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140 Imóveis à venda em Nazaré, Belém

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R$ 485.000

123 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Comandante Brás de Aguiar,346

Nazaré, Belém

Apartamento 123m² no Edifício Princesa Margareth Av. Brás de Aguiar, Nazaré Viva no coração do bairro mais elegante e valorizado de Belém com uma economia imediata de R$ 65 mil em relação ao valor de mercado. Este excelente apartamento de 123 m² conta com andar alto, ventilação cruzada privilegiada, iluminação natural abundante e reforma parcial concluída. Uma oportunidade imperdível para morar na prestigiada Av. Brás de Aguiar com todo o conforto, segurança e conveniência a poucos passos de casa. Dados gerais: Área Privativa: 123 m² Vagas de Garagem: 1 vaga coberta. Andar: Andar alto. Atributos Naturais: Excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista parcial para a baía. Status do Imóvel: Desocupado. Reforma Parcial Concluída: Piso novo instalado na sala e quartos; parte elétrica totalmente refeita; cozinha e banheiros prontos para personalização do seu jeito. distribuição do imóvel: Living: Sala ampla para 2 ambientes integrados. Dormitórios: 3 quartos espaçosos. Banheiros: 2 banheiros (1 banheiro social e 1 banheiro de serviço) Cozinha e Serviço: Área de serviço e cozinha prontas para receber acabamentos e armários planejados. entorno E localização: Localizado na Avenida Brás de Aguiar, 346 Edifício Princesa Margareth, no miolo nobre do Bairro de Nazaré. Educação: Proximidade com as melhores instituições de ensino da cidade, como os colégios Equipe, Nazaré e Santa Catarina (a menos de 500m), além das faculdades unifamaz, Estácio, Finama, Unama e Cesupa. Comércio e Lazer: Região cercada por boutiques de alto padrão, clínicas médicas, restaurantes renomados, cafés charmosos e fácil acesso ao Golden Shopping e Small Shopping. Acessibilidade: Conectividade rápida com as Avenidas Nazaré e Gentil Bittencourt, com paradas de ônibus a menos de 200m. Condições comerciais de venda. Valor de venda: R$ 485. 000, 00 (Oportunidade: R$ 65. 000, 00 abaixo do valor médio de mercado para o edifício) Condição de pagamento: Somente à vista. Documentação: Precisa ser Regularizada (possui matrícula do imóvel) iptu: R$ 1. 831, 00. Condomínio: R$ 1. 065, 00. Imóveis no bairro de Nazaré com esta metragem e preço são raros e possuem altíssima liquidez. Entre em contato agora mesmo para receber um atendimento personalizado e agendar a sua visita! Remax - Imóveis prontos para você

R$ 2.700.000

750 m² tot.

Avenida Nª Senhora de Nazaré,957

Nazaré, Belém

Ponto comercial de elite: Fluxo imbatível e visibilidade máxima no coração de Belém. Veja e projete o seu faturamento agora. Imagine estabelecer o seu negócio ou incorporação mista no exato corredor sensorial que o mundo inteiro visita a cada Círio de Nazaré. Apresento com exclusividade a última grande oportunidade de incorporação premium na Avenida Nossa Senhora de Nazaré, no centro financeiro e histórico de Belém. Este terreno único de 750m², em formato de "L", oferece uma testada dupla estratégica: 11, 05m de frente para o fluxo imbatível da Avenida Nazaré e. 7m de frente com acesso direto pela pacífica Rua Joaquim Nabuco. Esta configuração abre um leque infinito de possibilidades para projetos de alta escalabilidade, desde torres corporativas espelhadas e clínicas premium até varejo de luxo térreo com acesso residencial exclusivo. O lugar certo para investir. Destaque estratégico: O valor de listagem deste ativo está abaixo do praticado na região, garantindo ao investidor um custo de entrada otimizado e um potencial de lucro imbatível e imediato, com possibilidade de revalorização agressiva pós-incorporação. A Avenida Nazaré é mais que uma localização, é um Posicionamento de Mercado que diz que o seu negócio é de elite. Não deixe que o maior custo benefício de oportunidade do ano passe. Fale agora com Edu Paiva, Corretor re/max Especialista em Áreas Comerciais Premium (creci Ver dados), e agende sua visita a este ativo único.

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