborizados de Niterói.

Apartamento de 3 quartos, Niterói · Apartamento á venda! 2 vagas, closet, churrasqueira a carvão
Comercial de 3 quartos, Niterói · Sala Comercial Cobertura Duplex
Apartamento de 4 quartos, Niterói · Cobertura duplex no Trevo de Piratininga direto com PROPRIETÁRIO

R$ 1.100.000

R$ 1.850 Condominio

200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Manoel Pacheco de Carvalho 147

Piratininga, Niterói

Ótima cobertura duplex com 04 quartos (02 suítes), todos os ambientes com móveis planejados, localizada no trevo de Piratininga, próximo ao shopping Itaipu Multicenter, primeira rua atrás do mercado Grand Marche. 1º andar: 03 quartos (01 suíte com closet e varanda), banheiro social, sala com varanda, copa e cozinha (cooktop de indução e forno embutido). 2º andar: 01 suíte, sala, terraço coberto com depósito, churrasqueira a carvão, forno de pizza a lenha e lavabo. Condomínio com salão de festas, Playground, piscina adulto e infantil, área de lazer molhado com churrasqueira, academia, sauna, guarderia de pranchas e bicicletário. 2 vagas cobertas e demarcadas. Ponto de carga de veículos elétricos. Venda por R$ 1. 100. 000, 00. Primeiro contato via chat. Analiso permuta por imóvel de menor valor em Cabo Frio, Piratininga e Camboinhas. Direto com proprietário. Corretores não mandem mensagem pra mim por favor.

Comercial , Niterói · Sala comercial pronta para uso
Casa de 3 quartos, Niterói · Excelente oportunidade na Vila Pereira Carneiro

R$ 780.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Minas Gerais 140

Ponta D'Areia, Niterói

Exclusivo! Gvaz imóveis vende! Na tradicional Vila Pereira Carneiro, um dos lugares mais agradáveis e acolhedores de Niterói, este excelente sobrado reúne espaço, conforto e versatilidade em uma localização onde o tempo parece passar mais devagar e a qualidade de vida faz diferença no dia a dia. Com 240m² de área construída, a casa possui ambientes amplos e muito bem distribuídos, contando com 3 quartos, 3 banheiros, sala confortável, copa, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. O grande destaque fica por conta do amplo terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e encontros em família. Além disso, o imóvel oferece um anexo totalmente independente, composto por quarto, banheiro e cozinha, ideal para gerar renda com aluguel, acomodar familiares com privacidade ou até criar um espaço de trabalho. Uma oportunidade rara para quem busca morar bem em uma vila tranquila, charmosa e com atmosfera única em Niterói.

Apartamento de 1 quarto, Niterói · Studio de 32m próximo às Barcas e universidades

R$ 150.000

R$ 532 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Conceição, 158 Andar 5

Centro, Niterói

Apartamento de 1 quarto, com 32 m, localizado no 5 andar de um prédio tranquilo e familiar no centro de Niterói. O imóvel conta com 1 banheiro já equipado com armários e portaria 24 horas. O apartamento encontra-se alugado pela Quinto Andar, garantindo ao comprador uma fonte de renda imediata e tornando-se uma excelente oportunidade para investimento. A localização, na Rua da Conceição, é um dos maiores atrativos: em plena região central, o morador tem fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus que ligam a diferentes bairros e pontos da cidade, além da proximidade com a estação das barcas de Niterói (Praça Araribóia), que facilita o deslocamento rápido até o Rio de Janeiro. A região é ideal para quem valoriza uma vida prática e caminhável, já que em poucos minutos a pé é possível acessar supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, hospitais, serviços variados e também opções de lazer e compras, incluindo shoppings, teatros e restaurantes. O imóvel é compacto, bem distribuído e atende perfeitamente às necessidades de estudantes, jovens profissionais ou casais que buscam praticidade no dia a dia. Para investidores, representa uma escolha estratégica: além da liquidez elevada devido ao tamanho e localização, o fato de já estar ocupado assegura retorno imediato e reduz o risco de vacância. Em resumo, trata-se de um apartamento funcional, bem localizado e pronto para gerar renda, combinando segurança, praticidade e conveniência em uma das áreas mais acessíveis e movimentadas de Niterói.

Casa de 2 quartos, Niterói · Casa com loja em Maria Paula - Pendotiba

R$ 550.000

500 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Doutor Luiz Sobral

Niterói, Rio De Janeiro

Descrição do imóvel. Casa de três andares. No primeiro andar tem um escritório com banheiro( com piso, vaso e pia) e um quarto( sem embolso e sem acabamento, apenas com o contrapiso) com 45 metros quadrados ( 1° andar). O segundo andar, é a área interna da casa, onde ficam os cômodos. Tem dois quartos, (sendo um com suite e closet) e uma sacada. Um banheiro social, uma sala de estar, uma cozinha integrada com uma sala de jantar e uma área externa ( área de serviço com tanque e aquecedor à gás). Também tem uma escada que dá acesso ao terraço ( terceiro andar) com 100 metros quadrados. O segundo andar possui 100 metros quadrados. O terceiro andar é o terraço que possui madeiramento de imbuia e telhado colonial. Possui bancada de granito com pia, ótimo para fazer eventos e churrasco. O quintal tem dois pavimentos. *1° pavimento com uma loja* e uma garagem com um portão de 4 metros. Entra um caminhão. No segundo pavimento do quintal, tem um canil com telhado colonial e portão de ferro e um pequeno banheiro ( precisa de reforma). Contém uma cisterna de 8 m3. Casa cercada por muros altos. A área total construída é 70 % do terreno. A casa tem cerca de 20metros de extensão com a rua.

Casa de 4 quartos, Niterói · Vendo ou alugo excelente casa 4 quartos com piscina em condomínio no Badu

R$ 950.000

R$ 150 Condominio

600 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Professora Lea Waldmann Leite, 45 Residencial Recanto dos Sabiás

Badu, Niterói

Casa para venda ou locação no Residencial Recanto dos Sabiás, Pendotiba, Badu. - Vista incrível para região de Pendotiba e Cristo Redentor. - Condomínio residencial com apenas 5 casas. - 4 quartos (2 suítes) - Salão em 3 ambientes com 50m2 e pé direito duplo. - Banheiros com box blindex novos. - Ar condicionado em todos os quartos. - Armário em 3 quartos, cozinha, área de serviço e banheiros. - Terreno inteiro com 600m2. - Piscina em fibra com cascata. - Cisterna 6000L + 2500L de autonomia nas caixas superiores. - Garagem coberta para 2 carros e descoberta para até 5 carros. - Portão eletrônico. - Elétrica da casa revisada e atualizada (disjuntores novos e rede aterrada) - Hidráulica da casa revisada. - Descupinização em dia e na garantia. Venda: R$950. 000, 00. Aluguel: R$4500, 00 + taxas. iptu: R$550. Cond: R$150

Apartamento de 3 quartos, Niterói · APARTAMENTO ORCHESTRA ICARAÍ, VARANDA GOURMET, 3 DORMITÓRIOS

R$ 840.000

R$ 1.064 Condominio

82 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua João Pessoa 95

Icaraí, Niterói

Apartamento orchestra icaraí, varanda gourmet, 3 quartos (*vide fotos e planta) * atenção: este menor preço É apenas para esta minha venda direta (O proprietário) para compradores, na qual eu concedo O desconto dos R$50 mil cobrados pelos corretores * Descrição do meu imóvel: Vendo o meu belíssimo apartamento com 3 dormitórios e varanda gourmet no excelente Condomínio Orchestra no Jardim Icaraí! - 3 dormitórios, sendo 1 quarto suíte + 1 quarto padrão + 1 quarto conforme opção na planta no ato da construção (vide desenho da planta baixa entre as fotos deste anúncio, sendo que este quarto pode ser facilmente aumentando e transformado na 2a suíte do apartamento) - Documentação toda ok, escritura, certidões etc, sem qualquer dívida ou financiamento. Imóvel quitado e escriturado em meu nome na ocasião da entrega das chaves pela Construtora. - Sala espaçosa em dois ambientes, bem iluminada, com split Midea Inverter Wifi Ver dados btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia. - 1o Quarto: suíte; amplo; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia; com banheiro com armários e chuveiro aquecido a gás. - 2o Quarto: padrão; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia. - 3o Quarto: tamanho menor (vide planta) ; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia; sendo que este quarto pode ser facilmente aumentando e transformado na 2a suíte do apartamento) - Varanda gourmet, com churrasqueira (rotação autom. Dos espetos e aquecimento a gás), pia com armário, e tela de proteção. - Banheiro social com armário e box em vidro temperado; chuveiro aquecido a gás. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço, com aquecedor Rinnai. - Banheiro de serviço completo; com chuveiro aquecido a gás. - 1 vaga de garagem coberta (na escritura) - Imóvel 100% em piso em porcelanato. - Um dos melhores e mais procurados condomínios da região, o Orchestra Condominium: Área de lazer completa, amplo playground, incluindo piscina aquecida, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, ampla academia de musculação, bicicletário, salão de festas, salão de jogos adultos, mini quadra, mini mercado, lavanderia, e muito mais! Além disso: - Gerador de energia elétrica para áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Acessibilidade e segurança reforçada. - Portaria 24h. - Localização privilegiada: Situado no coração de Icaraí, com acesso fácil a comércio, restaurantes e escolas, e à orla da praia. Moradia perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. - Incidência de sol: lateral, com sol leve apenas na varanda e até próximo das 13h00. - Imóvel silencioso, com pouco barulho vindo de ruas próximas. - Décimo andar. - Área: 85 m2. - Taxa de condomínio: R$ 1. 064, 57 - iptu mensal: R$ 506, 55. (Obs: Esses valores já são para 2026 e, mesmo sendo um apartamento com 3 dormitórios, é a menor taxa de condomínio do prédio, o que é uma condição espetacular). - Endereço: Rua João Pessoa, 95, Icaraí, cep: 24. Ver dados. - O imóvel está desocupado, como nas fotos, e disponível para moradia imediata. Este imóvel é excelente para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais desejadas de Niterói! Aceito financiamento. Observações: * não aceito trocas. * dispenso corretores

Apartamento de 2 quartos, Niterói · Apartamento

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